Pildammsparken

Bobergsängen 1C

Typ

Bostadsrätt

Boarea

52.2 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 641 kr/mån

Pris

2 295 000 kreller högstbjudande

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Gröna luftiga innergårdar omfamnar Bobergsängen - det här är ett riktigt fint och lugnt bostadsområde med utsikt över en av Malmös största parker - Pildammsparken. På andra plan väntar en riktigt härlig våning - genomgående två rum och kök med inglasad balkong. Ljust nylagt trägolv i allrummet möter nude kulör på väggarna och balkongdörren står ständigt öppen ut till den inglasade balkongen, så ljuvligt. Ljusa skåpluckor med gott om förvaring, kakel i halvförband och plats för köksbord i köket. Originalbrädgolv i sovrummet ger en riktigt fin mjuk grund, och gjutjärnselementen är också älskade attribut för denna våning. Från hallen nås två stora klädkammare - perfekt. Lummiga Pildammsparken blir din närmsta granne - som ett stort grönt vardagsrum att nå spontant. Bara packa ner glas, dryck och goda tillbehör i picknickkorgen och slå dig ned i gräset bland de höga praktfulla träden. Några cykelminuter eller kort promenad tar dig centralt in till stan. Och bussförbindelser finns smidigt nära. Varmt välkomna till denna underbart fria 40-talsvåning.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Rumsbeskrivningar

ENTRÈHALL

Ljust klinkergolv samt ljusa väggar. Plats för både avhängning samt god förvaringsmöjlighet i två klädkammare belägna här.

BADRUM

Mörkt klinkergolv samt väggar i vitt kakel som slutar en bit innan taket. Badrummet är utrustad med ett inkaklat badkar, WC, handfat med matchande vaskskåp samt vit handdukstork som smälter in. En bred spegel med belysning ovan går längs ena väggen och är till stor hjälp för den som behöver öva på ett viktigt tal eller de av oss med obotlig fåfänga.

KÖK

Klinkergolvet leder vidare in i det ljusa köket. Köksinredning med spegelluckor i vitt, vitrin med belysning samt bänkskiva i trä och stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, Varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Här ryms även ett matbord för den som önskar med plats för ca 4-6 stolar.

SOVRUM

Ljusmålat brädgolv samt ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster mot gården. Garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Här ryms dubbelsängen åt båda hållen.

SÄLLSKAPSRUM

Golv i trä med väggar i ljus färg. Naturligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr som leder till den fina inglasade balkongen i söderläge. Rummet ligger mot den gröna gården och från balkongen har man utsikt mot den vackra allé som leder in i Pildammsparken. Det rymliga sällskapsrummet rymmer förutom sällskapsyta även matplats för den som ofta håller middagar men även hemmakontoret får plats om så önskas.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bobergsängen 1C

Postadress

21746 Malmö

Område

Pildammsparken

Kommun

Malmö

Lgh.nr

01021

Boarea

52.2 m² (enligt föreningen)

Antal rum

2 rum och kök, varav 1–2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme,

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Uteplats

Inglasad balkong

Övriga utrymmen

Cykelrum finner man i källaren, hobbyrum för den händige nås via källarnedgång på Ribevägen 4 samt finns även en föreningslokal rymmande ca 50 personer med litet pentry och toalett på Roskildevägen 31 att hyra för ca 300kr/tillfälle.

Prestanda

121 kWh/m²/år

Föreningen

Namn

Brf Svenstorp 3

Byggnadsår

1947

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

746000-0636

Hemsida

www.svenstorp3.se

Föreningens ekonomi

KÄNDA AVGIFTSHÖJNINGAR Föreningen planerar att från och med 2023 införa en årlig höjning av avgiften på ca 1-2%.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

120 st

Antal lokaler

2 st

Pantsättningsavgift

483 kr

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1986 Fjärrvärme
1989 Nya balkonger inglasade.
1991 Nya elledningar.
2000 Stambyte av vattenledningar.
2004 Nytt tak.
2005 Emaljering av golvbrunnar
2005 Nya treglasfönster.
2008 Föreningslokal totalrenoverades.
2009-2010 Relining av avloppsstammar i kök.
2014 Nya maskiner i tvättstugan.
2014-2015 Gården - uppfräschning av trädgård samt nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2016 Cylinder- samt nyckelbyte i trapphus, vind samt källare.
2018-2019 Relining avlopp/stammar till badrum och toalett.
2018-2019 Ventilationskontroller, energideklaration, OVK-besiktning.
2020 Friköp av tomt. Fasadtvätt.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
(Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2019).
2023 - Byte av värmeanläggning till bergvärme, planerad start under våren. Målning och renovering av pannrum.
2024 - Föreningen planerar anläggning av solceller. Gemensam el planeras att införas i samband med detta.
2024 - Byte av service/el central, gäller gemensamma elanläggningar.
2024 - Målning av trapphus. (Planeras)
2024 - Tillsyn och ev. byte av porttelefoner. (planeras)

Om föreningen

Brf Svenstorp 3 består av fyra flerbostadshus uppförda 1947 med totalt 120 bostadsrätter, 2 lokaler. Föreningen äger marken.

Ekonomisk förvaltning: SBC.
Gemensamma utrymmen: Föreningslokal samt hobbyrum.

Föreningen planerar höja avgiften med 10% mars/april 2023.

Ovanstående uppgifter är hämtade från senaste tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Uppgifterna har kontrollerats genom samtal med styrelseledamot 2022-04-05. Slutlig köpare uppmanas att själv kontakta föreningen för kontroll av att uppgifter fortfarande stämmer.

Ekonomi

Månadsavgift

3 641 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten

Andel i föreningen

0.00762%

Andel av årsavgift

0.76455%

Indirekt nettoskuldsättning

540 762 kr

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 580 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 180 kr

Området

Området kring Pildammsparken är vackert året runt. Det ljuvliga parkområdet rymmer härliga promenadstråk, vackra planteringar, restaurang, café, dammar och pampiga alléer. Boulebanor för de vuxna, lekplatser för de små och njutbar naturmiljö för alla! I området finns också skola, förskola, gym och sportarena. En kort cykeltur bort ligger Ribersborgs strandpromenad med kallbadhus och mängder av aktiviteter under sommarhalvåret. Pildammsområdet har en lugn, mysig och trivsam atmosfär och en omedelbar närhet till Malmö city.

Dokument

Planritning.pdf

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.