Pildammsparken

Bobergsängen 1C

Typ
Bostadsrätt
Boarea
52.2 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 641 kr/mån
Pris
2 295 000 kreller högstbjudande
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Gröna luftiga innergårdar omfamnar Bobergsängen - det här är ett riktigt fint och lugnt bostadsområde med utsikt över en av Malmös största parker - Pildammsparken. På andra plan väntar en riktigt härlig våning - genomgående två rum och kök med inglasad balkong. Ljust nylagt trägolv i allrummet möter nude kulör på väggarna och balkongdörren står ständigt öppen ut till den inglasade balkongen, så ljuvligt. Ljusa skåpluckor med gott om förvaring, kakel i halvförband och plats för köksbord i köket. Originalbrädgolv i sovrummet ger en riktigt fin mjuk grund, och gjutjärnselementen är också älskade attribut för denna våning. Från hallen nås två stora klädkammare - perfekt. Lummiga Pildammsparken blir din närmsta granne - som ett stort grönt vardagsrum att nå spontant. Bara packa ner glas, dryck och goda tillbehör i picknickkorgen och slå dig ned i gräset bland de höga praktfulla träden. Några cykelminuter eller kort promenad tar dig centralt in till stan. Och bussförbindelser finns smidigt nära. Varmt välkomna till denna underbart fria 40-talsvåning.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20
Rumsbeskrivningar

ENTRÈHALL

Ljust klinkergolv samt ljusa väggar. Plats för både avhängning samt god förvaringsmöjlighet i två klädkammare belägna här.

BADRUM

Mörkt klinkergolv samt väggar i vitt kakel som slutar en bit innan taket. Badrummet är utrustad med ett inkaklat badkar, WC, handfat med matchande vaskskåp samt vit handdukstork som smälter in. En bred spegel med belysning ovan går längs ena väggen och är till stor hjälp för den som behöver öva på ett viktigt tal eller de av oss med obotlig fåfänga.

KÖK

Klinkergolvet leder vidare in i det ljusa köket. Köksinredning med spegelluckor i vitt, vitrin med belysning samt bänkskiva i trä och stänkskydd i ljust kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, Varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Här ryms även ett matbord för den som önskar med plats för ca 4-6 stolar.

SOVRUM

Ljusmålat brädgolv samt ljusa väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster mot gården. Garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Här ryms dubbelsängen åt båda hållen.

SÄLLSKAPSRUM

Golv i trä med väggar i ljus färg. Naturligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr som leder till den fina inglasade balkongen i söderläge. Rummet ligger mot den gröna gården och från balkongen har man utsikt mot den vackra allé som leder in i Pildammsparken. Det rymliga sällskapsrummet rymmer förutom sällskapsyta även matplats för den som ofta håller middagar men även hemmakontoret får plats om så önskas.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bobergsängen 1C
Postadress
21746 Malmö
Område
Pildammsparken
Kommun
Malmö
Lgh.nr
01021
Boarea
52.2 m² (enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme,
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong
Övriga utrymmen
Cykelrum finner man i källaren, hobbyrum för den händige nås via källarnedgång på Ribevägen 4 samt finns även en föreningslokal rymmande ca 50 personer med litet pentry och toalett på Roskildevägen 31 att hyra för ca 300kr/tillfälle.
Prestanda
121 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Svenstorp 3
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0636
Föreningens ekonomi
KÄNDA AVGIFTSHÖJNINGAR Föreningen planerar att från och med 2023 införa en årlig höjning av avgiften på ca 1-2%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
2 st
Pantsättningsavgift
483 kr
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
1986 Fjärrvärme
1989 Nya balkonger inglasade.
1991 Nya elledningar.
2000 Stambyte av vattenledningar.
2004 Nytt tak.
2005 Emaljering av golvbrunnar
2005 Nya treglasfönster.
2008 Föreningslokal totalrenoverades.
2009-2010 Relining av avloppsstammar i kök.
2014 Nya maskiner i tvättstugan.
2014-2015 Gården - uppfräschning av trädgård samt nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2016 Cylinder- samt nyckelbyte i trapphus, vind samt källare.
2018-2019 Relining avlopp/stammar till badrum och toalett.
2018-2019 Ventilationskontroller, energideklaration, OVK-besiktning.
2020 Friköp av tomt. Fasadtvätt.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
(Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2019).
2023 - Byte av värmeanläggning till bergvärme, planerad start under våren. Målning och renovering av pannrum.
2024 - Föreningen planerar anläggning av solceller. Gemensam el planeras att införas i samband med detta.
2024 - Byte av service/el central, gäller gemensamma elanläggningar.
2024 - Målning av trapphus. (Planeras)
2024 - Tillsyn och ev. byte av porttelefoner. (planeras)
Om föreningen
Brf Svenstorp 3 består av fyra flerbostadshus uppförda 1947 med totalt 120 bostadsrätter, 2 lokaler. Föreningen äger marken.

Ekonomisk förvaltning: SBC.
Gemensamma utrymmen: Föreningslokal samt hobbyrum.

Föreningen planerar höja avgiften med 10% mars/april 2023.

Ovanstående uppgifter är hämtade från senaste tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Uppgifterna har kontrollerats genom samtal med styrelseledamot 2022-04-05. Slutlig köpare uppmanas att själv kontakta föreningen för kontroll av att uppgifter fortfarande stämmer.
Ekonomi
Månadsavgift
3 641 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten
Andel i föreningen
0.00762%
Andel av årsavgift
0.76455%
Indirekt nettoskuldsättning
540 762 kr
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 580 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 180 kr
Området
Området kring Pildammsparken är vackert året runt. Det ljuvliga parkområdet rymmer härliga promenadstråk, vackra planteringar, restaurang, café, dammar och pampiga alléer. Boulebanor för de vuxna, lekplatser för de små och njutbar naturmiljö för alla! I området finns också skola, förskola, gym och sportarena. En kort cykeltur bort ligger Ribersborgs strandpromenad med kallbadhus och mängder av aktiviteter under sommarhalvåret. Pildammsområdet har en lugn, mysig och trivsam atmosfär och en omedelbar närhet till Malmö city.
 
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.