Dockan
Dockgatan 35
Typ
Bostadsrätt
Boarea
75 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 165 kr/mån
Pris
3 895 000 kr
Dörren står öppen till den generösa uteplatsen med utsikt ner mot småbåtshamnen, alldeles intill ligger den vackert uppväxta innergården. Nere vid kaj promenaden är det rofyllt, småbåtarna guppar stilla, vattnet kluckar och horisonten ut över Öresund är stilla. På brf havsprinsen bor du i havs nära citykvarter. Moderna 75 kvadrat med tre meters takhöjd har sällskapsrum i öppen planlösning med integrerat kök i vitt med köksö. Skira vita gardiner från golv till tak ramar in och tillför en harmonisk känsla. Här finns både fransk balkong och den härliga uteplatsen på 25 kvadrat utanför som har plats för både soffgrupp och matbord. In mot innergården väntar två rymliga sovrum, den generösa takhöjden, vita väggar och tak hängda gardiner gör dem ännu luftigare. Här på Dockan känns vardagen lite enklare, lite friare. En stilla promenad vid vattnet, en lunch på någon av restaurangerna, ett dopp i Öresund. Ljuvlig livskvalitet väntar er på Dockgatan 35!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar.Förvaring i skjutdörrsgarderober till höger.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor och bänkskiva i grått. Köksö, kyl, frys, integrerad mikro, ugn, spishäll och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
UTEPLATS
Uteplats om 25 kvm i österläge.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 35
Postadress
21173 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
31003
Boarea
75 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 165 kr/mån inklusive I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
Pris
3 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX ventilation med värmeåtervinning.
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Uteplats
Uteplats om 25 kvm i österläge.
TV- och internetanslutning
Bredband: Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån..
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-06)
Primärenergital
85 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Havsprinsen
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-0920
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
ja
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Fastigheten var färdigställd 2020.
Parkering
Det finns 59 st parkeringar, i garage, i föreningen varav en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
Om föreningen
Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Ekonomi
Månadsavgift
4 165 kr/mån inklusive I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
Andel i föreningen
1.05807%
Andel av årsavgift
1.05797%
Indirekt nettoskuldsättning
922 156 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
