Östra Sorgenfri

Lönngatan 38A

Typ
Bostadsrätt
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 735 kr/mån
Pris
995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Gröna sköna huset omfamnas av kvittrande fåglar och föreningens stora gräsmatta. Egen liten oas i sig när vi kliver in på innergården till Lönngatan 38A. På fjärde våningen väntar ett arkitekthem, genomgående kvadrat från 30-talet om två rum och kök. Omarbetad planlösning ger fin öppen atmosfär mellan sällskapsrum och kök, underbar gemenskap. Vitmålat originalbrädgolv och ljusa väggar ger otrolig rymd tillsammans med generös takhöjd. Fönsterpartier löper längs hela kortsidan i sällskapsrummet och ger ett mjukt fint ljus under dagarna, och om kvällen når strålarna in och reflekteras stämningsfullt. Stort matsalsbord, soffgrupp och arbetsplats rymmer kvadratmetrarna i sällskapsrummet om man så önskar. Kakel går i halvförband i köket med gott om förvaring. Och plats för bänk finns att slå sig ned på medan middagen tillagas. Sovrummet är ljust och bjuder på morgonsol. Från hallen nås en stor klädkammare. Nyrenoverat och helkaklat badrum. Östra Sorgenfri är ett område som hela tiden expanderar och bjuder på fina personliga matställen och parken Gullängen ligger just utanför porten. Varmt välkomna till älskat 30-tal - ljus, luftig och öppen våning.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20
Rumsbeskrivningar

HALL

Vitt målat brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Klädkammare.

KÖK

Vitt målat brädgolv och ljusa väggar.Vit köksinredning och bänkskiva av laminat. Spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM

Vitt målat brädgolv och ljusa väggar. Lamprosett.

SOVRUM

Vitt golv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum. Toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lönngatan 38A
Postadress
21449 Malmö
Område
Östra Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0056
Boarea
48 m² (enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 735 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten. (Obligatoriskt tillägg om 190kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV).
Pris
995 000 kr
Tillträdesdatum
Gärna runt 1 Sept (viss flexibilitet).
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Vinds- och källarförråd

TV- och internetanslutning

Bredband: Sydantenn.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-04)
Prestanda
220 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
BRF Lönngården
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1733
Föreningens ekonomi
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Bredablick förvaltning, Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen av huset. Tidigare avgiftshöjningar: Föreningen höjde avgiften med 10% i årsskiftet 23/24.
Föreningen äger marken?
Ja, tomten är friköpt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
182 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har bredband via Bahnhof/Sydantenn via en 10 GBit fiberlina. Samtliga lägenheter har bredbandsuttag av typen CAT5 med 100 Mbit/s. Uttagen tillhör föreningen och får ej tas bort eller bytas ut. TV leverantör är Sydantenn. Föreningen har ett visst antal analoga och digitala kanaler i utbudet, se kanalplan.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande där den som bor i lägenheten måste äga minst 10% och föräldrarna resten.
Gårdsplats
Gårdarna är med gräs, finns bord/bänkar och de ytorna är gemensamma.
Parkering
Boendeparkering råder i området, avgift för parkering på Uddeholmsgatan samt tvärgator ut mot Lönngatan.
Mer information finner du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har totalt 8 tvättstugor med elektroniskt bokningssystem. I varje fastighet finns två tvättstugor – en för trappa A-C och en för trappa D-F. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har två elektriska manglar som finns i tvättstugorna i 38B och 42B.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Lönngården registrerades 1933 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken med beteckningarna Obelisken 5, 6, 7 och 8 på adresserna Lönngatan 36-42. Föreningen omfattar 182 st lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger marken, har en låg belåning samt en stabil kassa.

Föreningen utför tillsyn, bokas i samband med överlåtelse hos Riksbyggen.

EKONOMI
Bredablick Förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget fins inga beslut om att höja avgiften.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
(Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, upprättad 2020 av Riksbyggen som sträcker sig över 30 år.)

2023 - Fönsterbyte mot Lönngatan, Lantmannagatan & Uddeholmsgatan.
2023 - Relining bottenplatta.
2023 - Ledbelysning
2023 - Brandlarm på vindar.
2021 - OVK
2018 - Planterat syrener utmed Lönngatan.
2018 - Byte av elcentraler i källarna
2017 - Byte till Troax-förråd i källare
2015/16 - Relining stammar samt OVK
2013 - Fönsterbyte kök och källare.
2009 - Vattenstammar spolade och filmade.
2009 - Staket uppfört.
2008 - Lås- och passersystem installerat.
2008 - Tvättstugebokning via tag installerat.
2006 - Stuprör delvis utbytt.
2006 - Säkerhetsdörrar installerade till alla lägenheter, samt till källare och vind.
1999 - Taket renoverades.

PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen har under januari 2024 påbörjat ommålning av trapphus.

Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brflonngarden.se
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida, www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
3 735 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten. (Obligatoriskt tillägg om 190kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV).
Andel i föreningen
0.4985%
Indirekt nettoskuldsättning
116 787 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
3 840 kr
Försäkring
1 332 kr
Summa
5 172 kr
Området
Intill Nobeltorget erbjuder Östra Sorgenfri stillsamma kvarter på bekvämt gångavstånd från puls och uteliv. På vägen återfinns trivsamma caféer och trendiga restauranger såväl som kvarterspubar. I området ligger flera mindre butiker och både skolor och förskolor finns i närheten. Med tågstation ett stenkast bort och flera busslinjer som passerar runt knuten är läget perfekt för pendlare. Östra Sorgenfri består mestadels av bebyggelse från 1900-talets mitt, och Fritz Jaenecke och Sten Samuelsons byggnader med lutande balkonger från 1953 utmärker sig. På Arildsplan finns en nyinvigd temalekplats med rutschkanor, gungor och odlingslådor med rabarber, vinbär och annat ätbart. Den konstintresserade kan avnjuta gallerigatan med sina ateljéer och evenemang.
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare alexander@bo-laget.se 073-570 90 20

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.