City
Brogatan 9A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 525 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Ett oövervinnerligt läge
Blomsterbutiken på gågatan kantas av stämningsfulla buketter och plantor som just håller på packas upp, butiker, caféer och stadssorlet är en härlig puls. Kullerstenspassagen in till Brogatan är verkligen en gömd liten oas, som en stilla bakgård mitt i stan.Högt upp i huset väntar en genomgående våning anno 1911 om tre rum och kök med balkong. En våning med både karaktär, rymd och ljus. Takhöjden ger luftiga kvadrat i sällskapsrummet där balkongen utanför ger både grönska och fina extrakvadrat. Här kan man blicka ut över planteringar och höstfärgade trädkronor, det är alldeles tyst. Rart kök med smarta kvadrat, fint ljusinsläpp och ljusa luckor, ljuvligt att sitta vid bordet och blicka ut. Det största sovrummet bjuder på generösa kvadrat och dubbla garderober. Det extra sovrummet kan användas just efter era önskemål - arbetsrum, gästrum eller kanske ett barnrum. Vill du kan det bli ett lyxigt dressingroom! Dusch och toalett är separat placerade, perfekt säger vi. Utanför porten behöver du inte gå många steg för det bästa frukostbrödet, lunchen eller kaffet! Promenadstråk genom parkerna och Kungsallén är bara ett stenkast bort.
Varmt välkomna till denna karaktärsfulla våning på ett oövervinnerligt läge!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för 4 personer.
Sällskapsrum
Brädgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
Sovrum
Brädgolv och gråa väggar.
Sovrum
Brädgolv och rosa väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med toalett och handfat.
Duschrum
Helkaklat duschrum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brogatan 9A
Postadress
21144 MALMÖ
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1301
Boarea
76 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 525 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-TV & bredband
Pris
4 195 000 kr
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1911
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Föreningen
Namn
Brf Salmo
Byggnadsår
1911
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7356
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia fiber
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .
Om föreningen
Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Framtida renoveringar
Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Inga planerade avgiftshöjningar.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Framtida renoveringar
Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomi
Pris
4 195 000 kr
Månadsavgift
4 525 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-TV & bredband
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 684 kr
Försäkring
2 040 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 724 kr
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
