Slottsstaden

Major Nilssonsgatan 11D

Typ

Bostadsrätt

Boarea

73 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 270 kr/mån

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Elden sprakar i den öppna spisen när vi tar första stegen in på det kalkstens beklädda hallgolvet. Välkomna till ett skandinaviskt hem i stilsäkert funkishus med generös balkong i söderläge. Det är smakfulla 73 kvadrat i den genomgående våningen på tre rum och kök i lugna Slottstaden. Insynsfri, helrenoverad och ljus med hårdvaxoljad fiskbensparkett i vit ton som bas. Vidsträckt sällskapsrum med ljust burspråk blir en fin plats för matbord med ljuvlig utsikt över fina kvarter. Utanför bjuder balkongen på härliga sittplatser i lummig grönska. I köket är materialvalen noga utvalda med fingertoppskänsla. Kalkstensskiva i sandfärgad ton tillsammans med ljusgrå luckor och enkla svarta knoppar. Två generösa sovrum ligger svalt i norrläge. Därtill ett badrum med finess. Läget är perfekt här i eleganta kvarter med havet och vackra promenadstråk på nära håll. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Kalksten på golv och ljusa väggar. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar.

KÖK

Kök från IKEA (år 2020). Här finns kyl/frys, spis, dubbelugn med micro, kombinerad tvätt -och tork tumlare samt diskmaskin. Gott om arbetsyta. Bänkskiva i kalksten.

BADRUM

Helkaklat badrum från INR (år 2020). Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt handdukstork och golvvärme (el).

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och bordsmöblering. Här finns en fungerande öppen spis. Utgång till balkong i söderläge. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Fönster ut mot grönområde i svalt norrläge.

SOVRUM

Fisbenskparkett och ljusa väggar. Rummet fungerar bra som sovrum, gästrum och kontor. Fönster ut mot grönområde i svalt norrläge.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Major Nilssonsgatan 11D

Postadress

21752 Malmö

Område

Slottsstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

00007

Boarea

73 m²

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 270 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och tv.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1946

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Energideklaration

Status

Utförd (2019-12-03)

Prestanda

148 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Majoren

Byggnadsår

1946

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

7460002434

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgifterna med 20% den 2024-01-01.

Föreningen äger marken?

Nej

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Majoren registrerades år 1944 och fastigheten bebyggdes 1946. Föreningen är en äkta föreningen som omfattar 32 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Utförda renoveringar
1996 Nya ytterfönster.
2004 Nytt tak, nya balkonger samt putsat och målat fasad.
2006 Dränering av gården.
2008 - 2009 Värmeanläggning (ny värmeplatta/cirkulationspump) och el inspekterad.
2011 - 2012 Spolning/fräsning av avloppsstammarna.
2015 - Installation av springventiler, rensning av ventilationskanaler, ventilationskontroll (OVK).
2016 - Stambyte av tappvattenstammar samt relining av avloppsstammar.
2018 - Miljöhus uppfört.
2019 - Nytt tomträttsavtal.
2020 - Sotning och brandskyddsbesiktning.
2022 - Utebelysning.
2023 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

5 270 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 196 kr/mån tillkommer för bredband och tv.

Andel i föreningen

0.039%

Andel av årsavgift

3.81613%

Indirekt nettoskuldsättning

215 632 kr

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 200 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 000 kr

Schabloniserat på två vuxna personer

Området

Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.