Gislövs läge

Torskvägen 14

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea
155 kvm
Tomtarea
436 kvm
Pris
8 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vinden sveper med sig doften av saltvatten, här möts du av hav, strand och klarblå juli-himmel. Det blir din utsikt från det här fantastiska huset som ligger ett par steg från strandkanten. Vilket hem! Vitputsat, ett och ett halvt plan med 155 stilfulla kvadrat i arkitektonisk lekfullhet. Det är ett härligt djup i huset som härstammar från 1794 med utbyggnader i två etapper till husets fördel. Glasade partier från golv till tak ger fullständig och fri vy ut över havet - en majestätisk utsikt med öppen horisont inbäddad i vassruggar och sandstrand. Sällskapsytorna med integrerat kök präglas av en blank sandfärgad granitkeramik som tillsammans med vita väggar reflekterar den magiska vyn. Utanför köket, ett par trappsteg ner, finns ett glasrum som man också kan blicka ut över från vardagsrummet, tack vare en glasad vägg. Glasrummet är fantastiskt alla årstider, en regnig höstdag eller under ett stilla snöfall i december, eller under den tidiga våren. Om sommaren står glaspartierna öppna mot trädgården och havet. Förutom underbara sällskapsytor finns totalt tre sovrum - eller kanske ett blir en ateljé med vackert ljusinsläpp från tak. På andra plan ett ljust sovrum och sällskapsyta med skeppsgolv som grund. Trädgården känns fri med sina öppna vyer mot havet. I förgrunden stoltserar det knotiga äppelträdet på härlig uteplats alldeles utanför huset. En vitmålad mur ger skydd mot vindar och insyn. Och när gräset övergår i mjuk sand vet man att stranden har börjat. Nere i hamnen kan man njuta av något gott från Stettis fik och ett par hundra meter bort finns det fina bryggor för bad. Välkomna till Torskvägen 14!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

HALL

Ljust klinker och ljusa väggar. Generöst med förvaring finns bakom skjutdörrar.

KÖK

Ljust klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning, grått kakel och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust klinker och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Ljust klinker och ljusa väggar. Garderob finns.

SOVRUM 2

Betonggolv och ljusa väggar.

GLASRUM

Betonggolv och ljusa väggar.

GÄST-WC

Sandfärgad klinker och vitt kakel. I badrummet finns wc samt kommod med handfat.

BADRUM

Sandfärgad klinker och vitt kakel. I badrummet finns dusch med duschväggar, wc, kommod med handfat, tvättmaskin och torktumlare samt ett vägghängt skåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Skeppsgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Skeppsgolv och ljusa väggar.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torsken 3
Adress
Torskvägen 14
Postadress
23192 Trelleborg
Område
Gislövs läge
Kommun
Trelleborg
Bo & biarea
155 + 20 m² (taxeringsinformation)
Tomtarea
436 m²
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansradhus
Byggnadsår
1794 (Ombyggt 2015)
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
3-glas isoler och 2-glas isoler
Tak
Papp
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2012 totalrenoverades huset in- och utvändigt
2012 tillbyggdes vardagsrummet
2016 tillbyggdes entrén och ateljé/sovrum
2016 tillbyggdes orangeriet

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-23)
Prestanda
51 kWh/m2/år
Primärenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
11 300 kr
Vatten/avlopp
2 802 kr
Renhållning
2 931 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
17 033 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 754 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1984
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Markvärde
1 306 000 kr
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 19 st pantbrev om 2 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Trelleborg Gislövs Läge S:2
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-10-22)
Området
Det vackra fiskeläget Gislövs läge är numer en del av tätorten Trelleborg och består av gemytliga villakvarter, populära hamnen med sydkustens största gästhamn och Dalabadet med sandstrand och brygga. Omgivningarna är öppna och i anknytning till badplatsen finns naturreservatet Dalköpinge ängar med intressant flora och ett rikt fågelliv.
Dokument
Besiktningsprotokoll

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

tors 28 september kl 16:30-16:45

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.