Rörsjöstaden
Föreningsgatan 30
Typ
Bostadsrätt
Boarea
110 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 968 kr/mån
Pris
4 695 000 kr
Personligt i pampiga miljöer, här har man lyckats med det smått omöjliga. Vi är näst högst upp i huset som går under namnet Gustav Adolfs palatset anno 1908, våningen har tre eleganta salonger i fil har vackert dekorerad kakelugn, pardörrar, höga originalfönster med kulturglas, burspråk och fransk balkong. Fyra rum och kök är disponerade på 110 kvadrat och har en fantastisk volym samt närvaro av den tongivande tiden kring sekelskiftet. Rummen är målade i väl avvägda toner från Farrow and Ball, mjuka färger ton i ton på väggar och foder som framhäver både arkitekturen och inredningen. Inåt gården charmas vi av det vackra köket från Kvänum, platsbyggt med bänkskiva i metall och serveringsskåp intill, bakom målad spegeldörr finns skafferiet bevarat. Vägg i vägg ligger våningens andra sovrum med utgång ut till den generösa balkongen, det stora fikonträdet vajar i vinden och innergården nedanför omgärdas av de putsade fasaderna i varm gul ton. Läget här i kvarteret Jasminen är perfekt, några minuters promenad till gågatan, Triangeln och charmiga torget vid S:t Knut. Vackra Rörsjöstaden är lätt att trivas i. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning från Kvänum. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Skafferi och serveringsskåp.
MATRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur och burspråk.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur och fungerande kakelugn.
SOVRUM
Fiskbensparkett och gröna väggar. Fransk balkong.
SOVRUM
Brädgolv och gröna väggar. Klädkammare. Utgång till balkong i söderläge.
BADRUM
Badrum med glasmosaik på golvet och vita väggar. Kommod, toalett, duschhörna samt tvättmaskin från Miele. Golvvärme.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens registeruppgift registrerad till 105kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 30
Postadress
21152 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
6
Boarea
110 m² (säljarens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
6 968 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 178kr/månad för bredband och tv samt balkongunderhåll 225 kr/månad.
Pris
4 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1908
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Vindsförråd finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-07)
Primärenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Versailles
Byggnadsår
1908
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716438-5358
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes fr.o.m. den 1 januari 2024 med cirka 6 procent.
Föreningen ser årligen över avgiftens storlek ock kommer inför 2025 att göra en avgiftshöjning i november/december 2024.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Telenor. Ingår i årsavgiften med hastighet 10/10. Det är fiber till huset och cat 5 till lägenheten.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej.
Renoveringar
Gården har nyligen renoverats.
2026 Målningsarbeten
Föreningen följer en underhållsplan.
2026 Målningsarbeten
Föreningen följer en underhållsplan.
Gårdsplats
Gemensam innergård finns.
Parkering
Boendeparkering i området.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 kallmangel.
Om föreningen
Brf Versailles fastighet är en del av Gustaf Adolfspalatset vid stadshuset i Malmös centrum.
Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Utförda renoveringar:
90-talet: Fasaderna mot gatan renoverades
2000: Vattenstammarna byttes, sticken till tappvattenledningarna byttes
2001: Skorstenar renoverades
2002: Fasaderna mot gården renoverades, alla fönster och portar totalrenoverades, nya elstammar, hissar totalrenoverade
2005: Taket mot gården omlagt
2006: Hälften av avloppstammarna utbytta
2011: Matarledningar för gas upp till första våningen
2015: Alla avloppsledningar i källaren är utbytta
2016: Skorstenar renoverades
2021-2022: Huvudtrapporna till bostadslägenheterna totalrenoverades
Gården har nyligen renoverats.
Alla butikslokaler är renoverade och i gott skick. Byggnaden är efter källarrenovering väl dränerad och stabil. Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har en mycket välskött ekonomi och en låg belåning.
Den slutlige köparen uppmanas att själv att få informationen bekräftad från föreningens styrelse.
Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Utförda renoveringar:
90-talet: Fasaderna mot gatan renoverades
2000: Vattenstammarna byttes, sticken till tappvattenledningarna byttes
2001: Skorstenar renoverades
2002: Fasaderna mot gården renoverades, alla fönster och portar totalrenoverades, nya elstammar, hissar totalrenoverade
2005: Taket mot gården omlagt
2006: Hälften av avloppstammarna utbytta
2011: Matarledningar för gas upp till första våningen
2015: Alla avloppsledningar i källaren är utbytta
2016: Skorstenar renoverades
2021-2022: Huvudtrapporna till bostadslägenheterna totalrenoverades
Gården har nyligen renoverats.
Alla butikslokaler är renoverade och i gott skick. Byggnaden är efter källarrenovering väl dränerad och stabil. Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har en mycket välskött ekonomi och en låg belåning.
Den slutlige köparen uppmanas att själv att få informationen bekräftad från föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
6 968 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 178kr/månad för bredband och tv samt balkongunderhåll 225 kr/månad.
Andel i föreningen
4.950236%
Andel av årsavgift
4.833931%
Indirekt nettoskuldsättning
456 291 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
