Västra Hamnen
Lilla Varvsgatan 25A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
89 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 964 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
En nordisk, ren inredning tillsammans med enkla linjer och tydlig arkitektur ger en imponerande vacker våning. Utsikten över den grönskande Varvsparken präglar moderna 89 rymliga kvadrat här på Lilla Varvsgatan 25 A. Ett generöst sällskapsrum med hörnvy har balkong och integrerat kök. Planlösningen är fin, sociala öppna ytor gör det lätt att möblera, ytorna känns luftiga och ljusa. Vida fönsterpartier i vinkel ger sociala ytor inredda i nordisk stil och stillsamma färger i naturens palett. Gardiner från golv till tak tillsammans med en mjuk ton på väggar gör det behagligt och harmoniskt. Intill sällskapsdelen ligger ett arbetsrum och mer avsides efter hallen väntar två härliga sovrum med fin förvaring. I parken nedanför finns fina promenadstråk, lekplatser och sittplatser i en ljuvlig miljö. Ta cykeln ner för en kvällsdopp efter jobbet eller en strandpromenad med utsikt över Öresund. Välkommen till en nyproducerad lägenhet i toppskick med många fina kvaliteter och med bekväm närhet till city och centralstationen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i stora skjutdörrsgarderober.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till bostadens balkong. Öppet mellan kök och vardagsrum.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor och stänkskydd. Utrustat med kyl, frys, spis, integrerad ugn och mikro.
GÄST-WC
Grått klinker och vita väggar. Utrustat med WC och kommod.
BADRUM
Grått klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, kommod och överskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lilla Varvsgatan 25A
Postadress
21176 MALMÖ
Område
Västra Hamnen
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4-1201
Boarea
89 m²
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 964 kr/mån inklusive I avgiften ingår det värme, vatten och bostadstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 178kr/mån för TV, bredband och telefoni.
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns. Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud och internetanslutning (100/100 Mbit/s) samt möjlighet till ip-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och likaså om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer..
Energideklaration
Status
Utförd (2021-10-29)
Primärenergital
46 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
BRF Grilla
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-8590
Föreningens ekonomi
Inga beslut om avgiftshöjning är gjorda. Senaste höjningen var 1/1 2024 med 15%.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
TV/bredband
Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud och internetanslutning (100/100 Mbit/s) samt möjlighet till ip-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och likaså om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer.
Överlåtelseavgift
2006 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men boende måste äga minst 10%.
Renoveringar
Inga planerade renovationer.
Parkering
Det finns 34 garageplatser i källaren, varav 3st är för elbilar, 1st handikappsplats. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad för ordinarieplats och 1400 kr/månad för elbilsplats. Garageplatserna delas ut efter köplats. 6-12 månader. Inga parkeringsplatser tillhör lägenheterna. Finns även möjlighet till boendeparkering via Malmö stad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har inga gemensamma ytor. Inte heller gemensam tvättstuga. Cykelförråd och finns för medlemmar att använda
Ekonomi
Månadsavgift
5 964 kr/mån inklusive I avgiften ingår det värme, vatten och bostadstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 178kr/mån för TV, bredband och telefoni.
Andel i föreningen
2.20632%
Andel av årsavgift
2.0509%
Indirekt nettoskuldsättning
1 316 151 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Parkering
Det finns 34 garageplatser i källaren, varav 3st är för elbilar, 1st handikappsplats. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad för ordinarieplats och 1400 kr/månad för elbilsplats. Garageplatserna delas ut efter köplats. 6-12 månader. Inga parkeringsplatser tillhör lägenheterna. Finns även möjlighet till boendeparkering via Malmö stad.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
