Vallkära

Vallkärra 242

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea
170 kvm
Tomtarea
2 088 kvm
Pris
6 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Längs vidsträckta landskap på en slingrig grusväg färdas vi till Vallkärra 242, innanför staketet intill kikar några hästar nyfiket upp. En vacker hög smidesgrind står öppen och vi får sikte på en vitputsad skånelänga. Krattad grusgång välkomnar och de nu kala träden skvallrar om att en vacker grönska är på gång över våra huvuden. Det är en klassisk länga på 170 kvadrat disponerat på ett och ett halv plan med sju rum och kök med dekorativa bjälkar i taket och lägre spröjsade fönster. En genomgående sällskapsyta med fönster på rad ut mot det vida landskapet fångar ljuset på bästa sätt. Med terassdörrar åt två väderstreck når du den generöst tilltagna uteplatsen i vinkel. Den vitkalkade skorstenen förgyller stämningen och den öppna spisen kan förse huset med värme en kall dag. Kökets grå inredning stämmer fint till ett ljust kök med härlig utsikt över entrén utanför. Det är ett charmant kök med pärlspont på väggarna och dekorativa handtag på profilerade luckor. De fyra sovrummen är disponerade på två plan, på ovanvåningen har de karaktäristiska snedtak. Upp för en stilfullt målad trappa når vi ovanvåningen med dess härliga vinklar och vrår som förstärker känslan i denna trevliga skånelänga. Vackra badrum på två plan har varsamt utvalda material i klassisk stil. Förutom huset finns en lägenhet i en byggnad intill. 37 kvadrat med sovloft, pentry och badrum. I samma byggnad finner vi ett ljuvligt stall med vacker grå inredning i de fyra stallplatserna. Välkommen till en hästgård med klassisk skånelänga i ett öppet landskap med nära kontakt till stadens bekvämligheter.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

HALL

Mörkt klinker och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Grå köksinredning med ljus bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn och integrerad mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Kamin. Dubbla glasdörrar ut till altan.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM/KONTOR

Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare.

GROVKÖK

Mörkt klinker och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Ljusgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd kommod, spegelskåp och wc.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljusgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, handdukstork, vägghängd kommod och vägghängd wc.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vallkärra 6:34
Adress
Vallkärra 242
Postadress
22591 Lund
Område
Vallkära
Kommun
Lund
Bo & biarea
170 + 37 m² (taxeringsinformation)
Tomtarea
2 088 m²
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 2019)
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
3 och 2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Mekanisk, typ FX1
Renovering
Under 2019 genomgick fastigheten en totalrenovering i form av följande renoveringar:
Målning av tak
Nya föster
Målning av fasad
Dränering
Ny el i hela fastigheten
Nytt vatten och avlopp i huset
Ny frånluftsvärmepump
Nya badrum och tvättstuga (våtrumsintyg finns)
Hela husets insida genomgick en totalrenovering.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-27)
Prestanda
98 kWh/m2/år
Primärenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
53 952 kr
Renhållning
4 595 kr
Försäkring
6 743 kr
Summa
65 290 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
Kostnad för hushållsel och uppvärmning kan inte differentieras.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 159 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
2 297 000 kr
Markvärde
862 000 kr
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 4 620 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 12-VAK-291.1
Området
Vallkärra är en naturnära ort ca 4km norr om Lunds centrum där namnet avslöjar landskapet kring orten. De vidsträckta fälten bidrog till att de boende här förr i tiden kallades för vallkarlar vilket betyder ”invånare från vallen” dvs på slätten. Här finns Vallkärra skola med förskoleverksamhet samt låg- och mellanstadium, en scoutgård och ett ridhus. Centralt i orten står Valkärra kyrka, en högrest vitputsad byggnad med anor från 1100-talet.
Dokument
Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energideklaration 2

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.