Rörsjöstaden
Föreningsgatan 73A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
3 640 kr/mån
Bud
Pris
1 795 000 kr
Som en liten djungel av kraftig hög bambu, utbredda fikonträd och grönskande exotiska växter, innergården här på Föreningsgatan 73 är något alldeles extra! Intill den högväxta grönskan når vi porten och tar oss tre trappor upp. Ett vackert ljus strålar in genom höga spröjsade fönster och den gedigna charmen i lägenheten är det första man möts av. Ljusa brädgolv, spegeldörrar och tidsenliga detaljer finns fint bevarade i karaktärsfulla och rymliga 40 kvadrat. Byggåret 1929 ses tydligt i fönsterpartier med kulturglas, takstuckatur och gjutjärnselement. Rummet är omsorgsfullt inrett och har plats för både soffgrupp och större säng. Utanför burspråket ses de vackra fasaderna mitt över och de grönskande promenadstråken vid S:t Pauli mellersta kyrkogård. Vitt kvadratiskt kakel upp till tak, grå bänkskiva i sten och svarta luckor bildar en härlig bas i det ljusa köket vägg i vägg, som har matplatsen alldeles vid fönstret. Kvarteren är trivsamma med härliga fik, detaljrika fastigheter och avkopplande grönområden. Här bor du nära city och gågatan, promenaden går genom den lummiga allén på Kungsgatan. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Avhängning till vänster. Här finns även en inbyggd garderob.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar samt vitt kakel längst väggen vägen upp till tak på samma sida som köksinredningen. Svarta luckor och en grå bänkskiva i sten. Här finns gasspis, ugn, kyl och frys. Plats för mindre matbord precis vid fönstret.
RUM
Brädgolv, väggar i en dov grön ton och ett vackert burspråk. Här finns plats för säng samt soffhörna.
BADRUM
Renoverat badrum i svartvitt rutigt klinker och vitt kakel. Här finns dusch, handfat med kommod och wc.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Föreningsgatan 73A
Postadress
21214 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Boarea
40 m² (föreningens information)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 640 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för bredband.
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fastigheten är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. Föreningen har kollektivt bredband medan medlemmarna tecknar egna avtal för TV och telefoni..
Energideklaration
Status
Utförd (2021-03-15)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Viktoria upa
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-1824
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat en gruppanslutning som debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/mån. I den avgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit.Mer information finns på Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en unik och trevlig innergård med flera olika bambusorter som håller gården grön året om. På innergården finns också stenlagda sittplatser, kryddträdgård, lekplats och cykelställ.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.
Om föreningen
Bf Viktoria upa äger marken (köpt 1927). I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 samt Bellmansgatan 2 och 4. Huset stod färdigt 1929. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Utförda renoveringar och underhåll:
2000 - Renoverades samtliga fönster och försågs med treglas. Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in.
2001 - Byttes tappvattenstammarna.
2004 - Installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 - Installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 - Installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 - Lagades stuprören.
2008 - Kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 - Spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 - Renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 - Byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 - Målades portdörrarna om mot gården.
2013 - Renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 - Relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 - Bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 - Renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 - Planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.
Föreningen har en egen hemsida http://www.bfviktoria.se/
Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Utförda renoveringar och underhåll:
2000 - Renoverades samtliga fönster och försågs med treglas. Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in.
2001 - Byttes tappvattenstammarna.
2004 - Installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 - Installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 - Installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 - Lagades stuprören.
2008 - Kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 - Spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 - Renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 - Byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 - Målades portdörrarna om mot gården.
2013 - Renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 - Relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 - Bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 - Renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 - Planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.
Föreningen har en egen hemsida http://www.bfviktoria.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 640 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
1.29415%
Andel av årsavgift
1.29415%
Indirekt nettoskuldsättning
208 255 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 000 kr
Schabloniserat på en person
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
