Slottsstaden
Beridaregatan 4
Typ
Bostadsrätt
Boarea
94 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 044 kr/mån
Pris
5 650 000 kr
Atmosfären i sekelskiftesvåningen på Beridaregatan 4 i Slottstaden är något alldeles extra. Eleganta salonger i fil går i avkopplande toner och skapar balans och harmoni i samspelet mellan en pampig arkitektur och modern design. Dubbla spegeldörrar delar av generösa salonger i fil ut mot gatan, ljus fiskbensparkett tillsammans med snickerier ton i ton med väggarnas färg skapar magi. Snirkliga stuckaturer, höga spröjsade fönster och spegelpaneler bäddar in de 94 kvadraten. Den luftiga möbleringen får våningen att lyfta ännu mer. Inåt gården väntar kök och två sovrum samt balkong. I nedtonad färgskala blir köket otroligt vackert och de påkostade materialvalen får tala. Exklusiv stenskiva tillsammans med handplockade detaljer som knoppar i gjutjärn. Utanför väntar Slottsstadens ljuva kvarter, nu i vacker höstskrud. Trendiga caféer och restauranger finns runt knuten, en kort promenad är man nere vid havet och Ribersborg. Varmt välkomna till en karaktärsfull våning i full harmoni!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Serveringsgång.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckatur och burspråk.
MATRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Stuckatur.
KÖK
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i kalksten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Platsbyggda garderober och generös klädkammare. Utgång till balkong mot gården. Stuckatur.
BARNRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Platsbyggd garderob. Beläget mot gården.
BADRUM
Helkaklat badrum med vägghängd toalett, kommod, dusch samt spegelskåp. Golvvärme. Kvalitetsdokument finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Beridaregatan 4
Postadress
21752 Malmö
Område
Slottsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
6
Boarea
94 m² (säljarens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 044 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.
Pris
5 650 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1910
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber (ownit) 100mbit. Detta ingår i avgiften..
Energideklaration
Status
Utförd (2022-05-03)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Beridaren
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-2766
Föreningens ekonomi
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen. Avgifterna höjdes med 10% i januari 2024. Föreningen planerar en mindre höjning i årsskiftet men hur mycket är inte bestämt.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
TV/bredband
Fiber (ownit) 100mbit. Detta ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
3000 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
500 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Bedöms från fall till fall.
Renoveringar
Föreningen kommer att se över fönster och balkongdörrar då de är i behov av restoration.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med fina planteringar, utemöbler och grillplats. Här finns även cykelställ och miljöstation.
Parkering
Föreningen har inget eget garage eller parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det tillgång till ett hobbyrum/snickarrum. Gemensam tvättstuga finns.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse innan kontrakt.
Föreningen bildades 1984 och består av 19 lägenheter.
År 1990 byttes elledningar och elstigare samt renovering av fasad.
År 1998 målades trappan, dörrar och fönster mot Beridaregatan. Porten byttes.
År 2001 renoverdes trappuppgången mot Östra Ryttmästaregatan.
År 2006/2007 byttes vattenstammar och avloppsstammarna renoverades genom relining.
År 2009 renoverades tvättstugan samt fönster mot gatan.
År 2011 tätades balkongerna.
År 2012 renovering och målning av alla yttre fönsterbågar, balkongdörrar och karmar mot gården, kittat om, bytt skadade rutor samt bytt tätningslister och målat fönsterblecken. Plåttaken (mot gården) har förbehandlats och målats och skorstenarna har putsats om och täckts med plåthatt. Porten mot Östra Ryttmästaregatan samt alla källarfönster har målats om. Källarlokalerna (hobby- samt värmepannerummet) har delvis putsats om och snyggats upp. Avloppsrören har spolats och packningen till värmeväxlaren har bytts ut.
År 2015 installerades bredband (fiber). Man installerade även ny styrenhet till värme och varmvatten.
År 2016 utfördes byte av radiatorer och termostater på elementen i lägenheterna.
År 2017 ny torktumlare och tvättmaskin.
År 2018 ny mangel installeras och dörren till tvättutrymmet bytts ut mot ny
År 2019 nya porttelefoner till entréer installeras
År 2020 nya paneler och målning av trappuppgången till Ö. Ryttmästaregatan. Ny torktumlare.
År 2021 Fasadrenovering och fönstermålning mot gatan. Ny tvättmaskin införskaffas.
År 2022 Byte av plattor till WX samt byte av stuprör. OVK utfördes.
År 2023 OVK kontroll, rörspolning av alla ledningar, renovering av fuktskadad fasad på innergården och automatiska dörröppningar/motorbyten.
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen. Föreningen tar ut en inträdes/registreringsavgift ca 3000kr, vid försäljning i föreningen. I denna avgift ingår mässingsskyltar på dörr och i trapphus.
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Föreningen bildades 1984 och består av 19 lägenheter.
År 1990 byttes elledningar och elstigare samt renovering av fasad.
År 1998 målades trappan, dörrar och fönster mot Beridaregatan. Porten byttes.
År 2001 renoverdes trappuppgången mot Östra Ryttmästaregatan.
År 2006/2007 byttes vattenstammar och avloppsstammarna renoverades genom relining.
År 2009 renoverades tvättstugan samt fönster mot gatan.
År 2011 tätades balkongerna.
År 2012 renovering och målning av alla yttre fönsterbågar, balkongdörrar och karmar mot gården, kittat om, bytt skadade rutor samt bytt tätningslister och målat fönsterblecken. Plåttaken (mot gården) har förbehandlats och målats och skorstenarna har putsats om och täckts med plåthatt. Porten mot Östra Ryttmästaregatan samt alla källarfönster har målats om. Källarlokalerna (hobby- samt värmepannerummet) har delvis putsats om och snyggats upp. Avloppsrören har spolats och packningen till värmeväxlaren har bytts ut.
År 2015 installerades bredband (fiber). Man installerade även ny styrenhet till värme och varmvatten.
År 2016 utfördes byte av radiatorer och termostater på elementen i lägenheterna.
År 2017 ny torktumlare och tvättmaskin.
År 2018 ny mangel installeras och dörren till tvättutrymmet bytts ut mot ny
År 2019 nya porttelefoner till entréer installeras
År 2020 nya paneler och målning av trappuppgången till Ö. Ryttmästaregatan. Ny torktumlare.
År 2021 Fasadrenovering och fönstermålning mot gatan. Ny tvättmaskin införskaffas.
År 2022 Byte av plattor till WX samt byte av stuprör. OVK utfördes.
År 2023 OVK kontroll, rörspolning av alla ledningar, renovering av fuktskadad fasad på innergården och automatiska dörröppningar/motorbyten.
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen. Föreningen tar ut en inträdes/registreringsavgift ca 3000kr, vid försäljning i föreningen. I denna avgift ingår mässingsskyltar på dörr och i trapphus.
Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
6 044 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
5.568%
Andel av årsavgift
5.49%
Pantsatt
Nej
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
