Nobeltorget

Amiralsgatan 87F

Typ
Bostadsrätt
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 968 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Ett snäpp ifrån Nobeltorget och härligt, myllrande stadsliv möter två rum och kök med lindblomsgröna väggar, parkettgolv och en höstfin, inglasad balkong - vilket fint "extrarum"! Här möter du våren redan i mars och sommarsäsongen förlängs långt in i september. Sällskapsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats, och ansluter fint till köket. En bra och social planlösning, parkettgolvet ligger på alla kvadrat och ger en fin grund till rummen. Köket har renoverats, stilrent med vit köksinredning, kakel på helvägg vid arbetsytorna och till detta en bänskiva i mörkare trä som adderar mjukhet. Bra med förvaring i köket, tvätt- och disk-maskin och plats för köksbord, kanske vid fönstret?  Sovrummet möter en stilla innergård, har en vacker och harmonisk kittfärgad nyans på väggarna och en hel vägg med garderober. Helkaklat och fint badrum med dusch. Det här är ett boende som överraskar  med många kvaliteter och all bekvämlighet! Varmt välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats till förvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stora öppna garderober. Plats för dubbelsäng. Här finns även plats för ett skrivbord för den som önskar jobba hemifrån. Fönster ut mot grönska.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om arbetsyta och förvaring. Spishäll, bänkskiva och vask från 2020. Kombinerad tvätt -och torkmaskin från 2021. Här finns även kyl/frys, ugn och mindre diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusare grön färg på väggarna samt en fondvägg i trä. Plats för både soffgrupp och matbord med stolar. Utgång till den inglasade balkongen som rymmer mindre möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum. Här finns dusch, wc, handfat och spotlights i tak.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Amiralsgatan 87F
Postadress
21437 Malmö
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
045-022
Boarea
56 m² (Enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-29)
Prestanda
130 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Misteln
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6195
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
64 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 och fiber via Ownit
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Misteln bilades 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken sedan 2017 med beteckningen Friheten 2 på adresserna Amiralsgatan 87 A-F och Baskemöllegatan 7 A-B. Föreningen består av 64 lägenheter.

Örehus AB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar och underhåll
1988-1989 - Byttes vattenstammarna och samtliga fönster. Samma år renoverades fasaden, trappuppgångarna, tvättstugorna och balkongerna glasades in.
2002 - Spolades V/A-stammarna.
2002 och 2004 - Byttes utrustningen i tvättstugorna.
2008/2010 - Byttes elstigarna.
2018 - Utfördes ny energideklaration och OVK-besiktning. Samma år spolades stammarna.
2019 - Utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning, kameraövervakning installerades i källaren, taket kontrollerades och skadade takpannor byttes ut samt stuprännor och yttre soprumsdörrar målades. Samma år infördes nytt låssystem.
2020 - Utfördes borttagning av buskar och plattsättning vid Baskemöllargatan samt service av tvättstugor och torktumlare. Även tvättstugorna och torkrummen målades om samt källardörren bytte ut och plåtarbete utfördes på cykelskjulet.
2021 - Renoverades fem av åtta hissar.

Planerat underhåll
Pågående i föreningen är en renovering av de tre sista hissarna. Arbetet beräknas vara klart i februari, 2022.
Längre fram planerar föreningen att bygga ett miljöhus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 968 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 135kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
1.5618%
Indirekt nettoskuldsättning
262 145 kr
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 800 kr
Enligt säljarens uppgifter
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Parkering Boendeparkering råder i området
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Kommande visningar

sön 12 februari kl 13:00-13:30
mån 13 februari kl 17:30-18:00