Rörsjöstaden - Malmö

Kornettsgatan 22B

Typ
Bostadsrätt
Boarea
137 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
8 901 kr/mån
Pris
5 250 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det blåser kallt längs de vackra fasaderna på Kornettsgatan. I nästan varje fönster lyser det ändå varmt och välkomnade, och innanför porten känns det lugnt och tryggt. Här väntar en riktigt vacker våning anno 1901, sex rum och kök med två balkonger - 137 underbara kvadrat. Salonger i fil med otrolig rymd, stuckaturer och takrosetter smyckar det höga taket som varsamt renoverats. Högresta fönster tillsammans med dubbla spegeldörrar och klassisk fiskbensparkett är praktfullt. Balkong med dubbla dörrar i en av salongerna i fil - ljuvligt. Mitt i våningen ligger matsalen med boendets andra balkong mot innergården. Tidsenliga beslag och gjutjärnselement  ger fin grund. Ljuvligt kök med pigtrappa ned till föreningens innergård, pigkammaren inhyser våningens syatélje, men kan användas till annat. Därtill två fina rum med vitmålat originalbrädgolv  - utsökta barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusinsläppet är magiskt även i badrummet med grön och vit-rutigt golvkakel. Originalspegel är bevarad i hallen och här finns platsbyggda höga garderober. Trappuppgången och innergården med bersåer är otroligt fint.  Ypperligt belägen med Kungsallén och staden som möter nära. Innerligt välkomna till en våning som ger allt.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67
Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och väggar målade med Klint ”Björk”. Till höger finns en vacker originalspegel och i anslutning till hallen finns även en större garderob som ger extra förvaring.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i ljusa färger. Plats för större soffgrupp. Rummet går även utmärkt att använda som matsal med plats för ett stort matbord och stolar. Ligger i fil med sovrum. Stuckaturer och ett härligt ljusinsläpp från balkongen som avgränsar med sina dubbeldörrar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i en lugn blå färg med Alcros ”Kyla”. Plats för dubbelsäng och garderober. Ligger i fil med sällskapsrum. Stuckaturer.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i ljusblå. Passar utmärkt som barnrum, walk-in closet eller kontor.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i rosa samt mönstrad tapet. Likt det andra sovrummet passar detta rum utmärkt som barnrum, walk-in closet eller kontor.

SÄLLSKAPSRUM

Vidare in i våningens andra del kommer vi in i nästa sällskapsrum. Här ligger fiskbensparkett och väggarna i målade i en gul ton från Jotun ”Fresh Pasta”. Plats för matbord och stolar. Stuckaturer. Utgång till balkongen som vetter mot den lugna innergården.

BADRUM

Schackrutigt klinker och halvkaklat samt målat på vägg. Här finns badkar med dusch, handfat samt wc.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och ljusa väggar. Plats för matbord och stolar. Här finns spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Härifrån leder även en pigingång ner till innergården.

SOVRUM

Ljust golv och väggar. Används idag som arbetsrum. Fungerar även utmärkt att användas till sovrum eller kontor.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kornettsgatan 22B
Postadress
21150 Malmö
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
17
Boarea
137 m² (Enligt föreningen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1901
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong
Övriga utrymmen
Källarförråd och vindsförråd

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-25)
Prestanda
180 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Brf Kornetten 22
Byggnadsår
1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-6223
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Fiber via Telenor
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en fin innergård med möblemang
Parkering
Boendeparkering rådet i området
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.

Brf Kornetten 22 bildades 2009 och äger fastigheten (äger marken) Lea 8 i Malmö. Byggåret är 1901. Föreningen består av 17 lägenheter. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick. Adresserna är Kornettsgatan 22 A-B i Malmö.

Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2020 - Säkerhetsdörrar och nya postboxar installerade.
2019 - Tvättstugan renoverades.
2019 - Nya ventilationsstammar.
2017 - Omputsning av vita detaljer på fasaden mot gatan, spetsar och detaljer ovan portar och under burspråk.
2015 - Blästring och ommålning av plåttak.
2013 - Dränering av huset, anläggning av gårdsmiljö samt renovering av portar.
2012 - Byte av fönster samt dörrar och portar mot gården.
2011 - Byte av termostater på element.
2010 - Omgjutning av balkonger och renovering av balkongräcken.
2009 - Stambyte tappvatten, relining avlopp samt byte av el och proppskåp.
2008 - Nya maskiner i tvättstugan.

Planerade renoveringar och förbättringar:
2022 - Renovering av hela källarutrymmet.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
8 901 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån tillkommer för fiber.
Andel i föreningen
11.89%
Andel av årsavgift
11.89%
Indirekt nettoskuldsättning
995 123 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 600 kr
Schablonberäknad
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Parkering i området råder boendeparkering
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.