Davidshall

Kastellgatan 8

Typ
Bostadsrätt
Boarea
111 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 061 kr/mån
Pris
6 995 000 kreller högstbjudande
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Kastellgatan stoltserar med sina vackra höga tegelfasader med Malmö Operan som fond, uppe på fjärde våningen blir man förförd av pampiga kvadrat. En magnifik våning på 111 kvm disponerat på tre r o k som verkligen är något utöver det vanliga. Generösa rum, en ljuvlig takhöjd och påkostade materialval. Våningen är exklusivt renoverad och en äkta fingertoppskänsla har satt sin prägel på varje kvadrat. En stor hall möter oss smyckad med väggspeglar, platsbyggda garderober med inbjudande sittdel och spegel. Med tidsenliga dubbeldörrar som ram får vi sikte på en vacker matsalsplats med plats för ett större sällskap. Här har köket integrerats i det rymliga sällskapsrummet. Stora burspråk, stuckaturer och det vackraste kök i valnöt. Vilken plats! Sällskapsytan har fått en platsbyggd bokhylla längs med ena väggen. Känslan av den lena vitoljade fiskbensparketten finns där varje steg, ett vackert matt golv som är genomgående. Ett välkomnande grönt sovrum med väggspeglar, stuckatur och platsbyggda garderober, allt i lugnaste grön. Vägg i vägg finns ett arbetsrum med härligt ljus från de höga spröjsade fönstren. Badrum i exklusiv sten med en generös dusch. I de trevligaste kvarteren kan du njuta av finsmakande restauranger, mysiga fik och många kulturella skatter som Operan, Malmö Stadsteater och flera museer. Vi vill stolt välkomna er till en sagolik våning på bästa adressen, Kastellgatan 8!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

KÖK

Köksinredning från Marbodal (Signatur Ekbacken) och bänkskiva från Silestone (kvartskomposit). Varmluftsugn, kombiugn och häll med intigrerad fläkt från Asko. Kyl och frys från Electrolux. Vinkyl. Blandare från Tapwell. Renoverat 2022.

HALL

Klinkers(golvvärme) och fiskbensparkett och släta målade väggar. Platsbyggd garderob samt spegel i hallen. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och släta målade väggar. Stuckatur och platsbyggd bokhylla.

SOVRUM

Fiskbensparkett och släta målade väggar. Platsbyggda garderober.

KONTOR/SOVRUM

Fiskbensparkett och släta målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med med golvvärme. Dusch och tvättställsblandare från Tapwell. Duschväggar från Marco Design samt Unidrain golvbrunn. Specialbeställd badrumsmöbel i samma sten som i kök. Handdukstork från INR. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2022. Kvalitetsdokument finns.

ÖVRIGT:

Lägenheten har under 2022 genomgått en totalrenovering med ny el i hela lägenheten (infräst i väggarna). Detta inkluderar ny elcentral, nya brytare och installation av Plejd för samtliga taklampor samt badrum. Alla ytor har bredspacklats och målats. Platsbyggda förvaringsmöbler i hall, sovrum och bokhylla i sällskapsrum.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kastellgatan 8
Postadress
21148 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1015
Boarea
111 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
164 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Brf Prinsen 5
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
769613-6113
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
3 st
Parkering
Boendeparkering
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Prinsen 5 bildades 2007 och omfattar 29 lägenheter och 3 lokaler, med adresserna Erik Dahlbergsgatan 20 och Kastellgatan 8.

Utförda renoveringar sedan 2011:
- Färdigställande av 4 vindslägenheter
- Avloppstammar spolades och besiktigades.
- Nya tappvattenstammar. 
- Nya balkonger mot innergården.
- Nya elstammar
- Installation av säkerhetsdörrar
- 2018 renoverades fasad, tak och fönster. Fasaden fogades om och taket fick nya takpannor, takpapp och plåtdetaljer. Isolering kring värmerör i källaren byttes även ut.
-2021 renoverades hissarna och nya porttelefoner.

Kommande renoveringar:
Relining av avloppstammar under 2023. Detta kommer finansieras av föreningens egna medel.


Bredabblick sköter ekonomisk förvaltning.
Ekonomi
Månadsavgift
6 061 kr/mån inklusive
Andel i föreningen
3.7584%
Andel av årsavgift
3.7586%
Indirekt nettoskuldsättning
577 977 kr
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 100 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
9 100 kr
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare victor@bo-laget.se 076-112 04 14

Kommande visningar

ons 1 februari kl 18:10-18:20