Davidshall
Jörgen Ankersgatan 16c
Typ
Bostadsrätt
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 563 kr/mån
Pris
3 595 000 kr
Mitt i stan fast på lugnaste adressen. Det vackert dekorerade tegelhuset på Jörgen Ankersgata 16c anno 1898 är beläget i ljuvliga kvarter på Davidshall. Två trappor upp i gårdshuset omfamnas kvadraten av innergårdar utanför fönstren. Det är sociala 62 kvadrat med ett härligt kök som blir en naturlig mittpunkt, dubbeldörrar öppnas ut mot en generös balkong med sol från lunch till kväll. Sällskapsytan möter med härligt ljusinsläpp och mjuka färger på väggar som känns välkomnande. Tidstypiska detaljer som spegeldörrar, stuckaturer, vägglister och ett ljust brädgolv förgyller två rum och kök. Det genomgående läget skapar djupa rum med vacker sikt. I köket har den gamla tegelväggen med bjälkar tagits fram och ger härlig patina till sobra kvadrat. Här finns bra plats för förvaring och angenäm arbetsyta. Åt samma väderstreck vilar ett fint sovrum med förnäm walk in closet. Ett ljust badrum har rymlig dusch. Innergården är lummig, med grönskan som ett tak och inramad av putsade fasader. Läget här är fantastiskt, du bor ett stenkast från Davidshalls torg som kantas av trendiga restauranger och mysiga småbutiker. Välkommen!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv, ljusa väggar och bröstpanel.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar samt väggar klädda i ursprungstegel. Grå köksinredning samt bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Från köket nås balkongen i söderläge.
VARDAGSRUM
Brädgolv och väggar i beige.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns garderober. I anslutning till sovrummet ligger en walk-in-closet.
BADRUM
Ljust klinker och kakel. I badrummet finns wc, handfat, spegelskåp, dusch med duschdörr samt en handdukstork.
FÖRRÅD
Källarförråd finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jörgen Ankersgatan 16c
Postadress
21145 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3205
Boarea
62 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Föreningen
Namn
Brf Gråbjörnen 8
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696084396
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.
Brf Gråbjörnen 8 byggdes 1929 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och äger marken. Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
RENOVERINGAR
2021 Byte av vatten o värmeventiler i källaren samt balansering av värmesystemet
2020 OVK med godkänt resultat
2020 Ny porttelefon med tagg-system
2020 Automatisk portöppnare installerad i stora porten
2020 Upprättat SBA i samarbete med Sustend
2019-2020 Omfogning/isolering av norrväggen inkl omfogning av gatufasaden samt yttre renovering av en gammal skorsten.
2018 Ny ytterdörr i A-trappan 2018 Ny cirkulationspump till värmesystemet
2016-2017 Byte av belysning i trapphus 2016 Renovering av trapphus fönster 2015 Samtliga maskiner och torkutrustning byttes i tvättstugan (inte mangeln)
2014 Ommålning av trapphus (B och C), ytterdörrar samt fönster
2014 Spolning av avloppsstammar
2013 Renovering av gårdshuset
2011 Byte av fläkt i fastigheten
2008-2009 Innergården renoverades med ny dränering samt nya ytskikt (marktegel och kullersten).
2009 Säkerhetsdörrar installerades
2008-2009 Nedre muren (grå) blev omputsad och målad
2004 Pump och värmesystem byttes.
2004 Fönster
2003 Bredband drogs in
2001 Tak
1976 Avlopps- och tappvattenstammar
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att utföra relining inom en 10-års period. Föreningen undersöker även eventuellt bygglov för lokalen på baksidan av 16C. Det finns funderingar på att bygga om lokalen till en vanlig bostadsrätt.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.com.
Brf Gråbjörnen 8 byggdes 1929 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 2002 och äger marken. Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
RENOVERINGAR
2021 Byte av vatten o värmeventiler i källaren samt balansering av värmesystemet
2020 OVK med godkänt resultat
2020 Ny porttelefon med tagg-system
2020 Automatisk portöppnare installerad i stora porten
2020 Upprättat SBA i samarbete med Sustend
2019-2020 Omfogning/isolering av norrväggen inkl omfogning av gatufasaden samt yttre renovering av en gammal skorsten.
2018 Ny ytterdörr i A-trappan 2018 Ny cirkulationspump till värmesystemet
2016-2017 Byte av belysning i trapphus 2016 Renovering av trapphus fönster 2015 Samtliga maskiner och torkutrustning byttes i tvättstugan (inte mangeln)
2014 Ommålning av trapphus (B och C), ytterdörrar samt fönster
2014 Spolning av avloppsstammar
2013 Renovering av gårdshuset
2011 Byte av fläkt i fastigheten
2008-2009 Innergården renoverades med ny dränering samt nya ytskikt (marktegel och kullersten).
2009 Säkerhetsdörrar installerades
2008-2009 Nedre muren (grå) blev omputsad och målad
2004 Pump och värmesystem byttes.
2004 Fönster
2003 Bredband drogs in
2001 Tak
1976 Avlopps- och tappvattenstammar
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att utföra relining inom en 10-års period. Föreningen undersöker även eventuellt bygglov för lokalen på baksidan av 16C. Det finns funderingar på att bygga om lokalen till en vanlig bostadsrätt.
Föreningens årsredovisning finns på www.bo-laget.com.
Ekonomi
Månadsavgift
4 563 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för kabel-tv, bredband och telefoni.
Andel av årsavgift
5.77496%
Indirekt nettoskuldsättning
306 345 kr
Pantsatt
Nej
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
