Varvsstaden
Ångfärjekajen 22
Typ
Bostadsrätt
Boarea
137 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 875 kr/mån
Pris
15 495 000 kr
Är det här kanske Malmös mest exklusiva penthouse med takterrasser på mer än 100 kvadrat och havet runt varje hörn? Högst upp i det nybyggda huset på Ångfärjekajen med en magisk utsikt över hela stan, över till Köpenhamn och allt vatten däremellan suddas gränserna ut mellan interiört och exteriört. Det är en fantastisk känsla att från alla rum möta Malmös stadssilhuett och glittrande vatten som bryter linjer mot både himmel och stad. På Fyrskeppet intill Södra Varvsbassängen möter en helt unik våning som vi aldrig sett motsvarighet till - 137 kvadratmeter med fönster från golv till tak och voluminös känsla. Sällskapsytorna möter varandra genom den öppna planlösningen med köket centralt, har fönster i två väderstreck och himlen som omger. Glasdörrarna står öppna och en ljuv bris möter oss på den fantastiska takterrassen med söderläge. Utsikten är svindlande vacker. Terrassen nås från flera av rummen. Fyra rum och kök är harmoniskt sammansatta, ljus parkett och sandfärgade väggar tillsammans med den grå betongen på terrasserna bildar en fin bas. Köket är sobert, rymligt och påkostat och ligger i mitten av våningen. Härifrån når man en omfamnad terrass med del av väggar med stora öppningar i, och som ett svävande tak lyfter träbalkar mot himlen ovanför. Wow! Varvsstaden blir den nya länken mellan Malmö city och Västra Hamnen, tre nya broar anläggs och kopplar samman stadsdelarna. Kajpromenader och angenäma parker blir vackra inslag i kvarteret. Varmt välkomna till en i särklass helt unik våning med Malmös mesta utsikt!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och grå köksinredning. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och vinkyl. Köksö och bänkskiva i kvarskomposit.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till terrass om 105kvm.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg. Glaspartier mot takterrass.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum en-suite. Utgång till takterrass.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med toalett, kommod, generös dusch med takduschar. Golvvärme samt handdukstork.
BADRUM 2
Helkaklat badrum med toalett, kommod, dusch väggskåp, handdukstork och golvvärme.
TERRASSER
Två generösa terrasser om 105kvm respektive 11kvm styck. På den stora terrassen finns även förvaring.
TVÄTTSTUGA
Klinkers på golvet och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ångfärjekajen 22
Postadress
21119 Malmö
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B2301
Boarea
137 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 875 kr/mån inklusive värme, VA, fast nätavgift för hushållsel (obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play tillkommer)
Pris
15 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022-2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och FTX
Våningsplan
Våning 14 av 14.
Hiss finns. Hiss från markplan.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig takterass på över 100Kvm.
Bilplats
Parkering och bilpool. Föreningen har parkeringsplatser i
markplan (kommande parkeringshus) i Varvsstaden som uppförs 350-500 meter från Brf Fyrskeppet. Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen.
markplan (kommande parkeringshus) i Varvsstaden som uppförs 350-500 meter från Brf Fyrskeppet. Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen.
Renovering
Huset är nybyggt. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, dock endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Fyrskeppet i Varvsstaden
Byggnadsår
2022-2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-5891
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Telia som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play, omfattar 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja.
Renoveringar
Huset är nybyggt. Peab har 5 års garanti för alla byggarbete, dock endast 2 år för vitvaror. Två år efter godkänd slutbesiktning.
Parkering
Parkering kommer att erbjudas via extern part men bostadsrättsföreningen garanteras ett specifikt antal p-platser. Varvsstaden är ett stort utvecklingsområde och på sikt planeras för tre parkeringshus.
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Föreningen har en bilpool med 2 st Teslor, dessa är placerade i parkeringshuset, när detta är färdigställt. Innan dess är de placerade på den tillfälliga markparkeringen. Det finns också 2 st p-platser för funktionshindrade på kvarterets innergård.
Parkering för cyklar finns huvudsakligen i källarutrymmet. Ett mindre cykelrum finns tillgängligt genom markplan vid hus A.
I cykelrummet finns även cykelverkstad och tre av föreningens ellådcyklar som ingår i cykelpoolen (totalt 4 cyklar).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam kvartetsgård. Gården har möjlighet till sittytor under en pergola med grillplatser intill. En gemensam takterass med planteringsmöjligheter samt utekök finner man högst upp, på plan 5, i hus A
Om föreningen
Föreningen Brf Fyskeppet består av 103 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal fördelat på 4 husknoppar, som uppfördes av Peab under år 2022-2024. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningens 103 lägenheter är fördelade om 1-4 rok. Tomten är friköpt. Föreningens ekonomi kommer att skötas/upphandlas av ekonomisk förvaltare. Bostäderna är certifierade enligt miljömärkningen Svanen, vilket garanterar en grön filosofi med fokus på etik, kvalitetssäkrad byggprocess och långsiktighet.
Ekonomi
Månadsavgift
7 875 kr/mån inklusive värme, VA, fast nätavgift för hushållsel (obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för Triple play tillkommer)
Andel i föreningen
0.016458%
Andel av årsavgift
1.6458%
Indirekt nettoskuldsättning
1 607 699 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Försäkring
3 400 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
10 400 kr
Driftskostnaderna är uppskattade då det inte bott någon i lägenheten.
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
