Rörsjöstaden - Malmö

Exercisgatan 5

Typ
Bostadsrätt
Boarea
89 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 266 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Mot blek januarihimmel sträcker sig träden på gården ikapp med den rödteglade fasaden från 1929. Snart sticker vårlökarna fram under buskagen, en aning och förhoppning om vår är inom räckhåll. Exercisgatan 5 i Rörsjöstaden, med Kungsallén runt hörnet och vackra tjugotalsfasader på rad - inom räckhåll har du både snart grönskande omgivningar och stan ett stenkast bort. På andra våningen stiger vi in i ett vackert och klassiskt tjugotalshem som redan spirar av vårens lätta toner. De klassiska attributen från tjugotalet - stuckaturer, spegeldörrar, takhöjd, parkett och spröjsade fönster är tillsammans med matta, vackra kulörer i grön-blåa toner på väggarna alldeles underbart. Tre rum och kök, två salonger i fil med bred dörröppning och dubbla dörrar ger flexibel planlösning och väldigt fin volym. Sällskapsrummet bjuder på balkong med blyinfattat glas i dörrarna och utanför kan man snart njuta av mjuka solstrålar. Sovrummet som ligger i fil är verkligen generöst och fullt med ljus, en hel vägg med garderobslösning trollar bort allt du vill dölja. Ett nätt kök i vitt med mysig matplats vid köksfönstret, även det med gården utanför. Skafferiet är bevarat och är både fint och praktiskt. Det tredje rummet rymmer idag arbetsplats, är lika fint i sina färgval och harmonierar med den totala atmosfären. Badrummet överraskar med både fönster och ljusinsläpp, badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ett badrum med lite extra lyx renoverat 2016. Vill du hitta våren lite tidigare kommer du på besök - det här är total harmoni, känslosamt och fullt av ljus. Välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare elin@bo-laget.se 076-492 18 19
Rumsbeskrivningar

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Generös klädkammare med goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Klinkers och vita väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i ljus laminat. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, gasspis, ugn, mikrovågsugn och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong mot gården.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Generöst med garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och blå väggar.

BADRUM

Klinker och halvkaklade väggar. Dusch, badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och kommod. Golvvärme finns.

Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Exercisgatan 5
Postadress
21149 Malmö
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0004
Boarea
89 m²
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källar- och vindsförråd.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-08)
Prestanda
120 kWh/m2/år
Primärenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Björken
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0669
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
I området råder boendeparkering.
Om föreningen
Bf Björken upa är en äkta bostadsförening.

Föreningen äger fastigheten Thora 2 på adressen Exercisgatan 5. I föreningen finns 11 lägenheter varav samtliga är upplåtna med andelsrätt.

Bf Björken upp är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen har en fin innergård med fruktträd och grillplats.
Ekonomi
Månadsavgift
6 266 kr/mån inklusive ink. värme, vatten, bredband, kabel-TV och trappstädning.
Andel i föreningen
9.6529%
Andel av årsavgift
9.6529%
Indirekt nettoskuldsättning
375 695 kr
Pantsatt
Nej
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare elin@bo-laget.se 076-492 18 19

Kommande visningar

sön 29 januari kl 13:00-13:10