Ribersborg

Erikstorpsgatan 15

Typ
Bostadsrätt
Boarea
57 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 912 kr/mån
Pris
0 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Innanför de livliga stråken på Regementsvägen med småbutiker och kvarterskrogar finner vi en lugn sidogata. Det putsade huset på Erikstorpsgatan 15 anno 1938 har mycket charm med ett välbevarat trapphus är i tidsenlig stil. På första plan finner vi genomgående två rum och kök med plankgolv, vida fönsterpartier och stuckaturer. Byggnadsåret ser vi fina spår av, den tidstypiska lite mer enkla profileringen på stuckaturer och lister förgyller lägenheten. Sällskapsytan är angenäm, vilket ljus! Varma toner på väggar stämmer fint till det ljusa trägolvet, här är verkligen hemtrevligt. Köket möter i en öppen planlösning och har en riktig bistrokänsla! Ett generöst sovrum vilar tryggt in mot innergården med generöst ljusinsläpp och en större garderob. Badrummet är rymligt med både badkar, dusch och tvättmaskin. Närheten till havet är något alldeles extra, några kvarter ner mot Ribban och du har promenadstråk, bad och fritidsaktiviteter. Några kvarter åt andra hållet , genom ett ljuvlig slottsträdgård når du city. Vi välkomnar till en charmig tvåa i omtyckta Ribersborg.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20
Rumsbeskrivningar

Entré

Genomgående brädgolv med ljusa släta väggar och tak.
Rymlig entré med plats för både avhängning och förvaring.

KÖK

Genomgående brädgolv med ljusa släta väggar delvist kaklade i ljus färg.
Modern och stilren köksinredning och köksbänk i ljus färg med snygga öppna hyllor i trä.
Förvaringsmöjligheter i utdragbara lådor samt högskåp.
Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho, kyl/frys.

BADRUM

Klinkergolv i mörkare färg med kaklade väggar, vissa i ljus färg och andra i mörkare färg. Utrutning: WC, handfat med kommod och spegelskåp, badkar, tvättmaskin samt duschhörna med glasdörrar.

SÄLLSKAPSRUM

Genomgående brädgolv med ljusa släta väggar och tak. Härligt ljusinsläpp från fönser med fönsterbrädor i natursten.

SOVRUM

Genomgående brädgolv med ljusa släta väggar och tak. Mindre walk-in-garderob bakom skjutdörrar. Ljusinsläpp från fönster mot innergård.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erikstorpsgatan 15
Postadress
21754 MALMÖ
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3106
Boarea
57 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 912 kr/mån inklusive Inkl: Värme, vatten, kabel-TV, Bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1938
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Källarförråd samt vindsförråd finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-12-08)
Primärenergital
125 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Sjösidan
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6864
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-tv: Telenor (standardutbud). Bredband: Telenor (100 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Parkering
Föreningen har 14 st garageplatser som medlemmar i föreningen kan hyra till en månadskostnad om ca 463 kr/parkeringsplats. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området, läs mer på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt stenmangel. Föreningen har även både hobbyrum samt styrelserum beläget i källaren.
I garaget finns även ett cykelrum.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Sjösidan bildades 2001 och är en äkta bostadsförening. Fastigheten Hising 6 byggdes 1938 och ägs av föreningen sedan förvärvet 2003 (äger mark). Föreningen omfattar 22 lägenheter upplåtna genom bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler genom Hyresrätt.

Ekonomiska förvaltning: SBC
Teknisk förvaltning: VFAS

UTFÖRT UNDERHÅLL
2004 Fönsterbyte (gårdssidan).
Omläggning av tak.
2006 Vattenstammar utbytta.
Elstammar utbytta.
Avloppsstammar relinade.
2011 Byte av entréportar (gatusidan).
Byte av garageport.
Styrelserum.
2016 Omputsning av nedfart till garage.
Byte av branddörrar.
Målning av trapphus, vind.
Byte av torktumlare i tvättstuga.
2017 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.
Byte av torkskåp i tvättstuga.
2018 Hobbyrum i källaren.
2019 Byte av dörrar, lokaler.
Byte av porttelefonsystem.
Nytt torkskåp i mangelrum.
2022 Byte av värmesystem.


PLANERAT UNDERHÅLL
2022 Byte av värmesystem.
Översyn av balkonger.
2023 Utemiljö.

Föreningens senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 912 kr/mån inklusive Inkl: Värme, vatten, kabel-TV, Bredband.
Andel i föreningen
3.0269%
Andel av årsavgift
3.18538%
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 800 kr
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.