Davidshall

Davidshallstorg 4

Typ

Bostadsrätt

Boarea

82 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

4 782 kr/mån

Pris

5 395 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Om kvällen fladdrar ljusen på den generösa takterrassen högst upp i huset mitt på Davidshall. Utsikten över ett kvällsglittrande Malmö är betagande, silhuetter av fasader tecknar sig fint mot oktoberhimlen som är djupblå. Det här är en helt unik, kaxig, smakfull, lyxig cityvåning i stans hetaste kvarter, i ett rosafärgat hus från 30-talet. 82 coola kvadrat fyllda av volym och luft i genomgående läge uppe bland hustaken i underbara kvarter. Här bjuds generösa ytor och öppet upp i nock - något alldeles extra har skapats. Sociala kvadrat och kök ger det bästa av världar tillsammans - materialen attraherar och utmanar varandra. Den gamla tegelväggen ger fin karaktär och skänker perfekt balans till den vitoljade, klassiska fiskbensparketten. Ett öppet bjälklag tillsammans med takfönster och lyxigt kök i svart gör våningen elegant. Härligt ljus strålar genom glaspartierna från terrassen och landar på den ljusa fiskbensparketten som löper genom hela våningen. Här går ute och inne bredvid varandra, gränserna suddas ut och förutom ljus och stadssilhuett skapas här också en härlig känsla av cityliv. Industrivägg i glas delar av in till våningens sovrum - så smakfullt. Den generösa takterrassen inbjuder till härliga kvällar med utsikt över Malmös takåsar. Till alla som älskar Davidshall - vi behöver inte säga mer!

Rumsbeskrivningar

HALL

Vitlaserad fiskbensparkett och vita väggar. Platsbyggda garderober. Synliga bjälklag. Integrerat ljudsystem från Sonos.

SÄLLSKAPSRUM

Vitlaserad fiskbensparkett och vita väggar. Stora sociala ytor med plats för både sällskapsdel och matplats. Längs med sällskapsrummet finns det stora fönsterpartier från golv till tak som är öppningsbara ut mot terassen. Synliga bjälklag. Integrerat ljudsystem från Sonos.

KÖK

Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Svart köksinredning med bänkskivor från Dekton i ett keramiskt material. Induktionshäll och ugn från SMEG. Blandare från Tapwell. Diskmaskin finns. Fläkt från Elica. Synliga bjälklag. LED-belysning längs med vägg. Integrerat ljudsystem från Sonos. Vätter ut mot Davidshallstorg.

BADRUM

Grått kakel och klinker från Coem Ceramiche. WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. Dusch- och blandare från Tapwell. LED-belysning längs med vägg. Vätter ut mot Davidshallstorg.

SOVRUM

Vitlaserad fiskbensparkett och vita väggar. Synliga bjälklag. Platsbyggda garderober. Integrerat ljudsystem från Sonos.

TERASS

Terassen är belägen åt sydväst och erbjuder både plats för soffgrupp samt matplats och plats för grill. Mätt av säljare till ca 23 kvm. Vätter mot innergården.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Davidshallstorg 4

Postadress

21145 MALMÖ

Område

Davidshall

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

82 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

4 782 kr/mån inklusive Inklusive värme och vatten. Det tillkommer en avgift om ca 313 kr/mån för bredband genom fiber.

Pris

5 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2019 ((Byggnadsår för vindsvåningarna))

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns ej.

Balkong

Uteplats

Terass om ca 23 kvm (Uppmätt av säljare)

Energideklaration

Status

Utförd (2022-06-07)

Primärenergital

142 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Rodentia

Byggnadsår

2019((Byggnadsår för vindsvåningarna))

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.nummer

769609-6168

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Föreningen har tagit beslut om att höja avgifterna med 2% varje år, men kan komma att höja mer för att få balans.

Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 byte av tappvattenledningar, relining spillvattenledningar.
2014 dränering av grund, stenläggning innergård.
2015 byggnation av cykelskjul, byte av balkonger, OVK.
2016 renovering av tvättstuga.
2017 byte av fjärrvärmeväxlare, installation av säkerhetsdörrar.
2018 flytt av innerport till gårdssidan samt renovering av portgång.
2019 byggdes vindsvåningar
2020 fönsterrenovering, renovering av balkongdörrar samt franska balkongdörrar. Uppdatering av porttelefonsystemet.
Fönsterrenoveringen som genomfördes under 2020 finansierades helt genom bygget av vindsvåningar som färdigställdes 2019.
2021 OVK, relining av ventilationskanaler.
2022 Avloppsledningarna spolades och filmade.
2022 Pergolan byggdes om och cykelställ på gården.
2022 Fiberbredband via Bahnof installerades.

Kommande underhåll
Föreningen följer en underhållsplan.

- Inom de närmaste åren planerar föreningen att måla om fasaden.

Ekonomi

Månadsavgift

4 782 kr/mån inklusive Inklusive värme och vatten. Det tillkommer en avgift om ca 313 kr/mån för bredband genom fiber.

Andel i föreningen

9.2266%

Pantsatt

Området

Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!

Dokument

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.