Västra Hamnen

Einar Hansens Esplanad 3

Typ
Bostadsrätt
Boarea
35 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 824 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

I Västra Hamnens moderna och öppna kvarter finner vi Einar Hansens Esplanad nummer 3. Stilrena 35 kvadrat har en generös takhöjd på 3,2 meter och känslan är rymlig och skön. Ett ljust trägolv sammanbinder våningen och skapar en varm och hemtrevlig bas. Vita väggar till vitt kök med ljus bänkskiva ger ett ljust och fräscht intryck. Den öppna planlösningen ger möjlighet till både matbord och soffgrupp. I en rymlig sovalkov finns plats för dubbelsäng och förvaring. Det ljusa badrummet har generös dusch och kombimaskin. Den moderna innergården lockar med planteringar runt fina sittplatser. I föreningen finns bilpool och vill man resa kommunalt stannar bussen alldeles intill, på några minuter tar du dig in till Centralen. Västra hamnen erbjuder både trevliga restauranger, caféer, bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker och så förstås närheten till ett dopp i Öresund!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare elin@bo-laget.se 076-492 18 19
Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Gedigen förvaring genom hallgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Dusch, WC, kommod och kombimaskin.

KÖK / SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning. Kakel ovanför arbetsytor. Full maskinell utrustning genom induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt. Matplats för 4-6 personer. Sällskapsyta.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Einar Hansens Esplanad 3
Postadress
21175 Malmö
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1003
Boarea
35 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 824 kr/mån inklusive Inklusive värme & vatten. obligatoriskt tillägg om 191kr/mån för bredband.
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-25)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Kvarteret Sjösättningen
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-0316
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
91 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Bygglovsansökan för solceller har lämnats och beräknas vara installerade 2023.
Om föreningen
Bildades 2018 och inflyttning skedde hösten 2021. I föreningen finns 91 lägenheter som upplåts som bostadsrätt samt 1 lokal som upplåts som bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare är Nabo. Brf Kvarteret Sjösättningen i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen.

Föreningen har en trevlig grönskande innergård med gemensamma sittplatser.

PARKERING
I föreningen finns 43 garageplatser, 1 avsedd för HCP och 2 reserverade för bilpool samt 3 MC platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1250 kr/månad och laddplats kan hyras till en kostnad om 1450 kr/månad + elförbrukning.
Inga lediga platser för långtidshyra i nuläget. Plats för korttidsparkering finns (tre månader i taget, en månads uppsägningstid). För mer info ta kontakt med Apcoa.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen kommer utföra installation av solceller på taket, arbetet beräknas ske under hösten 2023.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde årsavgiften med 24% från och med den 1/1 2024.
Ekonomi
Månadsavgift
2 824 kr/mån inklusive Inklusive värme & vatten. obligatoriskt tillägg om 191kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.5876%
Andel av årsavgift
0.71497%
Indirekt nettoskuldsättning
549 373 kr
Pantsatt
Ja
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare elin@bo-laget.se 076-492 18 19

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.