Bellevue

Vikingsbergsvägen 6A

Typ

1-familjs friliggande villa

Boarea

265 kvm

Tomtarea

886 kvm

Pris

15 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Kvarteren på Bellevue kantas av höga häckar, välskötta trädgårdar och vackra hus från sekelskiftets början och framåt. Ett par hundra meter bort möter Limhamnsfältens gröna stråk och där bakom glittrar Öresund i vårsolen. På Vikingsbergsvägen 6 bildar kronor av klotrobinia snart ett välkomnande flor av grönska mot den svarta fasaden med liggande träpanel som vacker fond. Här råder modern arkitektur i samklang med en tidlös eftertraktad estetik i ett hus uppfört redan 1929, då det byggdes som skola. Utsidan är sig lik nu som då och man har varit mån om att bevara delar av dess ursprungliga karaktär. Runt 2005 byggdes huset till och det gjordes smakfulla förändringar som ger en skön twist och samtidigt kommer mycket väl överens med husets grund. Här bjuds vi in till spatiösa och mycket smakfulla 265 kvadratmeter disponerade på två våningar och källare och inte mindre än fyra sovrum. Sällskapsytan med sidenmatt betonggolv i nivå och generösa ljusinsläpp disponeras över två "plan" med ett par trappstegs skillnad - så effektfullt! Skön attityd, stilsäkerhet och härlig volym - fyllt av ljus från generösa fönsterpartier och glasade dörrar som möter husets fina trädgård. Eldstaden är självklar här! Husets kök blir en vacker central del i husets bottenplan med köksinredning i mörkt trä, diskbänk i rostfritt stål och kvadratiskt vitt kakel från golv till tak. Här är den äldre huskroppen med trivsamma ljusöppningar in till kökets matplats, som sedan förlängs med sällskapsyta och glaspartier mot terrassen utanför. Övre plan bjuder på fyra fina sovrum, varav ett med badrum en-suite och fransk balkong, tvättstuga med balkong och utsikt. Vinkällare och garage ger extra bonus. Huset andas sin egen historia, den f d skolans gymnastikrum hade t e x sin plats i husets nuvarande hall. Idag är det här huset ett vackert hem, skapat under många år med stor omsorg. Fyllt med kvalitet och smakfullhet, ett hus att trivas och leva i. Den stillsamma insynsskyddade trädgården med äldre knotiga träd ger den sista fina känslan av ett underbart hem. Välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar. Kamin.

VARDAGSRUM

Betonggolv och vita väggar. Spotlights i tak. Öppen spis. Från vardagsrummet finns glasdörrar ut till uteplats.

KÖK

Mörkgrå klinker och vita väggar. Köksinredning i mörkt trä, bänkskiva i rostfritt stål samt vitt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Från köket finns glasdörrar ut till uteplats.

MATRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Väggförvaring och bänkskåp.

TV-RUM

Brädgolv och ljusa väggar. Från tv-rummet finns glasdörrar ut till uteplats.

TOALETT

Mörkt klinker och fint tapetserade väggar. Här finns vägghängd wc, kommod samt spegel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Skeppargolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Från sovrummet når vi en fransk balkong. Sovrummet ligger i direkt anslutning till ett av badrummen.

SOVRUM 2

Brädgolv och ljusa väggar. Gott om förvaring bakom draperi.

SOVRUM 3

Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Brädgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns även en avskild walk-in-closet.

BADRUM

Mörkgrått klinker och vitt kakel. I badrummet finns inkaklat badkar, dusch, wc samt kommod.

BADRUM

Ljusgrått klinker och vitt kakel. I badrummet finns inkaklat badkar, dusch, kommod, spegelskåp och wc.

TVÄTTSTUGA

Grått klinker och vitt kakel. Vita skåp, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan når vi husets balkong.

KÄLLARE

Rymlig källare med golvvärme och generös takhöjd. Här nere finns även vinrum, pannrum och generöst med förvaring.

Fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Bengt 15

Adress

Vikingsbergsvägen 6A

Postadress

21774 Malmö

Område

Bellevue

Kommun

Malmö

Bo & biarea

265 + 56 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)

Tomtarea

886 m²

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929 (Ombyggt 2006)

Fasad

Träpanel

Stomme

Träreglar

Fönster

2+1 glas, 2-glas

Bjälklag

Trä & betong

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare, torpargrund

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Komunalt VA

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Status

Utförd (2023-04-26)

Primärenergital

97 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning

35 987 kr

Hushållsel

8 760 kr

Vatten/avlopp

6 235 kr

Sotning

350 kr

Renhållning

3 840 kr

Försäkring

9 318 kr

Övrigt

7 188 kr

Summa

71 678 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

7 869 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1958

Byggnadsvärde

4 178 000 kr

Markvärde

3 691 000 kr

Fastighetsavgift

9 287 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 31 st pantbrev om 5 495 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1932-08-29) Stadsplan (1928-11-09)

Området

Bellevue är ett vackert bostadsområde i Limhamn-Bunkeflo, där man kan hitta stora och välbevarade villor byggda under hela 1900-talet. Området ligger i en naturskön miljö mellan Limhamnsvägen och Linnégatan där Geijersgatan gränsar i väst och Nordmanagatan i öst. Namnet Bellevue kommer från Bellevuegården som en gång i tiden marken tillhörde innan den började bebyggas. Bellevue är verkligen en plats där man kan känna sig hemma och njuta av livet i det gröna.

Dokument

Areamätning

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

sön 11 juni kl 15:00-15:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.