Rörsjöstaden - Malmö
Amiralsgatan 14A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 011 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Fram genom Rörsjöstadens vackra allé längs Kungsgatan når vi Amiralsgatan. I hörnfastigheten anno 1897 vilar 44 stilfulla kvadrat disponerat på två rum och kök. En klassisk våning där en sekelskiftesgrund möter franska influenser i sobra färgval, vackra stuckaturer, väggpaneler och vaxoljad fiskbensparkett från Chevron Parquet, allt renoverat med finess. Sällskapsytan med integrerat kök är ljus, rymlig och takhöjden är förnäm. Arkitektritat kök i matt svart ger en fin prägel och en gedigen marmorskiva ger tyngd till rummet. Här bjuds vi på generösa ytor och gott om förvaring bakom släta luckor. Ett praktfullt sovrum i en dov grön ton är stillsamt med väggspeglar och kornischer som förgyller, en platsbyggd garderob har vacker inredning av trä. Ett elegant badrum i grått med svarta detaljer stämmer fint in i våningens stil. Nuvarande ägare har låtit installera smart el för ett bekvämt modernt liv, ställ in så du vaknar till till din favorit musik samtidigt som gardinerna sakta öppnas. Fler påkostade detaljer finns i våningen som strömbrytare och uttag i porslin. Utanför pågår staden, här är alltid fullt av liv och rörelse med kvarterskrogar och trevliga butiker längs gatan. Kvarteren bjuder även på lummiga promenadstråk, pittoreska S:t Knuts torg och du har gågatan på bekvämt avstånd. Varmt välkommen till Amiralsgatan 14A!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett från Chevron Parquet och ljusa väggar. Garderob finns.
KÖK
Fiskbensparkett från Chevron Parquet och ljusa väggar. Mörk köksinredning och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av vinkyl, kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och spis.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett från Chevron Parquet och ljusa väggar. Djupa fönsternischer. Taket pryds av vacker stuckatur och takrosett.
SOVRUM
Fiskbensparkett från Chevron Parquet och grågröna väggar med paneldetaljer. Djupa fönsternischer. Taket pryds av vacker stuckatur och takrosett. Garderob med inbyggd belysning. Från sovrummet nås badrummet.
BADRUM
Nyrenoverat badrum med sandfärgade kakelplattor 60x60. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp, kommod, toalett och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Amiralsgatan 14A
Postadress
21155 Malmö
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
006-106
Boarea
44 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1897
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd.
Energideklaration
Status
Utförd
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Flora
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-1835
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5% i januari 2023.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 (upp till 1200 Mbit/s). Medlemmarna tecknar själva abonnemang. Kostnad och hastighet varierar beroende på vad man väljer.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Flora bildades 2004 (äger marken) och omfattar adresserna Föreningsgatan 37 samt Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler.
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar för renovering av innergården, det finns inget fastställt datum för detta i nuläget.
Ett ventilationsprojekt planeras utföras 2024 och innebär en renovering i byggnad samt punktrenovering i vissa lägenheter. Arbetet beräknas landa på ca 2 miljoner kronor och likvida medel finns för detta.
Nabo har hand om det ekonomiska förvaltningen.
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Brf Flora bildades 2004 (äger marken) och omfattar adresserna Föreningsgatan 37 samt Amiralsgatan 14. Byggnaden uppfördes 1897 i en klassicistisk stil, signerad Axel Stenberg.
Föreningen består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 affärslokaler med hyresrätt.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004-2006 Byte av VA- och avloppsstammar samt fastighetens elstigare.
2004-2006 Renovering av fasaden.
2004-2006 Målning av fönster.
2004-2006 Byte av tak.
2004-2006 Installation av en ny hiss.
2004-2006 Renovering av trappuppgång.
2004-2006 OVK-besiktning av ventilationen.
2007 Renoverades fjärrvärme.
2013 Spoling VA- och avloppsstammar i kök.
2013-2014 Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 Uppvärmning av vatten sågs över och uppdaterades.
2017 Ventilationen sågs över.
2018 Ommålning och omkittning av fönstren.
2018 Tappvattnet och varmvattnet har renoverats för att öka flödet och minska vattenkostnaderna.
2019 Större renovering av ventilation för föreningens lokaler.
2021 Byte av entrédörr till Amiralsgatan 14.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar för renovering av innergården, det finns inget fastställt datum för detta i nuläget.
Ett ventilationsprojekt planeras utföras 2024 och innebär en renovering i byggnad samt punktrenovering i vissa lägenheter. Arbetet beräknas landa på ca 2 miljoner kronor och likvida medel finns för detta.
Nabo har hand om det ekonomiska förvaltningen.
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ned på www.bo-laget.
Ekonomi
Månadsavgift
3 011 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andel i föreningen
2.0101%
Andel av årsavgift
2.0101%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
