Sorgenfri - Malmö
Bodekullsgatan 34B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
61 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
3 945 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Genomgående 50-tals lägenhet med mycket karaktär! Omfamnad av grönska i lugna kvarter infinner sig en ljuvlig hemmakänsla i 61 kvadrat på Bodekullsgatan. Två och ett halvt rum och kök med fina attibut. Ett rymligt sällskapsrum förgylls av en generös balkong i söderläge. Här råder en genuin känsla - stora delar av köksinredningen är charmigt original tillsammans med golv i vackra stavparketter och mjuka toner på väggar. Köket med trärena luckor och bra med arbetsytor ligger i anslutning till en fin matplats vid fönsterpartiet i rymlig halva. Vägg i vägg vilar ett generöst sovrum in mot den lummiga innergården. Bra förvaring bakom trärena garderobsdörrar med tidsenliga handtag. Badrum har badkar och tidsenligt kvadratiskt kakel i vitt. Här bor du med lummig växtlighet direkt utanför porten. Innergården har tilltalande sittplatser och uppväxta planteringar i grönskande miljöer. Egen parkering och övernattningslägenhet finns i föreningen. Kvarteret bjuder på trevliga fik och kvarterspubar, vänliga promenadstråk och lekfulla lekplatser. Välkommen till trivsamma Bodekullsgatan 34B.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter genom hallgarderob.
Halva
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Matplats för 4-6 personer. Det finns även ett städskåp.
Kök
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Originalkök i trä. Arbetsytor i rostfritt stål. Kakel ovanför arbetsytor. Spis, ugn, kyl- och frys, diskmaskin och skafferi.
Sällskapsrum
Holländsk parkett och ljusa väggar. Utgång till balkong i sydväst.
Sovrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Ligger mot innergården.
Badrum
Halvkaklat originalbadrum med vit klinker och vitt kakel. Inkaklat badkar. WC och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bodekullsgatan 34B
Postadress
21440 Malmö
Område
Sorgenfri - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
42
Boarea
61 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1959
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag & frånluft
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-28)
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
HSB BRF Gertrud i Malmö
Byggnadsår
1959
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-5692
TV/bredband
Tv och bredband: Digital-tv från ComHem (ingår) och bredband (1000/1000) från ownit (95 kr/mån). Kostnaden för bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften
Parkering
Parkering 19 garageplatser (varav två mc), 4 p-platser. Till parkering- och garageplats är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har ett förråd i källaren samt tillgång till ett mindre utrymme i matkällare.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Gertrud i Malmö registrerades 1959 och omfattar 50 lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.
Utförda renoveringar:
1996: Tappvattenledningarna har bytts ut (varm-och kallvatten).
2000: Balkonger besiktigade och åtgärdade.
2006: Avloppsledningar spolade.
2008: Byte tak.
2014: Målning och reperation av fönster. Målning av tvättstugor samt byte av torkskåp och torktumlare. Ny sensorstyrd belysning (led).
2015: Renovering av garage i samband med byte av portar: Nytt fläktsystem, ny sensorstyrd belysning samt målning och rengöring. Byte av värmeväxklare och trycktank.
2016: Byte el-stigare, trefas.
2017: Renovering av fasad samt renovering/byte av portar.
2018: Målning trapphus.
2019: Asfalterat körbana och lagat/putsat murar vid inkörsel till garaget. Installerad brandlarm i källare och tvättstugor. Sanerat tidigare bilverkstad i fastigheten.
2020: Målning utvändigt samt funktionskontroll av alla fönster i fastigheten. Slutfört renovering av bilverkstaden till affärslokal.
2021: Översyn av värmesystem och radiatorer i lägenheter och övriga utrymmen och i samband med det byte av de radiatorer där behov fanns.
2022: Målning staket.
Pågående renoveringar:
Relingen och beräknas vara klar i Oktober.
Belåningsgrad: 1445 kr/kvm
Föreningen har beslutat om att öka avgiften med 7% i Oktober. OBSERVERA ökningen är redan justerad om 3945kr/mån.
Övrigt: Föreningen har ett föreningsrum med möjlighet till övernattning.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i källaren. En gemensam innergård finns för medlemmarna.
Brf Gertrud i Malmö registrerades 1959 och omfattar 50 lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.
Utförda renoveringar:
1996: Tappvattenledningarna har bytts ut (varm-och kallvatten).
2000: Balkonger besiktigade och åtgärdade.
2006: Avloppsledningar spolade.
2008: Byte tak.
2014: Målning och reperation av fönster. Målning av tvättstugor samt byte av torkskåp och torktumlare. Ny sensorstyrd belysning (led).
2015: Renovering av garage i samband med byte av portar: Nytt fläktsystem, ny sensorstyrd belysning samt målning och rengöring. Byte av värmeväxklare och trycktank.
2016: Byte el-stigare, trefas.
2017: Renovering av fasad samt renovering/byte av portar.
2018: Målning trapphus.
2019: Asfalterat körbana och lagat/putsat murar vid inkörsel till garaget. Installerad brandlarm i källare och tvättstugor. Sanerat tidigare bilverkstad i fastigheten.
2020: Målning utvändigt samt funktionskontroll av alla fönster i fastigheten. Slutfört renovering av bilverkstaden till affärslokal.
2021: Översyn av värmesystem och radiatorer i lägenheter och övriga utrymmen och i samband med det byte av de radiatorer där behov fanns.
2022: Målning staket.
Pågående renoveringar:
Relingen och beräknas vara klar i Oktober.
Belåningsgrad: 1445 kr/kvm
Föreningen har beslutat om att öka avgiften med 7% i Oktober. OBSERVERA ökningen är redan justerad om 3945kr/mån.
Övrigt: Föreningen har ett föreningsrum med möjlighet till övernattning.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i källaren. En gemensam innergård finns för medlemmarna.
Ekonomi
Månadsavgift
3 945 kr/mån inklusive Inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer på 94 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.771%
Andel av årsavgift
1.771%
Indirekt nettoskuldsättning
59 721 kr
Pantsatt
Ja
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
