Rörsjöstaden - Malmö

Kornettsgatan 22B

Typ

Bostadsrätt

Boarea

137 kvm

Antal rum

6 rum

Månadsavgift

8 901 kr/mån

Pris

5 250 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Det blåser kallt längs de vackra fasaderna på Kornettsgatan. I nästan varje fönster lyser det ändå varmt och välkomnade, och innanför porten känns det lugnt och tryggt. Här väntar en riktigt vacker våning anno 1901, sex rum och kök med två balkonger - 137 underbara kvadrat. Salonger i fil med otrolig rymd, stuckaturer och takrosetter smyckar det höga taket som varsamt renoverats. Högresta fönster tillsammans med dubbla spegeldörrar och klassisk fiskbensparkett är praktfullt. Balkong med dubbla dörrar i en av salongerna i fil - ljuvligt. Mitt i våningen ligger matsalen med boendets andra balkong mot innergården. Tidsenliga beslag och gjutjärnselement ger fin grund. Ljuvligt kök med pigtrappa ned till föreningens innergård, pigkammaren inhyser våningens syatélje, men kan användas till annat. Därtill två fina rum med vitmålat originalbrädgolv - utsökta barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusinsläppet är magiskt även i badrummet med grön och vit-rutigt golvkakel. Originalspegel är bevarad i hallen och här finns platsbyggda höga garderober. Trappuppgången och innergården med bersåer är otroligt fint. Ypperligt belägen med Kungsallén och staden som möter nära. Innerligt välkomna till en våning som ger allt.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och väggar målade med Klint ”Björk”. Till höger finns en vacker originalspegel och i anslutning till hallen finns även en större garderob som ger extra förvaring.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i ljusa färger. Plats för större soffgrupp. Rummet går även utmärkt att använda som matsal med plats för ett stort matbord och stolar. Ligger i fil med sovrum. Stuckaturer och ett härligt ljusinsläpp från balkongen som avgränsar med sina dubbeldörrar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i en lugn blå färg med Alcros ”Kyla”. Plats för dubbelsäng och garderober. Ligger i fil med sällskapsrum. Stuckaturer.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i ljusblå. Passar utmärkt som barnrum, walk-in closet eller kontor.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i rosa samt mönstrad tapet. Likt det andra sovrummet passar detta rum utmärkt som barnrum, walk-in closet eller kontor.

SÄLLSKAPSRUM

Vidare in i våningens andra del kommer vi in i nästa sällskapsrum. Här ligger fiskbensparkett och väggarna i målade i en gul ton från Jotun ”Fresh Pasta”. Plats för matbord och stolar. Stuckaturer. Utgång till balkongen som vetter mot den lugna innergården.

BADRUM

Schackrutigt klinker och halvkaklat samt målat på vägg. Här finns badkar med dusch, handfat samt wc.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och ljusa väggar. Plats för matbord och stolar. Här finns spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Härifrån leder även en pigingång ner till innergården.

SOVRUM

Ljust golv och väggar. Används idag som arbetsrum. Fungerar även utmärkt att användas till sovrum eller kontor.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kornettsgatan 22B

Postadress

21150 Malmö

Område

Rörsjöstaden - Malmö

Kommun

Malmö

Lgh.nr

Boarea

137 m² (Enligt föreningen)

Antal rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1901

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Uteplats

Balkong

Övriga utrymmen

Källarförråd och vindsförråd

Energideklaration

Status

Utförd (2018-11-25)

Prestanda

180 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Kornetten 22

Byggnadsår

1901

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769610-6223

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

17 st

TV/bredband

Fiber via Telenor

Överlåtelseavgift

1208 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Gårdsplats

Föreningen har en fin innergård med möblemang

Parkering

Boendeparkering rådet i området

Om föreningen

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.

Brf Kornetten 22 bildades 2009 och äger fastigheten (äger marken) Lea 8 i Malmö. Byggåret är 1901. Föreningen består av 17 lägenheter. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick. Adresserna är Kornettsgatan 22 A-B i Malmö.

Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2020 - Säkerhetsdörrar och nya postboxar installerade.
2019 - Tvättstugan renoverades.
2019 - Nya ventilationsstammar.
2017 - Omputsning av vita detaljer på fasaden mot gatan, spetsar och detaljer ovan portar och under burspråk.
2015 - Blästring och ommålning av plåttak.
2013 - Dränering av huset, anläggning av gårdsmiljö samt renovering av portar.
2012 - Byte av fönster samt dörrar och portar mot gården.
2011 - Byte av termostater på element.
2010 - Omgjutning av balkonger och renovering av balkongräcken.
2009 - Stambyte tappvatten, relining avlopp samt byte av el och proppskåp.
2008 - Nya maskiner i tvättstugan.

Planerade renoveringar och förbättringar:
2022 - Renovering av hela källarutrymmet.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.

Ekonomi

Månadsavgift

8 901 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån tillkommer för fiber.

Andel i föreningen

11.89%

Andel av årsavgift

11.89%

Indirekt nettoskuldsättning

995 123 kr

Pantsatt

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 200 kr

Försäkring

2 400 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 600 kr

Schablonberäknad

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de

Parkering i området råder boendeparkering

Dokument

Planritning.pdf

Stadgar.pdf

Årsredovisning.pdf

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.