City/Gågatan
Brogatan 9A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 995 kr/mån
Pris
3 395 000 kr
Bud
Högsta bud
3 200 000 kr
Brogatan 9 A ligger i den fina passagen mellan själva Brogatan och gågatan. Det stillsamma lugnet infinner sig när du kliver in genom valvet och ser de putsade fasaderna med smäckra smidesbalkonger. En oas - mitt i stan! Några trappsteg upp väntar 74 kvadrat som omfamnas av uppväxt grönska och egen utgång till innergården. Sobert, nordiskt och stilsäkert i tre rum och kök där vit laserade brädgolv, ljusa väggar och djupa fönsternischer sätter sin prägel på rummen. Generös takhöjd skapar extra rymd till kvadraten och våningens detaljer får tala. Inåt gården ligger ett ljust kök med fin förvaring och matplats vid fönstren. När säsongen tillåter står dörren ofta öppen ut och maten tas direkt till grillen, här kan dukas långbord för det större sällskapet på en avskild plats. Varmt välkommen till en cityvåning med känslan av ett eget hus i grönskande miljö!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Mörk klinkers och släta vita väggar. Vit köksinredning samt bänkskiva i granit. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Matplats för 4 personer. Utgång till innergård direkt från köket.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och släta ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg.
SOVRUM/KONTOR
Brädgolv och ljusa väggar.
TOALETT
Helkaklat med toalett, kommod och handfat.
DUSCHRUM
Helkaklat med dusch samt inbyggd hylla.
ÖVRIGT
Finns integrerat högtalarsystem i dusch, hall och badrum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brogatan 9A
Postadress
21144 MALMÖ
Område
City/Gågatan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1151
Boarea
74 m² (säljarens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 995 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband)
Pris
3 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1913
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd finns.
TV- och internetanslutning
Bredband: Obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Salmo
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769609-7356
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia fiber
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en vacker och lummig innergård med gemensamma sittgrupper och grillar. På gården finns även en rabatt med bland annat ros- och hallonbuskar samt cykelställ under tak.
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även ett styrelserum .
Om föreningen
Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen omfattar 38 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1911 och har adresserna Brogatan 9-11. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Framtida renoveringar
Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Inga planerade avgiftshöjningar.
Följande större renoveringar är genomförda:
En genomgripande renovering av fastigheten skedde 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster samt nyinstallation av hiss.
2007 Fönsterrenovering.
2011 Omläggning av tak (Brogatan 9) samt omputsning av fasad på innergårdar.
2013 Byte av portar och vindslägenheter färdigställda (Brogatan 11A & 11B).
2014 Balkonger byggdes.
2015 Renovering av fyra hissar.
2016 Dränering.
2017 Tilläggsisolering på vind.
2018 Renovering av trappuppgångar.
2019 Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 Underhåll av hiss, dörrar och golvvärme. Installation av tvättmaskin och värme.
2021 Dräneringsarbete på kortsidan av fastigheten, mot gatan vid Brogatan 11A. Byte av stuprör.
2022 renoverades balkongdörrarna på de äldre balkongerna och dränering genomfördes på resterande av fastigheten.
Framtida renoveringar
Föreningen planerar att renovera tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomi
Månadsavgift
4 995 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv. (obligatoriskt tillägg om 166kr/mån för bredband)
Andel i föreningen
2.58%
Andel av årsavgift
2.58%
Indirekt nettoskuldsättning
548 470 kr
Pantsatt
Nej
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
