Dockan
Dockgatan 11
Typ
Bostadsrätt
Boarea
113 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 418 kr/mån
Pris
6 395 000 kr
På första parkett mot småbåtshamnen i Dockan ligger en modern gavelvåning med fantastisk utsikt och atmosfär. 113 generösa kvadrat med uteplats präglas av det lugna båtlivet i marinan. Sociala kvadrat med integrerat kök har fantastisk volym, takhöjden på 3,4 meter ger karaktär tillsammans med klassisk ekparkett och de höga fönstren på rad som bjuder in havskänslan. Gränserna mellan ute och inne suddas ut. I förlängning till kvadraten väntar en generös uteplats i lugnt läge med hamnen som närmaste granne, på sommaren fångas både morgon och kvällssol. Våningen har dessutom två härliga sovrum, badrum och gästtoalett. Utanför porten bjuds det på ett sjudande liv av allt det goda Dockan har att bjuda på. Hösten är här och varje årstid har ljuvliga inslag för de boende. Välkomna till en riktigt fin och unik våning alldeles invid havet!
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörkt klinkers och vita väggar.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Dekorerad med en grön fondvägg. Klädkammare finns i sovrum.
WC
Mörkt klinkers och vitt kakel. Handfat med kommod och WC Dusch med glasvägg.
BADRUM
Mörkt klinkers och vitt kakel. Handfat med kommod och WC. Dusch med dubbelvikta glasväggar. Utrustat med handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor tillsammans med en mörk bänkskiva. Maskinell utrustning bestående av kyl och frys, ugn, induktionshäll, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Utgång till uteplats.
UTEPLATS
Generöst uteplats med utrymme för sittplatser.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 11
Postadress
21112 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4-1004
Boarea
113 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 418 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Därtill debiteras varmvatten och el till självkostnad och en obligatorisk avgift för kollektivt TV och bredband på 259 kr/mån. Första månaden i varje kvartal debiteras föregående tre månaders kostnader för varmvatten och el. En administrativ avgift på 21 kr tas ut varje månad.
Pris
6 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2013
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: TV-och bredband via Telia. Obligatoriskt tillägg på 259/mån..
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
BRF Bryggan
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769622-2772
Föreningens ekonomi
Den senaste avgiftshöjningen gjordes 1/1- 2024 med 10%. Föreningen planerar att höja avgiften 1/1 2025 med 9%.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia TV-och bredband: 259/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ej om inte lägenheten ska användas till stadigvarande bruk.
Renoveringar
Genomförda renoveringar
2020: Spolning av avlopp och stammar.
2021: Total uppgradering av innergården.
2022: Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023: Solpaneler installerades.
2025: Byte av styrsystem.
Det finns inga pågående renoveringar.
2020: Spolning av avlopp och stammar.
2021: Total uppgradering av innergården.
2022: Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023: Solpaneler installerades.
2025: Byte av styrsystem.
Det finns inga pågående renoveringar.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård som ligger i direkt anslutning till Dockans träbrygga. Gården uppgraderades 2021 med nya gräsytor, träd och bokhäckar samt ett trädäck med platsbyggda sittbänkar.
Parkering
Under fastigheten finns ett garage med 68 parkeringsplatser för bilar varav 15 har laddboxar för elbilar/laddhybrider. 5 platser finns för MC alternativt lådcyklar eller vanliga cyklar. Garageplats kostar 924 kr/mån att hyra, ytterligare 140 kr vid laddplats. I Kölista 1, för att hyra garageplats, är det för tillfället 2 st i kö.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter i föreningen har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/natt.
Cykelställ finns på gården och i garaget. I källarplanet finns förråd och låsta barnvagnsförråd.
Cykelställ finns på gården och i garaget. I källarplanet finns förråd och låsta barnvagnsförråd.
Ekonomi
Månadsavgift
5 418 kr/mån inklusive I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Därtill debiteras varmvatten och el till självkostnad och en obligatorisk avgift för kollektivt TV och bredband på 259 kr/mån. Första månaden i varje kvartal debiteras föregående tre månaders kostnader för varmvatten och el. En administrativ avgift på 21 kr tas ut varje månad.
Andel i föreningen
1.51%
Andel av årsavgift
1.51%
Indirekt nettoskuldsättning
763 882 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Parkering
Under fastigheten finns ett garage med 68 parkeringsplatser för bilar varav 15 har laddboxar för elbilar/laddhybrider. 5 platser finns för MC alternativt lådcyklar eller vanliga cyklar. Garageplats kostar 924 kr/mån att hyra, ytterligare 140 kr vid laddplats. I Kölista 1, för att hyra garageplats, är det för tillfället 2 st i kö.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
