Sorgenfri - Malmö

Eslövsgatan 7/Nobelvägen 60B

Typ
Bostadsrätt
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 491 kr/mån
Pris
1 895 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den vackra målade järngrinden leder dig in längs en grön passage av växter. Höga fröställningar av stockrosor skvallrar om en grönskande innergård de flesta månader om året. Fasaden av tegel tillsammans med porten av trä och glas andas 1930-tal. Väl uppe på andra våningen möts vi av en ljus och hemtrevlig lägenhet på 2 rum och kök. Lägenheten är genomgående med utsikt över husets båda innergårdar. En ovärderlig, lugnande utsikt från de 50 kvadraten. Vardagsrummet är ljust, rymligt med plats för ett matsalsbord. Golvet i en vacker fiskbensparkett fortsätter sedan vidare ut i en välplanerad hall med klädkammare och städskrubb där originaldörrar har bevarats anno 1937. Det moderna, strama köket har mjukats upp av en bänkskiva i trä med fasad kant. Här finns väl tilltagna arbetsytor och bra plats för förvaring. Det lugna sovrummet är fint beläget ovan husets andra innergård. Vakna till fåglarnas kvitter en lat morgon och ta med kaffekoppen ner för att njuta av den nere under ett av alla härliga träd. Från hallen når du ett helkaklat badrum med dusch och inbyggda hyllor för förvaring. I området bor du lugnt och tryggt och i nära kontakt med Malmös mest nöjestätaste kvarter med Folkets park på bekvämt promenadavstånd. Här kan du känna dig hemma i en varm och trivsam atmosfär. Välkommen till Eslövsgatan 7!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och målade väggar. Städskrubb och klädkammare finns.

KÖK

Klinkers och släta ljusa väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i massiv ek och är utrustad med Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Matplats för 4-6 personer.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och släta målande väggar. Ligger ut mot innergården. Takrosett.

SOVRUM

Fiskbensparkett och släta ljusa väggar. Ligger mot den lugna innergården.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, WC samt handfat. Golvvärme finns.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eslövsgatan 7/Nobelvägen 60B
Postadress
21433 Malmö
Område
Sorgenfri - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
15
Boarea
50 m² (enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

Energideklaration

Status
Utförd
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Alba
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460000842
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Huset byggdes 1937 och ritades av Malmö-arkitekten Carl E Rosell som även ritat det så kallade funkishuset på hörnet av värnhemstorget. Brf Alba bildades 1936 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och har 55 lägenheter som varierar i storlek mellan 50 och 65 kvm och en grön lummig trädgård som uteplats. De upplåter även en lokal med bostadsrätt och en med hyresrätt.  Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick.


Gemensamma utrymmen: två tvättstugor, hobbyrum, utemöbler och grillar.

Utförda renoveringar:
Takrenovering gjord 2000
Tappvattenstammar bytta 2001
Omputsning av fasad genomförd 2001
Installation av säkerhetsdörrar 2006-2007
El-stammar bytta 2007
En tvättstuga renoverad 2009
Fönster renoverade 2010 (målat mellan rutorna och bytt lister och andra detaljer)
Avloppsstammarna relinade 2012
Målades samtliga trappuppgångar 2013
Installerades fiberlan i fastigheten 2014
Installerades nytt värmesysten 2015
Bytte föreningen ut ytterportarna 2016
Fönsterrenovering 2019
Renovering av grindar 2020
Ommålning av staket 2021

Planerade renoveringar:
Stambyte inom ca tre år, i dags läget finns inga beslut fattade om när detta kommer ske.

Årsredovisning finna att ladda ner via vår hemsida: www-bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 491 kr/mån inklusive inkl värme, VA och kabel-tv, Bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostade tillkommer om 111 kr för bredband.
Andel i föreningen
1.7372%
Indirekt nettoskuldsättning
120 857 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
7 200 kr
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44

Kommande visningar

sön 29 januari kl 13:00-13:10