Rörsjöstaden - Malmö
Disponentgatan 5
Typ
Bostadsrätt
Boarea
97 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 138 kr/mån
Pris
3 295 000 kr
Går man Rörsjöstadens vackra allé fram ligger Disponentgatan endast en tvärgata upp. Här väntar en genomgående våning om fyra rum och kök med härlig balkong. Vi möts av underbart ljus både i kulörval och där sällskapsrummet ger volym med generösa fönsterpartier och solen fullkomligt strålar in. När säsongen erbjuder gröna trädkronor blir utsikten likt en tavla och ger den mjukaste av insynsfri vy. Nuvarande ägare har disponerat sällskapsrummet med både soffgrupp och matsalsplats på härligaste vis, riktigt fin stämning. Även i köket ryms större köksbord och här är ljusa skåpluckor - ljuvligt och riktigt charmigt. Balkongdörrarna står vidöppna i stora sovrummet och förlänger med luft och rymd, och om eftermiddagarna värmer solen just här. De två extra rummen är fina att disponera just efter önskemål, kanske gästrum och kontor? Fritt läge utan höga fastigheter runtom ger denna våning allt ljusinsläpp du kan få! Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, plus en gästtoalett, och från hallen är höga garderober - optimalt. Föreningens innergård möter utanför med både lugna stunder och lek. Varmt välkomna att stiga på till denna underbara fyra.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Både klinkers och parkettgolv. Ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter samt garderobsförvaring. Ingång till klädkammare.
KÖK
Parkett och släta ljusa väggar. Tapet på ena väggen. Vit köksinredning med integrerad micro, ung, Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Matplats för 4-6 personer.
VARDAGSRUM
Parkett och släta målade väggar. Plats för både soffgrupp och större matbord.
SOVRUM
Parkett och släta målade väggar. Utgång till balkong. Sovrummet är belägen mot innergården.
SOVRUM
Parkett och målade väggar. Garderob finns.
SOVRUM
Parkett och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor. Dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare finns.
GÄSTTOALETT
WC och handfat finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Disponentgatan 5
Postadress
21157 Malmö
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0203
Boarea
97 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) och FTX
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
86 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Almen 1-5
Byggnadsår
1983
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
769612-5116
TV/bredband
Föreningen har Bredband 500 via Tele2, ett obligatoriskt tillägg på 165 kr tillkommer på månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns det 20 garageplatser och en MC-plats. Garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 500 kronor/månad. Kö system tillämpas. Kontakta styrelsen för mer information. Det finns annars boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Om föreningen
Brf Almen 1-5 är en äkta förening med 36 lägenheter. Föreningen bildades 2005. Föreningen är belägen på gatuadressen Disponentgatan 1-5 och Föreningsgatan 40. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar:
2022 - 20 st elbilsladdare installerade i garaget
2022 - Relining av avloppsstammar
2022 - Nya LED-armaturer i garage, källare och trapphusen
2021 - Nya avloppsrör i pumprummet och del av källare
2021 - Ny fjärrvärmecentral
2021 - Nytt ventilationsaggregat
2020 - Målning garage
2019 - Lägenhetsdörrar utbytta
2018 - Hissar utbytta
2017 - Ny porttelefon
2017 - Ny garageport
2016 - Gården totalrenoverades tillsammans med entrédörrarna
2014 - Tätskikt innergård
2013 - Takrenoveringar
2012 - Cykelparkering
2011 - Effektivisering av värmeanläggningen.
2010 - Modernisering av tvättstuga
2010 - Målningsarbete
1984 - Huset byggdes
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och har en inplanerad fönsterrenovering 2027.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 7 % inför 2023. Planerade avgiftshöjningar är 3 % för 2024 och 2 % för 2025-2027 men inga beslut är ännu tagna.
Utförda renoveringar:
2022 - 20 st elbilsladdare installerade i garaget
2022 - Relining av avloppsstammar
2022 - Nya LED-armaturer i garage, källare och trapphusen
2021 - Nya avloppsrör i pumprummet och del av källare
2021 - Ny fjärrvärmecentral
2021 - Nytt ventilationsaggregat
2020 - Målning garage
2019 - Lägenhetsdörrar utbytta
2018 - Hissar utbytta
2017 - Ny porttelefon
2017 - Ny garageport
2016 - Gården totalrenoverades tillsammans med entrédörrarna
2014 - Tätskikt innergård
2013 - Takrenoveringar
2012 - Cykelparkering
2011 - Effektivisering av värmeanläggningen.
2010 - Modernisering av tvättstuga
2010 - Målningsarbete
1984 - Huset byggdes
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och har en inplanerad fönsterrenovering 2027.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 7 % inför 2023. Planerade avgiftshöjningar är 3 % för 2024 och 2 % för 2025-2027 men inga beslut är ännu tagna.
Ekonomi
Månadsavgift
5 138 kr/mån inklusive Ink Värme, vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer på 165kr för bredband.
Andel i föreningen
3.1812%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
7 200 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
