Hästhagen
Carl Herslowsgatan 11C
Typ
Bostadsrätt
Boarea
70 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 593 kr/mån
Pris
2 695 000 kreller högstbjudande
Mellan de stora parkerna i Malmös innerstad ligger vänliga kvarter. Längor av bostadshus på Carl Herslowsgatan har grönskande trädgårdar som omringar. En halvtrappa upp finner vi en trivsam våning med vackert ljus som omfamnar 70 karaktärsfulla kvadrat. Vida fönsterpartier, stavparkett, generös takhöjd och sovrum med brädgolv skapar en ljuvlig bas. Extra karaktär finner vi i exklusiva materialval i kök och badrum. Sällskapsytan är rymlig och djup med matplats intill och nu en alternativ plan med en vägg som delar av för att få till ett andra sovrum. Anno 1943 med en modern inredning och avslappnade stil passar så fint ihop, här känner man sig hemma. Sovrum och kök ligger åt motsatt håll. Ett ljust kök har vita släta luckor vacker köksbänk i marmor och mässingshandtag. En trären dörr ger fin karaktär. Fin plats vid fönstret har sittplats för tre. Här bor ni i lugna kvarter, den enkelriktade gatan utanför gör läget perfekt, men på några minuter når man gågatan. Grönområdena bäddar in till staden och ni bor ett par kvarter ifrån de stora parkerna. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Släta vita väggar och genomgående originalparkett. Garderob. Säkerhetsdörr.
KÖK
Släta ljusa väggar och vitt trägolv. Ljus köksinredning med marmorskiva och stänkskydd i ljust kakel. Spis, kyl/frys, fläkt, diskbänk och diskmaskin.
BADRUM
Vitt kakel och marmormosaik med golvvärme. Wc, dusch, spegel, handdukstork och handfat
med kommod. Renoverat 2014. Kvalitetsdokument finns.
SOVRUM
Släta ljusa väggar och brädgolv i ljus färg. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
HALVA
Släta ljusa väggar och genomgående originalparkett. Garderob. Rummet används som matplats men är även perfekt för hemmakontoret.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst rum med släta ljusa väggar och genomgående originalparkett. Naturligt ljusinsläpp från stort fönsterparti.
SOVRUM
Släta ljusa väggar och genomgående originalparkett. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carl Herslowsgatan 11C
Postadress
21147 MALMÖ
Område
Hästhagen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
6
Boarea
70 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
4 593 kr/mån inklusive Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
(Obligatoriskt tillägg om 75 kr tillkommer för bredband).
Pris
2 695 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1943
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 5.
En halv trappa upp.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Vind- och källarförråd finns.
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof (hastighet 100/100 Mbit/s)..
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-30)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Kanslern
Byggnadsår
1943
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6054
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof (hastighet 100/100 Mbit/s). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 75 kr/mån för bredbandet.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande bedömer föreningen från fall till fall, men anser att den boende bör äga åtminstone 50 %.
Gårdsplats
På föreningens gård finns en gemensam uteplats med utemöbler samt cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens har två tvättstugor med tillhörande torkrum beläget i ett fristående hus på gården. Tvättstugorna är båda utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I en av tvättstugorna finns även ett torkskåp.
Föreningen har även hobbyrum, samlingslokal, soprum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan boka för ca 150 kr/natt.
Det finns även tre rum för cykel och barnvagnar.
Föreningen har även hobbyrum, samlingslokal, soprum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan boka för ca 150 kr/natt.
Det finns även tre rum för cykel och barnvagnar.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse då avvikelser kan förekomma.
HSB brf Kanslern bildades 1943 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens byggnader uppfördes år 1943 och består av ett bostadshus med adresserna Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen består av 58 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter samt lokal upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Ekonomi:
Föreningen Höjde avgiften med 12% 2024-04-01. I dagsläget finns inga beslut om fler avgiftsändringar.
Föreningen tar ut överlåtelse-, pantsättning- och medlemskapsavgift enligt föreningens stadgar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Seriekoplade brandvarnare instalerades.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem med tagg/appsystem, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
2023: Bytte SBC till HSB.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024: Renovering/byte av två hissar kommer utföras under året.
2024: Genomgång utav värmesystemet, byte av explansionskärl samt eventuellt avtal med HSB om att löpande sköta värmeförbrukningen för att årligen reducera "spill" om ca 5-10%.
2024: OVK
2024/2025: Mindre renovering av träfönster.
ÖVRIGT
SBA: Systematiskt brandskyddsarbete/kontroll genomförs årligen.
Bredband/TV: Föreningen har förlängt bredband- och televisionavtal med Bahnhof och Tele2 med en besparing om ca 20% årligen.
Gemensam el: Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
HSB brf Kanslern bildades 1943 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens byggnader uppfördes år 1943 och består av ett bostadshus med adresserna Carl Herslowsgatan 11 A-D. Föreningen består av 58 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter samt lokal upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Ekonomi:
Föreningen Höjde avgiften med 12% 2024-04-01. I dagsläget finns inga beslut om fler avgiftsändringar.
Föreningen tar ut överlåtelse-, pantsättning- och medlemskapsavgift enligt föreningens stadgar.
UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2000: Byte av tappvattenstammar.
2002: Byte av elstammar och el i lägenheterna. Jordfelsbrytare installerades.
2009: Utvändig målning av fönster samt byte av tätningslister.
2010: Renovering av sockel. Husgrund nätad och putsad. Målning i källarutymmen samt renovering av källartrappan. Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Nytt sedumtak på tvättbyggnaden.
2015/2016: Renovering av fasad, tak, balkonger och tvättstuga samt bättring av fönster utvändigt.
2017: Nytt miljörum.
2018: OVK.
2019: Relining avloppsstammar.
2021: Seriekoplade brandvarnare instalerades.
2021: Kollektiv el, gemensamt abonnemang.
2022: Nytt passersystem med tagg/appsystem, byte av elcentraler och ny el installerades på vinden.
2023: Byte av en torktumlare.
2023: Bytte SBC till HSB.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2024: Renovering/byte av två hissar kommer utföras under året.
2024: Genomgång utav värmesystemet, byte av explansionskärl samt eventuellt avtal med HSB om att löpande sköta värmeförbrukningen för att årligen reducera "spill" om ca 5-10%.
2024: OVK
2024/2025: Mindre renovering av träfönster.
ÖVRIGT
SBA: Systematiskt brandskyddsarbete/kontroll genomförs årligen.
Bredband/TV: Föreningen har förlängt bredband- och televisionavtal med Bahnhof och Tele2 med en besparing om ca 20% årligen.
Gemensam el: Föreningen har gemensamt elavtal. Föreningens medlemmar debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis.
Ekonomi
Månadsavgift
4 593 kr/mån inklusive Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
(Obligatoriskt tillägg om 75 kr tillkommer för bredband).
Andel i föreningen
2.1403%
Andel av årsavgift
2.1403%
Indirekt nettoskuldsättning
332 581 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
6 000 kr
Driftkostnader är beräknade enligt schablon.
Området
Hästhagen tillhör Västra Innerstadsområdet i Malmö och begränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg och Carl Gustavs väg. Namnet kommer ifrån att jorden användes som donationsjord och betesmark fram till början på 1900-talet. Området låg, förutom betesmark och små gårdar, helt obebyggt fram till att området började byggas runt 1908, då Baltiska Utställningen började ta form inför 1914. Gatorna i området knyter främst an till den svenska stormaktstiden. Området är mycket omtyckt, lugnt och tryggt.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
