Furulund

Kävlingevägen 8

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea/biarea
109/48 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
650 kvm
Pris
5 295 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Anno 1924

På vägen mot Furulund kör vi på små vägar omgivna av fält och trädens falnande grönska bildar på vissa ställen vackra lövtunnlar över våra huvuden. Det är rofyllt, korna går fortfarande i sina hagar, vid den lilla kyrkan krattas gångar och räfsas löv. I det lilla samhället kantas gatan av till största delen 20-talshus och vi får äran att stiga in i ett utav dem, anno 1924 för att vara exakt.

Huset är klassiskt rödteglat med spröjsade fönster, ligger på en hörna, och i trädgården finns ett sött litet gästhus med takbjälkar och atmosfär , ett tidigare tvätthus. Entréplan är charmigt och känns lantligt fint hela vägen. Två sällskapsrum genomgående i huset, båda med trägolv och fina ytor. I det ena braskamin för de kommande höstkvällarna. Köket ansluter som ett tredje rum i fil, och är så mysigt, ett riktigt lant-kök med bröstpaneler i duvblå ton. Här ryms flera barnrumpor kring köksbordet och köksön fungerar som den allra bästa arbetsytan - eller fikaplatsen.

Utanför väntar terrassen med utomhusliv i västerläge och som fortsättning trädgården. En svängd trappa bjuder oss upp till andra våningen med tre stycken sovrum, ett med braskamin.. Det är fint, mysigt och känslosamt. Badrum på första plan. Trädgården är omsluten av gröna häckar, har flera sittplatser och de gröna ytorna är perfekta för barnens fotbollsmatcher. Det flerstammiga körsbärsträdet har den verkliga huvudrollen i trädgården, och ännu i oktober prunkar pallkragarna. Furulund ger dig en lantlig, lugn miljö, och med bra pendlingsmöjligheter från den nybyggda tågstationen når du både Malmö och Lund på en kort stund. Välkomna till ett hus med stor karaktär, en vänlig känsla och fantastiska omgivningar!!
Rumsbeskrivningar

VÅNING 1

Hall

Grå klinker och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

Badrum

Helkaklat badrum med vit klinker och vitt kakel på väggarna. Dusch, WC samt kommod.

Sällskapsrum

Brädgolv och tapetserade väggar. Kamin.

Matsal

Brädgolv och ljusa väggar. Matplats för 8-10 personer.

Kök

Brädgolv och ljusa väggar med pärlspont målat i en blå färg. Varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och kyl- och frys. Köket har även en köksö i pärlspont målat i samma blåa färg med tillhörande sittplatser. Matplats för 2-4 personer. Trappa till källaren och utgång till trädgården.

VÅNING 2

Hall

Vitmålade brädgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Parkettgolv och väggar i en blå färg.

Sovrum 2

Parkettgolv och väggar i grågrön färg.

Sovrum 3

Laminatgolv och blåa väggar

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
SLÄNDAN 2
Adress
Kävlingevägen 8
Postadress
24460 FURULUND
Område
Furulund
Kommun
Kävlinge
Bo & biarea
109 + 48 m² (säljarens information)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
650 m²
Tomttyp
Naturtomt
Pris
5 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1924 (Byggår kommentar här...)
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag
Besiktning (ventilation)
Tomten
Övrigt om tomt här...
Uteplats
Altan i fler nivåer med spa-bad. Utgång från köket samt källaren. I trädgården finner vi även öppna ytor samt ett annex med sovplatser.
Bilplats
Parkeringsplatserna är nyligen flyttade till den norra delen av tomten där även ladd-stolpe har installerats.
Övriga utrymmen
Annex

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-03)
Prestanda
120 kWh/m2/år
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
16 800 kr
Hushållsel
12 400 kr
Vatten/avlopp
4 480 kr
Sotning
1 500 kr
Samfällighetsavgift
200 kr
Renhållning
2 275 kr
Försäkring
5 604 kr
Övrigt
2 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
45 259 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Kommentar driftskostnad här...

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
2 508 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 650 000 kr
Markvärde
858 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Området

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.