Rörsjöstaden - Malmö
Föreningsgatan 71
Typ
Bostadsrätt
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 841 kr/mån
Pris
2 395 000 kr
Det är en bedårande karaktär i den varsamt renoverade våningen på Föreningsgatan 71. Smakfulla 62 kvadrat disponerade på två rum och kök i den anrika fastigheten från 1926. Generösa rum med höga fönster, tidstypiska trägolv, robusta fönsterbrädor i rödbrun marmor och vackra stuckaturer. Redan i hallen möts vi av en ljuvlig charm - ljusa brädgolv, dekorativa väggmålningar och spegeldörrar i matchande originalfärg. I ett omfångsrikt sällskapsrum med fiskbensparkett strålar ett fantastiskt ljus in genom höga fönster med handblåst glas. Köket är delikat med två skafferier bakom blå spegeldörrar, brädgolv och öppna hyllor kombinerat med moderna skåp i fin symbios. Ljuvliga softa väggfärger går som en röd tråd genom denna genomgående våning där det rymliga sovrummet vetter in mot en lugn innergård. En klädkammare med bevarad spegeldörr gömmer sig i sovrummet. Materialvalen har valts med omsorg till våningens badrum som går i vitt och ljusgrått med lindblomsgröna väggar. Innergården har mycket att bjuda på, en oas med uppvuxna träd och här finns fina uteplatser att slå sig ner på. Snart slår knopparna ut på träden utanför och området kring Föreningsgatan blir en grön allé och promenadstråken i S:t Pauli mellersta kyrkogård lockar. Varmt välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. I köket finns två skafferi. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2019.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och gröna väggar. Klädkammare.
BADRUM
Ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med wc, kommod, dusch och kombinerad tvätt/tork (2021) samt arbetsbänk och väggskåp.
RENOVERINGAR
2018 renoverades köket, väggarna målades och brädgolvet slipades.
2021 renoverades badrummet.
ÖVRIGT
Disponeras som 62 kvm enligt säljarens information och uppmätning 2023. Disponeras som 58,6 kvm enligt föreningens information.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 71
Postadress
21214 Malmö
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Boarea
62 m² (säljarens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Källarförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-11)
Prestanda
149 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Ulrika
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2228
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar:
2022 höjdes avgiften med 5%
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
110 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Om föreningen
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Ulrika bildades när huset byggdes 1926. Föreningen omfattar 110 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt, med adresserna Föreningsgatan 69-71, Exercisgatan 30-32, Bellmansgatan 1-3, Fredmansgatan 1-3. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en stor och grönskande innergård med sittplatser, grillplats och lekplats. Föreningen har gemensamhetsytor som hobbyrum, barnlvagnsförråd och tre tvättstugor belägna på källarplan.
Utförda renoveringar
1995 Tappvattenstambyte
1997 Elstambyte
2003 Renovering trapphuset
2005 Omläggning och renovering tak
2005 Fönster renoverades
2009 Renovering miljöhus
2010 Avloppsstammar relining
2012 Fasad mot gården, balkonger, fönster mot gården
2013 Fasadrenovering utsida, fönsterrenovering utsida
2014 Stenläggning på gården
2017 Värmesystem
2018 Gårdsplan/dränering
2021 Renoverades taknockarna
Pågående i föreningen är fönsterrenovering ut mot gatan och innergård. Förväntas pågå löpande till 2024.
Se gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfulrika.se
Brf Ulrika bildades när huset byggdes 1926. Föreningen omfattar 110 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt, med adresserna Föreningsgatan 69-71, Exercisgatan 30-32, Bellmansgatan 1-3, Fredmansgatan 1-3. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har en stor och grönskande innergård med sittplatser, grillplats och lekplats. Föreningen har gemensamhetsytor som hobbyrum, barnlvagnsförråd och tre tvättstugor belägna på källarplan.
Utförda renoveringar
1995 Tappvattenstambyte
1997 Elstambyte
2003 Renovering trapphuset
2005 Omläggning och renovering tak
2005 Fönster renoverades
2009 Renovering miljöhus
2010 Avloppsstammar relining
2012 Fasad mot gården, balkonger, fönster mot gården
2013 Fasadrenovering utsida, fönsterrenovering utsida
2014 Stenläggning på gården
2017 Värmesystem
2018 Gårdsplan/dränering
2021 Renoverades taknockarna
Pågående i föreningen är fönsterrenovering ut mot gatan och innergård. Förväntas pågå löpande till 2024.
Se gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfulrika.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 841 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om bredband om 80kr/månad samt eltillägg om 55kr/månad.
Andel av årsavgift
0.90678%
Indirekt nettoskuldsättning
80 060 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Observera att kostnaderna är räknade enligt schablon.
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
