Hästhagen - Malmö
Carl Herslowsgatan 11A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
61.7 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 377 kr/mån
Pris
2 595 000 kr
Nyutslagen grönska bäddar in en ljus hörnvåning på Carl Herslowsgatan 11A. Två trappor upp ger vajande trädkronor utanför fönstren en härlig inramning till 61,7 harmoniska kvadrat. Anno 1943 har välbevarad karaktär och fint renoverad touch, väl utvalda material stämmer fint in med lägenhetens originalutförande. Breda fönsterpartier, stavparkett och skjutdörrar tillsammans med dova färger på väggar från Byggfabriken bildar ett vackert samspel. Mittpunkten i våningen är en ljus halva som passar fint till matplats för ett större sällskap, intill vilar sällskapsrummet, ett ljuvligt hörnrum där fönstret står öppet och utanför kvittrar småfåglarna i de stora träden som skapar insynsskydd. Köket har rutigt golv i varma toner, snyggt till det nyrenoverade köket med moderna plywoodluckor samt mässingsknoppar. Klinkers, kakel och beslag från Byggfabriken. Ett charmigt badrum i originalutförande går i grönblå ton och har inbyggt badkar. På perfekt cityläge bor ni i ljuvliga kvarter med trendiga restauranger, gallerier och småbutiker längs gatorna. Här bor man mellan de stora parkerna samt på enkelt promenadavstånd till gågatan. Varmt Välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med ljusa släta väggar. Krokar för avhängning.
KÖK
Totalrenoverat kök (2022) med tidstypiskt klinkergolv i schackrutigt utförande med ljusa väggar. Köksinredning delvis i häftig Plywood och väggskåp i ljus färg. Bänkskiva i ljus kvartskomposit med undermonterad singelvask. Utrustning: Vinkyl, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad köksfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
BADRUM
Klinkergolv med olikfärgade plattor med delvist kaklade väggar i grön/blå färg. Utrustning: WC, handfat, inkaklat badkar med dusch, spegel.
SOVRUM
Slipat brädgolv med ljusa släta väggar. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster. Garderob med draperi. Plats för både dubbelsängen och hemmakontoret.
HALVA
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med ljusa släta väggar. Rymlig och användbar halva med härligt ljusinsläpp från fönster i burspråk. Här ryms matbord med plats för ca 8 personer.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående originalgolv i holländsk parkett med ljusa släta väggar. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carl Herslowsgatan 11A
Postadress
21147 Malmö
Område
Hästhagen - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
23
Boarea
61.7 m²
Antal rum
2.5 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Förråd i både källare och vind finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-30)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Kanslern
Byggnadsår
1943
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460006054
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof (hastighet 100/100 Mbit/s). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/mån för bredbandet.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande bedömer föreningen från fall till fall, men anser att den boende bör äga åtminstone 50 %.
Gårdsplats
På föreningens gård finns en gemensam uteplats med utemöbler samt cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens har två tvättstugor med tillhörande torkrum beläget i ett fristående hus på gården. Tvättstugorna är båda utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I en av tvättstugorna finns även ett torkskåp.
Föreningen har även hobbyrum, samlingslokal, soprum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan boka för ca 150 kr/natt.
Det finns även tre rum för cykel och barnvagnar.
Föreningen har även hobbyrum, samlingslokal, soprum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan boka för ca 150 kr/natt.
Det finns även tre rum för cykel och barnvagnar.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse då avvikelser kan förekomma.
HSB brf Kanslern bildades 1943 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens byggnader uppfördes år 1943 och består av ett bostadshus med adresserna Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen består av 58 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter samt lokal upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Ekonomi:
Föreningen kommer höja avgifterna med 12% fr o m 2024-04-01. Utöver denna höjning finns ingen mer avgiftsändring inplanerad i dagsläget.
Föreningen tar ut överlåtelse-, pantsättning- och medlemskapsavgift enligt föreningens stadgar.
Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem till med tagg, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024: Byte av en hiss
HSB brf Kanslern bildades 1943 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens byggnader uppfördes år 1943 och består av ett bostadshus med adresserna Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen består av 58 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter samt lokal upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Ekonomi:
Föreningen kommer höja avgifterna med 12% fr o m 2024-04-01. Utöver denna höjning finns ingen mer avgiftsändring inplanerad i dagsläget.
Föreningen tar ut överlåtelse-, pantsättning- och medlemskapsavgift enligt föreningens stadgar.
Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem till med tagg, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024: Byte av en hiss
Ekonomi
Månadsavgift
4 377 kr/mån inklusive Inkl: värme, vatten och digital-TV (bas). Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal (individuell mätning tillämpas och debitering sker via månadsavin).
Andel i föreningen
1.9394%
Andel av årsavgift
1.9394%
Indirekt nettoskuldsättning
315 377 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 100 kr
Driftkostnader är beräknade enligt schablon. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal där medlemmar debiteras efter faktisk förbrukning.
Området
Hästhagen tillhör Västra Innerstadsområdet i Malmö och begränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg och Carl Gustavs väg. Namnet kommer ifrån att jorden användes som donationsjord och betesmark fram till början på 1900-talet. Området låg, förutom betesmark och små gårdar, helt obebyggt fram till att området började byggas runt 1908, då Baltiska Utställningen började ta form inför 1914. Gatorna i området knyter främst an till den svenska stormaktstiden. Området är mycket omtyckt, lugnt och tryggt.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
