Dockan
Dockgatan 23
Typ
Bostadsrätt
Boarea
91 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 055 kr/mån
Pris
4 995 000 kr
Havets salta stänk, småbåtshamnen och de fria vyerna där himmel möter hav präglar våningarna på Dockgatan. Näst högst upp i huset på nummer 23 finner vi en stilren våning på 91 kvadrat med fin planlösning. Från våningens fyra rum och kök ser du havshorisonten och den fria känslan följer med in i öppna kvadrat. Vidsträckt sällskapsrum med kök har ekparkett, vita väggar och generösa fönsterpartier, utanför vilar balkongen med kvällssol och den vida havsvyn. Ett ljust kök med vita luckor och grå bänkskiva har en generös matplats intill. Våningen har därtill tre rymliga sovrum med mjuka väggfärger vilket blir harmoniskt och hemtrevligt. Garderober finns bakom skjutdörrar. Omsorgen för detaljer finns i varje rum, påkostade möbler, konst och vackra mattor förgyller. Nedanför vilar den gemytliga småbåtshamnen och bryggan med fina promenadstråk och uteserveringar längs Dockans kvarter. Äkta livskvalitet året om! Varmt välkommen till föreningen Midskeppet!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning till höger.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar i sobra färger. ingång till klädkammare.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderober till förvaring.
KÖK
Köksluckor i vitt. Grå bänkskiva. Utrustat med integrerad diskmaskin, mikro, ugn, spishäll, kyl och frys.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar i sobra färger.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med duschhörna, spegelskåp, WC, kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
WC
Grått klinkergolv och vitt kakel.Utrustat med duschhörna, spegelskåp och WC.
ÖVRIGT
Till bostaden hör ett larm från Verisure som kommer sitta kvar vid överlåtelsen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 23
Postadress
21112 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
31401
Boarea
91 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 055 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Pris
4 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong i västerläge.
TV- och internetanslutning
Bredband: Ett obligatoriskt tillägg på 225kr/mån för Telia Triple Play. Tv-utbudet Telia Lagom ingår i denna avgift med. (1000/1000 i hastighet).
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Midskeppet i Dockan
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-5608
Föreningens ekonomi
2018-01-01 avgiften sänktes med -5 %.
2019-01-01 ingen avgiftsförändring.
2020-01-01 ingen avgiftsförändring.
2021-01-01 avgiften sänktes med -8 %.
2022-01-01 avgiften sänktes med -5 %.
2023-01-01 avgiften höjdes med 10 %.
2024-01-01 avgiften höjdes med 15 %.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
TV/bredband
TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån ut från respektive hushåll, vilket tillkommer till angiven avgift. (1000/1000 i hastighet samt TV-paketet Lagom.)
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.
Renoveringar
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
Under 2020 har fyra laddstationer för elbilar installerats och föreningens alla stammar har spolats.
Under 2022 har man gjort en översyn av samtliga till- och frånluftsdon samt utfört en total uppgradering av innergården.
2023 har man gjort förbättring av värmestyrningssystemet i lägenheter med inbyggda väderprognoser och temperatursensorer för varje enhet.
Planerat underhåll / renoveringar:
2024: Installation av nya varmvattenmätare med radiosändare för elförbrukningsavläsning (används för IMD). Dessutom målning av all träpanel på innergården och utbyte av LED-lampor i källare/förråd.
Under 2020 har fyra laddstationer för elbilar installerats och föreningens alla stammar har spolats.
Under 2022 har man gjort en översyn av samtliga till- och frånluftsdon samt utfört en total uppgradering av innergården.
2023 har man gjort förbättring av värmestyrningssystemet i lägenheter med inbyggda väderprognoser och temperatursensorer för varje enhet.
Planerat underhåll / renoveringar:
2024: Installation av nya varmvattenmätare med radiosändare för elförbrukningsavläsning (används för IMD). Dessutom målning av all träpanel på innergården och utbyte av LED-lampor i källare/förråd.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en gemensam gård.
Parkering
Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.
Gemensamma utrymmen
Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Om föreningen
Brf Midskeppet i Dockan består av 75 st bostadsrätter i en byggnad uppförd 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 4.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Ekonomi
Månadsavgift
5 055 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
1.54896%
Andel av årsavgift
1.54898%
Indirekt nettoskuldsättning
674 412 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
