Rörsjöstaden - Malmö
Ehrensvärdsgatan 2A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
70 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 954 kr/mån
Pris
2 495 000 kr
Vi tar hissen upp till femte våningen här på Ehrensvärdsgatan 2A. Ljuset strålar över takåsarna och når in genom ett större burspråk i sällskapsrummet. Stilfulla 70 kvadrat med klass och rum i fil är angenäma. Tjugotals finess när den är som finast med snirkliga takstuckaturer i pampiga rum. Två rum och kök andas elegans med höga dubbeldörrar, generös takhöjd och en mörkare parkett. Sobra toner på väggar förhöjer vit snickerier och modern inredning i kök är ljus. I det rymliga köket finns goda arbetsytor och ett praktiskt skafferi. Matplatsen har rum för ett större sällskap och är belägen vid höga fönster. I tredje rummet i fil vilar ett ljuvligt sovrum med balkong i söderläge, vilken dröm att sitta här på kvällen! Förvaringen blir enkel i en generös walk in closet och ett helkaklat badrum i sandiga toner är fräscht. En inbäddad innergård har förnäma sittplatser, här under pergolans tak är skönt i skuggan av grönskande trädkronor. Läget är centralt med Värnhemstorget nära och Rörsjöstadens gröna park ligger tätt intill. Varmt välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Mörkgrått golv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Mörkt golv och ljusa väggar. Stuckatur och burspråk.
KÖK
Mörkt golv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och spis. Här finns även ett platsbyggt skafferi.
SOVRUM
Mörkt golv och ljusa väggar. Här finns den trevliga balkongen i sydväst.
WALK-IN-CLOSET
Inredd med hyllor och utdragbara lådor.
BADRUM
Mörkt klinker och ljust kakel. I badrummet finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch, wc, kommod och spegelskåp.
FÖRRÅD
Ett källarförråd finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ehrensvärdsgatan 2A
Postadress
21213 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1403
Boarea
70 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1910
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Gotthard 1
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7696119846
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Telenor. Föreningen har bredband via Telenor, fiber 100/100. Bredbandet ingår inte i avgiften utan tecknas av varje enskild medlem.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering på gården, soprum med sortering.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Gotthard 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Det finns 24 lägenheter i föreningen, varav 12 st. 2 r.o.k., 5 st. 3 r.o.k. och 7 st. 4 r.o.k. 18 stycken innehas med bostadsrätt och 6 stycken med hyresrätt. Det finns 4 lokaler i föreningen som upplåts med hyresrätt. För närvarande är alla uthyrda. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Föreningens tomt är friköpt.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
-2020 Nya utemöbler och fler odlingsplatser. Uppgradering av ventilationssystemet och utbyte av fläktar.
-2019 Utfört dränering runt fastigheten och innergården
-2019 Renoverat innergården
-2018 Nytt porttelefonssystem
-2016 Renovering tvättstuga
-2014 Spolat avloppsstammarna och tappvatten
-1982 Hela fastigheten renoverades och då b.la stammarna
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att göra en takrenovering i början av 2024. Föreningen planerar även att byta ut fönster och balkongdörrar. Detta kommer generera ca 40% minskad kostnad i värmekostnader per år.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen har beslutat att öka avgiften med 30% i oktober 2023, observera att detta redan är korrigerat i angiven månadsavgift.
Föreningen tillåter delat ägande.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
-2020 Nya utemöbler och fler odlingsplatser. Uppgradering av ventilationssystemet och utbyte av fläktar.
-2019 Utfört dränering runt fastigheten och innergården
-2019 Renoverat innergården
-2018 Nytt porttelefonssystem
-2016 Renovering tvättstuga
-2014 Spolat avloppsstammarna och tappvatten
-1982 Hela fastigheten renoverades och då b.la stammarna
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att göra en takrenovering i början av 2024. Föreningen planerar även att byta ut fönster och balkongdörrar. Detta kommer generera ca 40% minskad kostnad i värmekostnader per år.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen har beslutat att öka avgiften med 30% i oktober 2023, observera att detta redan är korrigerat i angiven månadsavgift.
Föreningen tillåter delat ägande.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
5 954 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV om 85 kr/månad.
Andel av årsavgift
4.4829%
Indirekt nettoskuldsättning
1 204 339 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
