Stångby

Stambanegränden 6

Typ

1-familjs friliggande villa

Boarea/biarea

92/8 kvm

Antal rum

3 rum

Tomtarea

261 kvm

Pris

4 395 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

I familjevänliga kvarter med enbart 4 minuters tågfärd in till Lund ligger radhuset på Stambanegränden i Stångby. Den smala gränden kantas av huslängor med teglade fasader och välskötta planteringar. Här bor du nära förskola och skola samt omtyckt park med utegym, skejtramp och lekplats. Vinrankan slingrar sig längs fasaden och bildar ett härligt tak på pergolan som på denna hörntomt tar oss till den insynsskyddade trädgården med fina sittplatser och gästhus. Huset har öppen planlösning med generösa sällskapsytor och härlig matplats vid fönstren ut mot trädgården, intill vilar ett ljust kök. Ett större fönsterparti i vinkel präglar rummet och ger extra rymd och en öppen känsla. Här är väl möblerat i 92 harmoniska kvadrat och i trädgården ligger ett gästhus på ytterligare 8 smarta kvadrat och ger ett rum extra. Vit laserade parkettgolv, ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp präglar tre rum och kök. Sovrummen ligger separat, det större har glasdörr ut till trädgården och sittplatser i solläge. Stångby erbjuder det bästa av landsbygdens fridfullhet och med endast 4 respektive 23 minuters tågfärd når du Lund C och Malmö C. För den som önskar en cykeltur finns det bra leder mellan Stångby och Lund. Varmt välkomna till ett modernt hus med varm och välkomnande känsla i lugna Stångby.

Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar. Till vänster finns möjligheter till avhängning för ytterkläder och skor. Längre in finns en stor klädkammare.

GÄST-WC

Helkaklat med wc och handfat.

KÖK

Grått klinker och ljusa väggar. Här finns kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt ugn och spishäll. Gott om förvaring och arbetsyta. Här finns även en liten matplats vid fönstret. Ligger i anslutning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort och socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som vetter mot uteplats och trädgård. Här finns plats för matbord och stolar. Det finns även utrymme för en större soffgrupp. Utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i en lugn blå ton. Plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober som går i samma ton som väggarna. Utgång till uteplatsen.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Används idag som barnrum. Går bra att användas som kontor för den med behov.

GÄSTHUS

Ombyggt förråd som idag kan användas till gästhus, extra sovrum eller kontor. För den med behov går det bra att fortsatt utnyttja som förråd. Trägolv och ljusa väggar, fönster mot trädgården.

Fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Slipern 24

Adress

Stambanegränden 6

Postadress

22651 Lund

Område

Stångby

Kommun

Lund

Bo & biarea

92 + 8 m² (taxeringsinformation)

Antal rum

3 rum och kök

Tomtarea

261 m²

Pris

4 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2007

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Bilplats

Carport med plats för 1 bil

Övriga utrymmen

På tomten finns en mindre isolerad byggnad som kan användas som både sovrum eller förråd.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-08-15)

Prestanda

57 kWh/m²/år

Primärenergital

111 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning

6 652 kr

Hushållsel

24 427 kr

Samfällighetsavgift

10 000 kr

Försäkring

5 320 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

46 399 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

3 361 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2007

Byggnadsvärde

1 919 000 kr

Markvärde

1 442 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 485 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lund Slipern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-01-27)

Området

Omgiven av milsvida slätter, endast några kilometer från Lund ligger Stångby. En snabbt växande ort med tågstation som tar dig enkelt in till Lund och Malmö. Här bor du i trygga omgivningar med populära skolor och förskolor samt rikt föreningsliv. I den äldre småorten Stångby kyrkby ligger Stångby kyrka som byggdes på 1100-talet.

Dokument

Planritning

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.