Davidshall
Jörgen Ankersgatan 18
Typ
Bostadsrätt
Boarea
107 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 440 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Mittemellan Magistratparken och Davidshallstorg ligger Jörgen Ankersgatan. Huset på nummer 18 är uppfört redan 1898, är vackert med sitt röda tegel och fönster målade i engelskt röd. Innergården är mer som en grönskande trädgård med höga, skuggande lövverk, klättrande vildvin och ett stort äppelträd med dignande grenar, fulla av mogna äpplen. På första plan ligger en underbar genongående våning om fyra rum och kök och hela 107 kvadrat. Idag står de glasade dörrarna öppna från sovrummet, varifrån man når våningens egna uteplats, en av två i huset och alldeles ljuvlig! Härifrån blickar man ut över gården, njuter av sena sommarkvällar och möter våren med krukor fyllda av vårlökar. Köket med köksö och de två sällskapsrummen ligger alla i fil och bildar riktigt sköna sällskapsytor. Kök, matrum och sällskapsdel i fil är för många den helt ultimata planlösningen, öppet men ändå markerat som avskiljda rum. Ett härligt flöde av ljus och luft flyter mellan de tre rummen, taken är höga och ger en extra fin volym. Ljusa färgval och genomgående ekgolv är en bra och klassisk grund. På motstående sida ligger de två sovrummen in mot gården och från master bedroom nås den generösa uteplatsen i solläge. Här får du det allra bästa av världar - fina kvarter, närliggande parker och mysiga Davidshall tätt inpå. Och ändå känslan av ett eget litet hus med den mest underbara trädgård! Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Junkersgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och stor klädkammare.
SÄLLSKAPSRUM
Öppet och härligt rum med fint ljusinsläpp. Ligger i fil med nuvarande matsal. Plats för större soffgrupp. Junkersgolv och ljusa väggar.
MATSAL
Ligger i fil med sällskapsrummet och köket. Plats för matbord och stolar. Junkersgolv och ljusa väggar.
KÖK
Socialt kök i fil med matsalen. Vit köksinredning och zinkbeklädd bänkskiva. Här finns kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Här finns även en köksö.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Används som master bedroom. Plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Dubbeldörrar som leder ut till den härliga uteplatsen.
SOVRUM
Brädgolv och målade väggar i en grå ton. Plats för säng, garderober och skrivbord. Fönster mot innergården.
BADRUM
Helkaklat med vitt kakel på väggarna och gråsvart hexagonkakel på golvet. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt golvvärme.
UTEPLATS
I direkt anslutning till master bedroom finns en uteplats som tillhör lägenheten. Den ligger ut mot innergården och här finns plats för större möblemang.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jörgen Ankersgatan 18
Postadress
21145 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
107 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 440 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer om 486kr/mån.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Malmöhus nr 50
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164070844
Föreningen äger marken?
Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
I föreningens finns en välskött och mysig innergård med tillgång till utemöbler, grill, orangeri, rabatter för odling och gungor för barnen.
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Malmöhus nr 50 är en äkta förening och bildades 1981 och köpte huset 1983. Föreningen består av 8 bostadsrätter med adresserna Jörgen Ankersgatan 18 A-B. Huset stod färdigt år 1898. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
1983 - byttes elstammar, dag- och spillvattenstammar och el-stigare i fastigheten.
2002 - nytt tak.
2005 - renoverades hissen.
2010 - målning fönster.
2013/2014 - renoverades trappuppgången.
2015/2016 - renoverades porten och entrén.
2017 - utfördes ny dränering runt hela huset och en installation av nya radiatorventiler och termostater till värmesystemet.
2020 - renoverades innergården.
2021 - installerades fiber.
2022 - renoverades fönster.
2023 - reparerades portdörr och porttelefon samt byte av dräneringspump på innergården.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att se över eventuell exploatering av vind alternativt tvättstuga.
2024 - planerar föreningen att genomföra stambyte i källaren och byta glas på orangeriet.
2025 - planerar föreningen att måla trapphusen.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Brf Malmöhus nr 50 är en äkta förening och bildades 1981 och köpte huset 1983. Föreningen består av 8 bostadsrätter med adresserna Jörgen Ankersgatan 18 A-B. Huset stod färdigt år 1898. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Utförda renoveringar och underhåll:
1983 - byttes elstammar, dag- och spillvattenstammar och el-stigare i fastigheten.
2002 - nytt tak.
2005 - renoverades hissen.
2010 - målning fönster.
2013/2014 - renoverades trappuppgången.
2015/2016 - renoverades porten och entrén.
2017 - utfördes ny dränering runt hela huset och en installation av nya radiatorventiler och termostater till värmesystemet.
2020 - renoverades innergården.
2021 - installerades fiber.
2022 - renoverades fönster.
2023 - reparerades portdörr och porttelefon samt byte av dräneringspump på innergården.
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen planerar att se över eventuell exploatering av vind alternativt tvättstuga.
2024 - planerar föreningen att genomföra stambyte i källaren och byta glas på orangeriet.
2025 - planerar föreningen att måla trapphusen.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Ekonomi
Månadsavgift
7 440 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för fiber tillkommer om 486kr/mån.
Andel i föreningen
14.5581%
Andel av årsavgift
13.97828%
Indirekt nettoskuldsättning
467 362 kr
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
