Rörsjöstaden
Industrigatan 2B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
67 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
6 180 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
På matbordet står kvällens dukning redo att ställas iordning på vacker linneduk och i köket förbereds förrätterna. Stearinljusen tänds och snart kommer kvällens gäster. Det är en ljuvlig stämning på Industrigatan 2 B. Högst upp i det rosa putsade huset från början av sekelskiftet finner vi 67 karaktärsfulla kvadrat disponerat på två och ett halvt rum. Elegant sällskapsrum med ljusblå väggar och kritvita tak samt snirklig stuckatur i kontrast till den ledigare känslan i sov och matrum där brädgolv och tapet på väggar ramar in. Grönskan omfamnar kvadraten här uppe på tredje våningen och sikten är fri. I genomgående läge ligger den fina innergården åt ena hållet och kyrkogården åt andra. Det charmiga sovrummet har rundade väggar och höga fönster, ljuvligt! I hallen har man utnyttjat takhöjden och byggt ett sovloft, skjutdörrar till hallen gör att det enkelt förvandlas till ett extra rum. Utanför den röda smidesgrinden möts vi av den vackra lummiga grönskan i kvarteret, löven har skiftat till gyllene toner och blir vackert till de rosa och teglade fasaderna. Varmt välkomna till Rörsjöstaden och ett hem med karaktär!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring. Sovloft.
Kök
Köksinredning i vitt. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis och fläkt. Skafferi. Fransk balkong.
Halva
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för matbord. Platsbyggd hylla.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Stuckatur och takrosett.
Sovrum
Vita väggar och ljust parkettgolv. Garderob. Belägen mot innegården.
Badrum
Badrum med vita väggar. Toalett, badkar och spegelskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Industrigatan 2B
Postadress
21214 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1005
Boarea
67 m² (föreningens information)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
6 180 kr/mån inklusive Vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 139kr/mån för bredband.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Dadeln 24
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-7296
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Brf Dadeln 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården. Det finns även en fin och trevlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningens förvaltare är SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 OVK och kontroll av hissar.
2022 - Fönsterbyte, renovering av fasad och tak.
2020/2021 - Genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
2018 - Installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B.
2017 - Genomfördes en OVK.
2016 - Gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2014 - Spolades samtliga avloppsstammar.
2013 - Bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2012 - Installerades bredband.
2011 - Byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2010 - Byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2009 - Installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2008 - Packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2007 - Spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006 - Installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2004 - Renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2002 - Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
1998 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1986 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1985 - Putsades fasaden, taket lades om och målades.
1982 - Installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Brf Dadeln 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården. Det finns även en fin och trevlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningens förvaltare är SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 OVK och kontroll av hissar.
2022 - Fönsterbyte, renovering av fasad och tak.
2020/2021 - Genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
2018 - Installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B.
2017 - Genomfördes en OVK.
2016 - Gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2014 - Spolades samtliga avloppsstammar.
2013 - Bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2012 - Installerades bredband.
2011 - Byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2010 - Byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2009 - Installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2008 - Packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2007 - Spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006 - Installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2004 - Renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2002 - Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
1998 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1986 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1985 - Putsades fasaden, taket lades om och målades.
1982 - Installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
6 180 kr/mån inklusive Vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 139kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.80822%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
6 000 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
