Nobeltorget
Kiviksgatan 6A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 373 kr/mån
Pris
1 750 000 kr
Förmiddagssolen står rakt på den fina balkongen på Kiviksgatan 6A, den förnäma blodboken slår ut sina löv och hela innergården fylls med den vackraste av grönska. En hörnlägenhet med vackra brädgolv, generös takhöjd, charmiga funkis attribut och balkong. Smakfulla 54 kvadrat vars planlösning är förnäm, redan i hallen bjuds man in till ett extraordinärt sällskapsrum. Vida fönster i hörnrummet följer fasaden och gör ljuset betagande. Vackra trägolv möter fin funkis med breda fönsterpartier, generös takhöjd och fina gedigna fönsterbrädor i sten. Köket är välbevarat och stämmer fint in med lägenhetens charm och badrummet är stilrent. Ett större sovrum med brädgolv och en blomstrande tapetvägg speglar den till den generösa grönskan utanför. Här har plankgolvet fått färg och i rummet finns en praktisk klädkammare. Det är lugna kvarter med de större vägarna på säkert avstånd. En härlig grannsämja som välkomnar och här hjälper man gärna varann i en stabil förening som har både gym och gemensamt rum med pingisbord. Känn er varmt välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Ljust parkettgolv. Ljusa väggar. Avhängningsmöjlighet.
KÖK
Mörkt klinker. Ljusa väggar. Bänkskiva i trä. Spis. Fläkt. Kyl/frys. Diskmaskin.
VARDAGSRUM
Ljust parkettgolv. Ljusa väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM
Vitmålat brädgolv. Ljusa väggar med tapetserad fondvägg. Garderob.
BADRUM
Helkaklat. Mörkt klinker och ljust kakel. Dusch. WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kiviksgatan 6A
Postadress
21440 MALMÖ
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0029
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-22)
Primärenergital
167 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
BRF Kiviksgården
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2608
Om föreningen
Brf Kiviksgården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1945. I föreningen finns 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på Kiviksgatan 6 A-C. Föreningen äger marken (friköpte 2017). Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen tillåter delat ägande, lägsta procentandel är 20%.
Genomförda renoveringar:
Slutet av 90-talet - Renovering av tak och byte av fönster
2003 - Byte av tappvattenstammar i kök och badrum
2004/06 - Byte av elstigare
2008 - Renovering av fasad och balkonger
2012 - Byte av avloppsstammar i kök samt värmeväxlare
2014 - Indragning av fiber
2018 - Byte av avloppsstammar i badrum samt renovering av samtliga badrum
2019 - Renovering av gården och trapphusen
2022 - Nytt porttelefon-system
Kommande renoveringar:
2024 - Fönster
Eventuellt dränerings arbete, inga beslut är tagna.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Till bostaden hör både ett vinds- och ett källarförråd.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med två tvätt maskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Föreningen tillhandahåller en grönskande gård som löper runt om huset med ett flertal sittgrupper, grillplats och även odlingslådor som medlemmarna gärna får nyttja. I övrigt finns även bibliotek, gym och snickerirum.
Föreningen tillhandahåller 13 st parkeringsplatser för 250kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder områdesparkering i området.
Föreningen tillåter delat ägande, lägsta procentandel är 20%.
Genomförda renoveringar:
Slutet av 90-talet - Renovering av tak och byte av fönster
2003 - Byte av tappvattenstammar i kök och badrum
2004/06 - Byte av elstigare
2008 - Renovering av fasad och balkonger
2012 - Byte av avloppsstammar i kök samt värmeväxlare
2014 - Indragning av fiber
2018 - Byte av avloppsstammar i badrum samt renovering av samtliga badrum
2019 - Renovering av gården och trapphusen
2022 - Nytt porttelefon-system
Kommande renoveringar:
2024 - Fönster
Eventuellt dränerings arbete, inga beslut är tagna.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Till bostaden hör både ett vinds- och ett källarförråd.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga med två tvätt maskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Föreningen tillhandahåller en grönskande gård som löper runt om huset med ett flertal sittgrupper, grillplats och även odlingslådor som medlemmarna gärna får nyttja. I övrigt finns även bibliotek, gym och snickerirum.
Föreningen tillhandahåller 13 st parkeringsplatser för 250kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder områdesparkering i området.
Ekonomi
Månadsavgift
3 373 kr/mån inklusive Kabel-tv/bredbandavgift 206 kr/mån
Värmeavgift 702 kr/mån
Andel i föreningen
2.66747%
Indirekt nettoskuldsättning
423 635 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
1 644 kr
Summa
7 044 kr
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
