Rörsjöstaden - Malmö
Föreningsgatan 50A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 509 kr/mån
Pris
2 395 000 kr
Ljuset från tre väderstreck omfamnar 55 kvadrat här uppe på fjärde våningen på Föreningsgatan 50A. Två rum och kök har ett lugnt läge här in mot innergården och du bor bekvämt och centralt. Sällskapsytan är ljus och luftig med fransk balkong och integrerat kök, en bar bänk delar av och skapar sittplatser. Takskenor med skira gardiner från tak till golv ramar in hörnrummen. Ett ljust kök i vinkel har bra plats för förvaring bakom vita spegelluckor och här finns generösa arbetsytor. Ljusa väggar och ekparkett följer som en röd tråd genom fin planlösning. Ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck är förnämt. Här finns plats för ett skrivbord med utsikt över kvarteret. Klädkammare och ljust badrum med större ljusinsläpp och tvättmaskin förgyller. Innergården nedanför är inbjudande med fina sittplatser i gröna omgivningar. Här bor du nära gröna promenadstråk och pendlar enkelt från Värnhemstorget. Välkomna till Föreningsgatan 50A!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Trestavsparkett och släta vita väggar. Gedigna avhängningsmöjligheter genom hatthylla samt klädkammare.
SOVRUM
Trestavsparkett och släta vita väggar. Garderober. Fönster i två väderstreck.
KÖK
Trestavsparkett och släta vita väggar. Vit köksinredning och kaklat ovanför arbetsytor. Köket öppet mot sällskapsrummet med matplats i form av en halv köksö. Full maskinell utrustning genom induktionshäll, varmluftsugn, kyl- och frys, diskmaskin, mikro och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Trestavsparkett och släta vita väggar. Fönster i två väderstreck och fransk balkong.
BADRUM
Helkakalt badrum med grå klinker och vitt kakel. WC, handfat, dusch och tvättmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 50A
Postadress
21214 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1103
Boarea
55 m²
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Föreningen
Namn
Brf Dadeln 24
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-7296
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Brf Dadeln 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården. Det finns även en fin och trevlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningens förvaltare är SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2022 - Fönsterbyte, renovering av fasad och tak.
2020/2021 - Genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
2018 - Installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B.
2017 - Genomfördes en OVK.
2016 - Gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2014 - Spolades samtliga avloppsstammar.
2013 - Bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2012 - Installerades bredband.
2011 - Byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2010 - Byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2009 - Installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2008 - Packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2007 - Spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006 - Installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2004 - Renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2002 - Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
1998 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1986 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1985 - Putsades fasaden, taket lades om och målades.
1982 - Installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Brf Dadeln 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården. Det finns även en fin och trevlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningens förvaltare är SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2022 - Fönsterbyte, renovering av fasad och tak.
2020/2021 - Genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
2018 - Installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B.
2017 - Genomfördes en OVK.
2016 - Gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2014 - Spolades samtliga avloppsstammar.
2013 - Bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2012 - Installerades bredband.
2011 - Byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2010 - Byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2009 - Installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2008 - Packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2007 - Spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006 - Installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2004 - Renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2002 - Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
1998 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1986 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1985 - Putsades fasaden, taket lades om och målades.
1982 - Installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
4 509 kr/mån inklusive Inklusive värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel av årsavgift
1.51711%
Indirekt nettoskuldsättning
503 132 kr
Pantsatt
Nej
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
