Rörsjöstaden
Kungsgatan 29
Typ
Bostadsrätt
Boarea
93 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 427 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
Kungsgatans allé är grön och lummig och tar oss på vackraste sätt till denna 30-tals våning på Kungsgatan 29. På fjärde våningen i anrika Malmgården väntar tre rum och kök med fransk balkong. I rymliga 93 kvadrat möts vi av det långsträckta sällskapsrummet med utrymme för både soffgrupp och större matsalsbord - här finns imponerande rymd och ljus. Fiskbensparkett och den högre takhöjden sätter tonen. Den underbara utsikten ut mot alléns trädkronor blir en grön tavla som ramas in av den franska balkongen. I köket väntar ljusa skåpluckor och skafferi. Härifrån ges fin överblick ner över föreningens karaktäristiska innergård. Det större sovrummet ligger gårdsvänt, alldeles lugnt och stilla. Ytterligare ett sovrum eller arbetsrum ligger intill sällskapsrummet. Den omtyckta fastigheten byggdes 1935 av den kände byggherren Erik Sigfrid Persson. Föreningen är stor med ett antal vindsateljéer, underjordiskt garage och vacker innergård - ett perfekt boende i centrala Malmö. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar
Hall
Fiskbensparkett och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
kök
Plastmatta och målade väggar. Köket är utrustad med Kyl/frys, spishäll och fläkt.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och vita väggar. Fransk balkong. Plats för större matbord.
Sovrum
Fiskbensparkett och målade väggar med hjälp av en svampmetod i gult/oranget färg. Ligger mot innergården. Garderobsförvaring.
Sovrum
Fiskbensparkett och tapetserade väggar.
Badrum
Halvkaklat badrum med original detaljer, allt från handfat till kakelplattor. Toalett, handfat, spegelskåp och badkar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 29
Postadress
21213 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0288
Boarea
93 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
7 427 kr/mån inklusive vatten och värme. Obligatorisk tillägg om 105kr/mån för bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Pris
2 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Malmgården
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-5619
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5% från och med 2024-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
281 st
varav 19 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Tele2 där digitalt basutbud ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via Ownit, hastighet 1000/1000 Mbit. Kostnad om 80 kr/mån, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
573 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
1433 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Malmgården registrerades 2007 och föreningens byggnad uppfördes under åren 1934-1935 av byggmästaren Eric Sigfrid Persson. Föreningen äger marken. Föreningen består av 281 lägenheter, varav 16 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns 10 butikslokaler på bottenvåningen i föreningen. Utöver detta finns det ca 30 lokaler (förråd/ateljéer) på vinden och i källaren som hyrs ut. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar
2006 Renoverades de flesta hissarna
2006 Besiktigades tak och fönster
2010 Renoverades en av tvättstugorna
2011-2012 Nya tappvattenstammar i kök och badrum, samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera)
2013 Byttes garageporten
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B, samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon
2022 Relinades avloppsstammarna
Föreningens lummiga innergård består av härliga grönytor, träd och buskar. På gården finns cykelparkering under tak, utemöbler, lekplats, kompost och sopsortering. Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet som kan hyrastill en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns en takterrass i trappuppgången som fritt får nyttjas.
Det finns fem tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt tre torkrum. Bokning sker elektroniskt eller via en app.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser. En plats kostar mellan 711 kr - 850 kr/mån och en MC-plats kostar ca 450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen har en egen hemsida: www.malmgarden.org
Föreningens årsredovisning finner ni på vår hemsida, www.bo-laget.se
Brf Malmgården registrerades 2007 och föreningens byggnad uppfördes under åren 1934-1935 av byggmästaren Eric Sigfrid Persson. Föreningen äger marken. Föreningen består av 281 lägenheter, varav 16 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns 10 butikslokaler på bottenvåningen i föreningen. Utöver detta finns det ca 30 lokaler (förråd/ateljéer) på vinden och i källaren som hyrs ut. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Utförda renoveringar
2006 Renoverades de flesta hissarna
2006 Besiktigades tak och fönster
2010 Renoverades en av tvättstugorna
2011-2012 Nya tappvattenstammar i kök och badrum, samma år byttes elstammarna i lägenheterna och i de gemensamma utrymmena (3-fas med jordfelsbrytare finns numera)
2013 Byttes garageporten
2014 Relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottninggatan 6B, samma år utfördes mindre fasadarbeten, fönstren sågs över och lekplatsen renoverades
2015 Byggdes ett miljöhus och invändig renovering utfördes av en kommersiell lokal
2016 Installerades fiberbredband
2017-2018 Fogades tegelfasaden mot gatan om och samtliga fönsterpartier mot gatan byttes ut
2019 Byttes entrépartier och portar ut på Kungsgatan 27A, 29 samt Drottninggatan 6A
2019 Installerades ett nytt passagesystem med tagg och porttelefon
2022 Relinades avloppsstammarna
Föreningens lummiga innergård består av härliga grönytor, träd och buskar. På gården finns cykelparkering under tak, utemöbler, lekplats, kompost och sopsortering. Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet som kan hyrastill en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns en takterrass i trappuppgången som fritt får nyttjas.
Det finns fem tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt tre torkrum. Bokning sker elektroniskt eller via en app.
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 parkeringsplatser. En plats kostar mellan 711 kr - 850 kr/mån och en MC-plats kostar ca 450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen har en egen hemsida: www.malmgarden.org
Föreningens årsredovisning finner ni på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
7 427 kr/mån inklusive vatten och värme. Obligatorisk tillägg om 105kr/mån för bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel i föreningen
0.51863%
Indirekt nettoskuldsättning
762 029 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
1 200 kr
Summa
3 600 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
