S:t Knut - Malmö

Henrik Smithsgatan 5

Typ

Bostadsrätt

Boarea

147 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

7 383 kr/mån

Pris

5 395 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det här är en våning som imponerar! På Henrik Smithsgatan 5 väntar fem fantastiska rum och kök med balkong. Ljuvliga kvadratmeter från byggåret 1929 med mjukt ljusinsläpp, 20-talet känns rakt igenom med vackra spegeldörrar, tre rum i fil, stuckaturer, takrosetter och många fler bevarade detaljer. Blyinfattat fönster i sällskapsrummet ger magiska reflektioner när kvällsljuset faller på, ett av många favoritattribut för nuvarande ägare. Fiskbensparkett ger ett klassiskt intryck tillsammans med blickfånget som sträcker sig över tre salonger i fil, där takhöjden ger fin rymd och volym. I matsalen vill man stanna, umgås och blicka ut genom de vackra bevarade fönsterglasen. Blå kulör i sovrummet blir det perfekta avslutet för rummen i fil - luftigt, fritt och inbjudande med burspråk. Gemytligt och sällskapligt är köket med köksön att samlas kring, bevarade skafferier och serveringsgång, och balkongen som förlänger med luft och härliga stunder. Därtill ytterligare ett stort, fint sovrum med klädkammare, och en generös pigkammare med fönster som vetter mot balkongen. Ni hör, det här är en våning som bjuder på mycket! Lägg till en mysig innergård med trädäck och trevlig förening. Här bor ni på ett riktigt fint läge i S:t Knuts kvarter och har samtidigt omedelbar närhet till city och Rörsjöstaden - varierad puls direkt utanför porten beroende på vad du känner för. Varmt välkomna in!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusa väggar. Höga golvlister och avhängning till höger. Platsbyggd sittmöbel med förvaring.

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Höga golvlister och lamprosett. Ingång till klädkammare.

KÖK

Skeppsgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i ljus sten. Övre köksskåpen är original från byggåret 1929. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och en köksö med inbyggd varmluftsugn samt sittplats för 4 personer. I köket finns även två skafferier och utgång till balkong i sydost.

SERVERINGSGÅNG

Skeppsgolv och ljusa väggar. Platsbyggda förvaringsskåp i original och avlastningsbänk i trä.

SOVRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i lugn blå färg. Lamprosett och takstuckatur. Burspråk med flaggfönster samt djup nisch. Skjutdörrar skiljer sovrum från matsal. Plats för garderober.

MATSAL

Fiskbensparkett och grå väggar. Lamprosett, takstuckatur och dimbar belysning. Ett flaggfönster med djup nisch och matplats för stort sällskap för upp till 14 personer. Skjutdörrar skiljer matsal från vardagsrum och sovrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Lamprosett och takstuckatur. Två flaggfönster och ett blyinfattat fönster med djupa nischer. Skjutdörrar skiljer vardagsrum från matsal.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Lamprosett och dimbar belysning. Burspråk med flaggfönster och djup nisch. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt en vägg med ljusblå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med tonade vikbara väggar, handdukstork, vägghängt högskåp och kombinerad tvätt -och torktumlare. Spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett och ett fönster mot gården med djup nisch.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Henrik Smithsgatan 5

Postadress

21156 Malmö

Område

S:t Knut - Malmö

Kommun

Malmö

Lgh.nr

01013

Boarea

147 m² (SS 02 10 54)

Antal rum

5 rum och kök, varav 3–5 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Balkong

Uteplats

Balkong

Övriga utrymmen

Två vindsförråd

Energideklaration

Status

Ej utförd

Föreningen

Namn

Brf Andréelund 3

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769611-7881

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

23 st

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Telenor

Överlåtelseavgift

1208 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Parkering

Boendeparkering finns i området

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren som nås från innergården

Om föreningen

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.

Brf Andréelund 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2005 (äger marken), byggnaden som idag består av 23 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler uppfördes 1929-1930. Föreningen är belägen på adresserna Henrik Smithsgatan 5 och Amiralsgatan 28. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Miljöhus och cykelställ finns på innergård, här finns även uteplats med möbler och grill. Tvättstuga finns i källaren. Cykelförråd i portingången.

Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:

2020 - Byte av värmeväxlare och de äldsta radiatorerna.
2020 - Brandinspektion utförd.
2019 - Renovering av butikslokaler.
2018-2019 - Renovering fönster.
2016-2017 - Relining avloppsstammar.
2016 - Renovering tvättstuga.
2011 - Byte av tak, renovering av fasad och dränering av gård.
2007 - Byta av elstigar.
2006 - Gård renoverad.
2006 - Byte av vattenstammar.
Planerade renoveringar och förbättringar:

Föreningen följer en löpande underhållsplan för att hålla föreningens hus i gott skick.

2024 - Ommålning och renovering trapphus.
2025 - Renovering balkonger.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.

Ekonomi

Månadsavgift

7 383 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 138kr/mån tillkommer för bredband.

Andel i föreningen

0.063472%

Andel av årsavgift

6.22548%

Indirekt nettoskuldsättning

1 093 558 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 200 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 000 kr

Schablonberäknad

Området

S:t Knuts mysiga kvarter skapar trivsam småstadskänsla med prunkande bersåer och kulturmärkt funkisbebyggelse. Här ligger trendiga krogar, vinbarer och caféer i varje hörn. S:t Knuts torg anlandes i början av 1900-talet, har belagts med gatusten och är omringat av grönskande träd. Området är fyllt av fruktträd och odlingsbäddar, och den familjära stämningen är uppenbart närvarande. På S:t Knut bor du charmigt, trendigt och med bekväm närhet till city.

Parkering Boendeparkering i området

Dokument

Planritning.pdf

Stadgar.pdf

Årsredovisning.pdf

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.