Slottsstaden - Malmö

Mariedalsvägen 21

Typ
Bostadsrätt
Boarea
42 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
2 308 kr/mån
Pris
2 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

En lugn oas möter när man kommer in på innergården, direkt vill man sätta sig i den trivsamma trädgårdsbersån med en kopp kaffe och njuta av det gröna. Trappan leder dig upp till våning två och på vägen finns gårdsbalkong. Nuvarande ägare har ofta sin dörr öppen ut mot trappbalkongen, en gömd skatt av luft och trivsamhet. På dessa 42 kvadratmeter har du en stor rymlig hall med högt i tak, generöst sällskapsrum och mysigt kök. Tjugotalsandan är tydlig med vackra fönster- och dörrbeslag, gjutjärnselement, och takrosetter i både kök och vardagsrum. Köket har plats för dina nära med många mysiga stunder. Ljuset genom det stora höga parfönstret och ett djup i fönsterkarmen skapar fint utrymme. Vardagsrummet är stort och luftigt med många olika möbleringsmöjligheter. Utanför syns Slottsparkens gröna trädkronor. I anslutning till vardagsrummet finns en walk in closet med bra förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch. Många i föreningen har stannat kvar och flyttat inom huset, just för att man trivs så bra. En kort cykeltur längs vägen når du Ribersborgsstranden med de behagliga träbryggorna att ta ett dopp från. Öppna strandfält, hela Västra Hamnen, stadskärnan, butiker och restauranger har du perfekt läge till - för att inte tala om de mysiga caféerna i Slottsstaden. Varmt välkomna in!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och skrivbordshörna.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns kyl och frys, gasspis och gott om förvaring. Plats för matbord och stolar.

RUM

Brädgolv och ljusa väggar. Takrosett och bevarade fönster. Plats för soffgrupp och säng. Dagens ägare har en utfällbar säng placerad i ett skåp. Här finns även en inbyggd garderob i anslutning till rummet.

BADRUM

Helkaklat badrum, klinker i svartvitt rutigt och kakel i vitt. Här finns wc, handfat och dusch med vikbar glasvägg.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mariedalsvägen 21
Postadress
21754 Malmö
Område
Slottsstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
6
Boarea
42 m² (Enligt föreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Pris
2 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Fönster
3-glas samt bullerdämpande fönster mot gatan
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-14)
Primärenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Viske
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716407-1370
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
TV/bredband
Telia
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Föreningen erbjuder möjlighet till garageplats, vilken kostar 500kr/mån. I dagsläget finns en garageplats ledig. Boendeparkering råder i området
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.

Brf Viske är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982. I föreningen finns 15 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt, samt en garagebyggnad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningens medlemmar handhar den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Med bostaden följer rätten att nyttja ett vindsförråd och ett källarförråd.

Utförda renoveringar:
1998 - Samtliga fönster byttes
2000 - Tvättutrymmen och ventilation i källaren renoverades
2001 - Balkongerna renoverades
2006 - Samtliga badrum renoverades
2006 - Fjärrvärmeanläggningen renoverades
2007 - Installation av bullerdämpande fönster mot Mariedalsvägen
2008 - Tak lades om
2008 - Ommålning och lagning av sprickor av fasad
2008 - Målning av trapphuset
2008 - Installation av säkerhetsdörrar
2011 - Ny tvättstuga, två maskiner samt torktumlare
2013 - Ny mangel i tvättstuga
2015 - Renovering av fastighetens källare
2016 - Rosskydd och målning av balkongräcke samt räcken i källartrappa
2017 - Div ”skorstensteamet” öppnat kanaler etc.
2018 - Installation av fiber

Planerade renoveringar:
Måla om fönster och eventuellt även renovera fastighetens fönster. Det är kärnvirke i fönsterna och därför är föreningens ambition att behålla bentliga fönster.

Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
2 308 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 275 kr/månad tillkommer på månadsavgiften för bredband.
Andel i föreningen
4.15%
Indirekt nettoskuldsättning
164 161 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 400 kr
Schablonberäknad
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Parkering Boendeparkering rådet i området.
Dokument
Energideklaration Brf Viske
Planritning.pdf
Stadgar Brf Viske
Årsredovisning 2021

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.