Centrum
Kung Oskars väg 1
Typ
Bostadsrätt
Boarea
126 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
7 479 kr/mån
Pris
5 295 000 kr
Den låga oktobersolens strålar skiner in i den anrika porten till Kung Oskars väg 1 i Lund, grå marmor på väggar och svarta spegeldörrar skvallrar om pampigt trettiotal. Några trappsteg upp, eller via hiss för den som önskar, väntar en paradvåning på 126 rymliga kvadrat. 4,5 rum och kök med vackra spegeldörrar som delar av, gedigen fiskbensparkett och höga fönsterpartier. Den öppna spisen knastrar och ljusen fladdrar, stämningen är mäktig i dessa djupa rum i fil. Hörnläget och utsikten över den gröna platsen utanför känns i varje kvadrat. Sociala ytor som lätt går att stänga till om sig. Charmigt kök har bevarad serveringsgång och pigkammaren tätt intill fungerar nu som våningens mindre sovrum. Här bor ni i lugna kvarter men i centralt läge med några minuters promenad in till centrum och den populära Lerbäcksskolan ligger bara en liten bit bort. Varmt välkommen en kulturell stad med charmiga smågator, trendiga restauranger och unika parker!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Möjligheter till avhängning för ytterkläder och skor till vänster. Här finns även en rymlig garderob i anslutning.
SÄLLSKAPSRUM
Vidare från hallen möts man av en härlig yta vilken idag används som sällskapsrum. Här finns en fungerande öppen spis och plats för möblemang. Fiskbenskparkett och ljusa väggar
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Ligger I öppen planlösning mot sällskapsrummet. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Plats för större matbord och stolar och bjuder in till sociala tillställningar.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Gammal pigkammare som idag används till mindre sovrum. Går även att använda som kontor. Plats för säng, skrivbord och garderob. Kan även finnas möjlighet för den med behov att öppna upp mot nuvarande kök och på så sätt få ett större kök.
KÖK
Golv i en vinröd ton och ljusa väggar. Här finns kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Köksluckorna är vita.
BADRUM
Helkaklat med badkar/dusch, wc samt handfat med kommod. Mellan kök och badrum längst serveringsgången finns ett utrymme där det idag står en tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Vidare från vardagsrummet finns ett vackert hörnrum med fönster i två lägen. Plats för dubbelsäng och skrivbord eller en soffgrupp. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
I anslutning till sällskapsrum och det större sovrummet finns ett tredje sovrum. Även detta sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Här finns även ett trevligt burspråk. Fiskbenskparkett och ljusa väggar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kung Oskars väg 1
Postadress
22219 LUND
Område
Centrum
Kommun
Lund
Lgh.nr
24
Boarea
126 m² (föreningens information. 4 rok i föreningens register. Disponeras idag som 4,5 rok.)
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
7 479 kr/mån inklusive värme, vatten & bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD) vilket tillkommer på månadsavgiften och debiteras utifrån faktisk användning samt att man delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena.
Pris
5 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia 100MB/100MB..
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-21)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Kung Oscar
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164388691
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 4% inför 2024. Nästa höjning kommer att ske med 4% fr.o.m 1 januari 2025
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia 100MB/100MB.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Vacker och arkitektritad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.
Miljöstation finns på gården.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutande lokalen finns ett torkrum.
Bastu med dusch samt förrum med diskbänk och kyl. Hobbyrum finns i källaren.
Bastu med dusch samt förrum med diskbänk och kyl. Hobbyrum finns i källaren.
Om föreningen
Brf Kung Oscar bildades 1988 och 2003 förvärvades fastigheten (äger marken).
Föreningen omfattar 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, på adresserna Erik Dahlbergsgatan 6, Kung Oskars väg 1 och Kävlingevägen 5.
HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Genomförda renoveringar och förbättringar:
2005 Avloppsstammar, relining
2006 Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA
2006 Översyn fasad & tak
2006 Ommålning balkonger
2006 Fönster målning och reparation
2006 Vattenstammar, byte ventiler
2007 Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare
2007 Modernisering hissar
2008 Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus
2010 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter
2012 Vattenstammar byte ventiler
2012 Byte tvättmaskin
2012 Översyn tak
2012 Målning fönster, trapphus mm
2014 Nya utemöbler till gård
2014 Ny gårdsbelysning
2014 Ommålning undersida balkonger
2014-15 Nytt avtal ComHem och Perspektiv bredband
2014 Källarväggar målning och putsning
2014 Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan
2015 Hobbyrum renovering
2015 Takfönster på vind renoverade
2015 Renovering av toalett i källaren
2016 Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem
2016 Byggt om lokal Kung Oskars väg 1 till bostadsrätt, lgh 1003, och sålt
2016 OVK
2017 Avjonisering vatten i värmesystemet
2017 Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter
2017- 2018 Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät
2020 Byte av s k styrskor i hissarna på Kävlingevägen och Kung Oskars väg
2020 Preventiva åtgärder mot skadedjur
2020 Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan
2021 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter
2021 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022 - Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oskars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster i fastigheten renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes
2022 - Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft i hela fastigheten. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna i hela fastigheten. OVK godkänd
2023 Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6
2024 - Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system tas i drift i januari 2024
Planerade renoveringar och underhåll
2024 - Balkonger och balkongräcken ska inspekteras
Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
Föreningens hemsida: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen omfattar 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, på adresserna Erik Dahlbergsgatan 6, Kung Oskars väg 1 och Kävlingevägen 5.
HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Genomförda renoveringar och förbättringar:
2005 Avloppsstammar, relining
2006 Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA
2006 Översyn fasad & tak
2006 Ommålning balkonger
2006 Fönster målning och reparation
2006 Vattenstammar, byte ventiler
2007 Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare
2007 Modernisering hissar
2008 Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus
2010 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter
2012 Vattenstammar byte ventiler
2012 Byte tvättmaskin
2012 Översyn tak
2012 Målning fönster, trapphus mm
2014 Nya utemöbler till gård
2014 Ny gårdsbelysning
2014 Ommålning undersida balkonger
2014-15 Nytt avtal ComHem och Perspektiv bredband
2014 Källarväggar målning och putsning
2014 Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan
2015 Hobbyrum renovering
2015 Takfönster på vind renoverade
2015 Renovering av toalett i källaren
2016 Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem
2016 Byggt om lokal Kung Oskars väg 1 till bostadsrätt, lgh 1003, och sålt
2016 OVK
2017 Avjonisering vatten i värmesystemet
2017 Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter
2017- 2018 Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät
2020 Byte av s k styrskor i hissarna på Kävlingevägen och Kung Oskars väg
2020 Preventiva åtgärder mot skadedjur
2020 Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan
2021 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter
2021 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022 - Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oskars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster i fastigheten renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes
2022 - Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft i hela fastigheten. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna i hela fastigheten. OVK godkänd
2023 Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6
2024 - Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system tas i drift i januari 2024
Planerade renoveringar och underhåll
2024 - Balkonger och balkongräcken ska inspekteras
Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
Föreningens hemsida: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
7 479 kr/mån inklusive värme, vatten & bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD) vilket tillkommer på månadsavgiften och debiteras utifrån faktisk användning samt att man delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena.
Andel i föreningen
2.7814%
Andel av årsavgift
2.7814%
Indirekt nettoskuldsättning
800 213 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
4 000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 400 kr
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
