Rörsjöstaden
Föreningsgatan 75B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 510 kr/mån
Pris
2 895 000 kr
Trädkronorna längs Föreningsgatan har börjat gulna, snart präglas hela kvarteret av sprakande färger, det är en vacker syn till de höga teglade fasaderna. Vi öppnar porten till nummer 75 B och de dekormålade taken innanför skvallrar om klassiskt tjugotal. Två trappor upp väntar en bedårande våning på 64 väl omhändertagna kvadrat. Det genomgående läget tillsammans med färger i mjuk färgskala, ljust brädgolv och generös takhöjd skapar en härlig rymd till rummen. Munblåst glas i höga spröjsade fönster ger vackra ljusspel på väggar och golv i djupa rum i fil. Stort sällskapsrum med burspråk har plats för både soffgrupp och matbord. Platsbyggda garderober förgyller det mjukt gröna sovrummet intill, ett generöst rum i full harmoni. Inåt gården ligger det fina köket, en skogsgrön ton på luckor tillsammans med sandfärgad kvartskomposit och den rena tegelväggen samt kulturbeslag i metall från byggfabriken skapar karaktär. Här kikar man ner över lummiga innergårdar på rad, välskött och helt enkelt fantastiskt. Genomtänkta planteringar och charmiga sittplatser. På helgen tar man sig gärna ner i kvarteret till Kungsgatans allé och Favvo fika för frukostfrallorna. Vi vill välkomna er till ett mjukt och personligt boende på två rum och kök i trivsamma Rörsjöstaden!
Rumsbeskrivningar
HALL
Luftig hall med brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och här finns även två utrymmen som kan användas till förvaring/klädkammare.
KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2021. Brädgolv, ljusa väggar och fönster mot innergården. Här finns kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro. Köket är klätt med luckor i en skogsgrön ton och en sandfärgad bänkskiva i kvartskomposit. Här finns plats för mindre matbord och stolar.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Här ges ett härligt ljusinsläpp från de vackra burspråket. Plats för matbord och stolar samt soffgrupp. Ligger i fil med sovrum.
SOVRUM
Brädgolv och väggar i en mjuk grön ton. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns platsbyggda garderober målade i samma färg som väggarna.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp samt badkar (remaljerat 2021).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 75B
Postadress
21214 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
9
Boarea
64 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 510 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för bredband
Pris
2 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber via Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-26)
Primärenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Celsius
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460001386
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2024.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Eventuellt en mindre höjning under 2025 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en uppväxt och grönskande innergård med tillgång till gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkvindar. I föreningen finns även ett hobbyrum och ett styrelserum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Bf Celsius upa är en äkta förening som registrerades 1927 och förvärvade fastigheten 1927 (äger marken) samma år som huset byggdes. Föreningen består av ett bostadshus med 21 lägenheter samt 1 lokal med sammanlagt 3 trapphus på adresserna Celsiusgatan 5, Föreningsgatan 75A och Föreningsgatan 75.
Bf Celsius upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Fläkt till tvättstuga - Installation av fläkt för att avhjälpa fuktbildning
2023 - Fönster - Renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2023 - Nytt torkskåp
2022 - Renovering/målning av tvättstugan samt ny tvättmaskin.
2021-2022 - Fiber - Installation och byte till fiber bredband
2019 - Värmeväxlare - installation av ny värmepanna samt utbyte av termostater i lägenheter
2019 - Port - installation av ny port mot Celsiusgatan
2017 - Säkerhetsdörr - installation av nya säkerhetsdörrar i lägenheter
2016 - Dränering - dränering längs väggar på innergård samt ny asfaltering på innergård
2014 - Miljöhus - byte av stomme på miljöhus
2013 - Råttstopp - installation av råttstop på samtliga avsloppsstammar
2012 - Värmesystem - rengöring av värmesystem samt värmeanläggning
2011 - Tak - byte av papp, pannor och plåt samt nya kronor på skorstenar
2011 - Fasad - nya fogar
2010 - El - byte av stigarledningar samt elcentral
2010 - Tvättstuga - ny tvättmaskin
2009 - Tvättstuga - nya torkskåp
2008 - Burspråk - putsning av burspråkens undersida
2006-2007 - Fönster - målning av fönster, balkongdörrar och portar
2003 - Stambyte VA - stambyte av vatten, avlopp
2003 - Badrum - renovering av samtliga badrum i samband med stambyte
2001 - El - nya elledningar i lägenheter
2000 - Trapphus - renovering och målning av trapphus
2000 - Innergård - utökad gräsyta
1999 - Tvättstuga - målning , port - målning, styrelserum - målning
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Under 2025 har man planerat för att renovera ytterdörrar. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22).
Föreningen har en egen hemsida: https://celsiusupa.bostadsratterna.se/
Bf Celsius upa är en äkta förening som registrerades 1927 och förvärvade fastigheten 1927 (äger marken) samma år som huset byggdes. Föreningen består av ett bostadshus med 21 lägenheter samt 1 lokal med sammanlagt 3 trapphus på adresserna Celsiusgatan 5, Föreningsgatan 75A och Föreningsgatan 75.
Bf Celsius upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Fläkt till tvättstuga - Installation av fläkt för att avhjälpa fuktbildning
2023 - Fönster - Renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2023 - Nytt torkskåp
2022 - Renovering/målning av tvättstugan samt ny tvättmaskin.
2021-2022 - Fiber - Installation och byte till fiber bredband
2019 - Värmeväxlare - installation av ny värmepanna samt utbyte av termostater i lägenheter
2019 - Port - installation av ny port mot Celsiusgatan
2017 - Säkerhetsdörr - installation av nya säkerhetsdörrar i lägenheter
2016 - Dränering - dränering längs väggar på innergård samt ny asfaltering på innergård
2014 - Miljöhus - byte av stomme på miljöhus
2013 - Råttstopp - installation av råttstop på samtliga avsloppsstammar
2012 - Värmesystem - rengöring av värmesystem samt värmeanläggning
2011 - Tak - byte av papp, pannor och plåt samt nya kronor på skorstenar
2011 - Fasad - nya fogar
2010 - El - byte av stigarledningar samt elcentral
2010 - Tvättstuga - ny tvättmaskin
2009 - Tvättstuga - nya torkskåp
2008 - Burspråk - putsning av burspråkens undersida
2006-2007 - Fönster - målning av fönster, balkongdörrar och portar
2003 - Stambyte VA - stambyte av vatten, avlopp
2003 - Badrum - renovering av samtliga badrum i samband med stambyte
2001 - El - nya elledningar i lägenheter
2000 - Trapphus - renovering och målning av trapphus
2000 - Innergård - utökad gräsyta
1999 - Tvättstuga - målning , port - målning, styrelserum - målning
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Under 2025 har man planerat för att renovera ytterdörrar. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22).
Föreningen har en egen hemsida: https://celsiusupa.bostadsratterna.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 510 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för bredband
Andel i föreningen
4.59337%
Andel av årsavgift
4.14082%
Indirekt nettoskuldsättning
225 199 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 080 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 680 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
