Västra Sorgenfri/S:t Knut
Eslövsgatan 9
Typ
Bostadsrätt
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 382 kr/mån
Pris
1 995 000 krutgångspris
Högst upp i huset skiner sensommarsolens strålar in genom ett generöst fönsterparti som präglar 50 genomgående kvadrat. Ljusa brädgolv tillsammans med en luftig möblering och de välbevarade trettiotalsattributen skapar harmoni i två rum och kök. Utsikten utanför fönstren bidrar till en ljuvlig helhet med den vajande grönskan från höga träd mellan 30-talshusen här på Eslövsgatan. Lamellhusen är ritade 1936 av arkitekten Carl Rosell och är utmärkta exempel på Rosells karaktäristiska arkitektur i funkisanda. Här ligger innergårdarna vackert mellan husen och skänker ett lummigt intryck med gemytliga sittplatser och planteringar. I våningens mitt ligger köket, vit inredning bryts av med svart kakel och mörk bänkskiva. In mot husets innergård vilar ett fint sovrum i mild grön ton, en vacker dörr med kulturglas delar av. I de gröna kvarteren mellan S:t Knut och Västra Sorgenfri är det lätt att trivas, lugna gator som har livssorlet runt knuten. Läget här är perfekt med trendiga kvarters fik och gröna promenadstråk nära. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Genomgående brädgolv med ljusa väggar och tak. Hatthylla med krokar för avhängning.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum. Utrustning: dusch, WC, Handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
KÖK
Genomgående brädgolv med ljusa väggar och tak. Ljus köksinredning med mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd i mörk färg. Utrustning: varmluftsugn, spishäll, fläktkåpa, undermonterad vask, fristående kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående brädgolv med ljusa väggar och tak. Plats för både soffgrupp och matplats. Naturligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med fönsterbänk i vacker natursten.
SOVRUM
Genomgående brädgolv med ljusa väggar och tak. Naturligt ljusinsläpp från fönster med fönsterbänk i vacker natursten. Mellan kök och sovrum finns ett utrymme med platsbyggda originalskåp samt klädkammare mitt emot.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eslövsgatan 9
Postadress
21438 MALMÖ
Område
Västra Sorgenfri/S:t Knut
Kommun
Malmö
Lgh.nr
48
Boarea
50 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 382 kr/mån inklusive Inkl Värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-28)
Primärenergital
169 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Häggen
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2178
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband och Kabel-TV finns till alla lägenheter och är inkluderat i den angivna månadsavgiften till föreningen.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Gårdsplats
Det finns en gemensam grillplats för föreningens medlemmar att nyttja.
Parkering
Boendeparkering råder i området, för mer information gå in på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor med tre tvättmaskiner i varje, torktumlare och torkrum. Gemensamt hobbyrum (Snickeri). Cykelrum finns i källaren. Källsortering och sophantering på innergården samt i källaren (ingår i avgift). Barnvagnsförråd finns på gården. Det finns torkvindar.
Om föreningen
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 4 våningar med totalt 60 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten är belägen på Eslövsgatan 9 mellan Eslövsgatan och Nobelvägen i kvarteret Poppeln (Fastighetsbeteckning: Poppeln 6 & 7). Det ligger i området Västra Sorgenfri som tillhör stadsområde Norr och församlingen St Johannes.
Bredablick är ekonomiska förvaltare.
Föreningen har en hemsida: http://brfhaggen.se/
AVGIFT
Föreningen har i dagsläget inga avgiftshöjningar planerade.
Genomförda renoveringar:
2023 Bytt till säkerhetsdörrar i hela fastigheten
2022 Nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten
2021 Nytt miljöhus på gården. Nya uteplatser på framsidan. Automatisk belysning i källare och på vind.
2017 OVK. Relining av spillvattenstammar. Nya tappvattenstammar. Ny fjärrvärmeväxlare. Installation av råttstopp.
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2014 Entrétak renoverades. Balkonggolv och balkongfasad renoverades. Tak renoverades.
2011 Tvättstugor renoverade, samt ny torktumlare.
2010 Nya entrédörrar.
2009 OVK. Statuskontroll av lägenheter och lokaler.
2001 Avloppstammar spolades. El omdragen i hela fastigheten.
1999 Fasad.
1996 Dränering och markbeläggning på gården.
1988 Fönster byttes till treglas.
1980-talet Tappvattenstammar.
Samtlig information har inhämtats från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Köpare uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningen.
Bredablick är ekonomiska förvaltare.
Föreningen har en hemsida: http://brfhaggen.se/
AVGIFT
Föreningen har i dagsläget inga avgiftshöjningar planerade.
Genomförda renoveringar:
2023 Bytt till säkerhetsdörrar i hela fastigheten
2022 Nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten
2021 Nytt miljöhus på gården. Nya uteplatser på framsidan. Automatisk belysning i källare och på vind.
2017 OVK. Relining av spillvattenstammar. Nya tappvattenstammar. Ny fjärrvärmeväxlare. Installation av råttstopp.
2016 Nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2014 Entrétak renoverades. Balkonggolv och balkongfasad renoverades. Tak renoverades.
2011 Tvättstugor renoverade, samt ny torktumlare.
2010 Nya entrédörrar.
2009 OVK. Statuskontroll av lägenheter och lokaler.
2001 Avloppstammar spolades. El omdragen i hela fastigheten.
1999 Fasad.
1996 Dränering och markbeläggning på gården.
1988 Fönster byttes till treglas.
1980-talet Tappvattenstammar.
Samtlig information har inhämtats från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Köpare uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
3 382 kr/mån inklusive Inkl Värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Andel i föreningen
1.3963%
Andel av årsavgift
1.3963%
Indirekt nettoskuldsättning
159 043 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 040 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 840 kr
Driftkostnader är beräknade enligt schablon och kan avvika.
Området
Västra Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
