Nobeltorget

Nobelvägen 38 U4

Typ
Bostadsrätt
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 207 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Välkommen till en hemtrevlig lägenhet där originaldetaljer förhöjer charmen i 44 kvadrat. Klassisk funkis i vackert bevarat hus från 1935. Välkände arkitekten Thorsten Roos med omkring 500 byggnader i Malmöregionen under sin penna har ritat huset på Nobelvägen 38. Sociala ytor med integrerat kök präglas av ett tidstypiskt brett fönsterparti och ljust brädgolv, här ryms både soffgrupp och ett större matbord. Breda gardiner från golv till tak förhöjer den rymliga känslan ytterligare. Det öppna köket är vitt med en ljus mosaik och mörk bänkskiva i trä som bryter av, här finns bra arbetsyta och förvaring. Sovrummet är vänt mot gården och har vitmålad tegelvägg och fin förvaring i platsbyggda garderober. Nedanför fönstren vilar den lummiga innergården med härliga sittplatser, vedgrill och fina ytor. Här bor du på centralt läge med närhet till enkel kommunikation från Nobeltorget. Längs smågatorna finner man restauranger, mysiga fik och kvarterskrogar. Folkets Park och Möllan ligger i kvarteret intill. Välkommen!
Rumsbeskrivningar

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns en klädkammare och plats för avhängning.

KÖK

Integrerat kök med inredning i vitt. Här finns kyl/frys, diskmaskin, gasspis, inbyggd ugn och micro. Gott om arbetsyta och förvaring.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matbord med stolar. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggda garderober och förvaring. Plats för dubbelsäng. Fönster mot innergården.

DUSCH

Helkaklat badrum med dusch.

WC

Helkaklat med wc och handfat med kommod.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 38 U4
Postadress
21433 Malmö
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1019
Boarea
44 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 207 kr/mån inklusive Värme, vatten. Obligatorisk tillägg om 150kr/mån tillkommer för bredband och tv. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar. Föreningen har IMD el(Individuell mätning och debitering) faktisk förbrukning läggs på avin.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband: Föreningen har bredband och TV via Sappa. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften om 150kr/månaden för TV samt bredband. Bredbandet har hastigheten 1000/1000 och i TV ingår det digitala standardutbudet..

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-29)
Primärenergital
96 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
Brf Gnistan
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-3165
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har bredband och TV via Sappa. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften om 150kr/månaden för TV samt bredband. Bredbandet har hastigheten 1000/1000 och i TV ingår det digitala standardutbudet.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande utvärderas av styrelsen utifrån den enskilda situationen.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna i källaren med ingång från gården. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Brf Gnistan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1935, samma år som huset byggdes. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.

Utförda renoveringar och underhåll:
2022 - Påbörjat arbetet med fasad, dörrar och fönsterrenovering.
2021 - Underhåll av innergård.
2021 - Passagesystem med porttelefon installerat.
2021 - Trapphus ommålade.
2021 - Övergång till gemensam el.
2021 - Stambyte genomfört.
2020 - Miljöhus byggdes.
2019 - Armaturer i trapphus.
2019 - Fasader.
2016/2017 - Renovering av innergård.
2016/2017 - Dränering.
2014 - Relining av avloppsstammar.
2006 - Upprättades en städskrubb till tvättstugan.
2005 - Installerades nytt torkskåp i tvättstugan.
2004 - Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2001 - Byttes el i samtliga lägenheter.
2001 - Samtliga trappuppgångar målades om.
1991 - Taket lades om.
1988 - Renoverades fasaden.

Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen har ett kommande/pågående underhåll gällande fasad, dörr samt fönsterrenovering. Ärendet ligger hos stadsbyggnadskontoret och inväntar godkännande. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Ekonomi
Månadsavgift
3 207 kr/mån inklusive Värme, vatten. Obligatorisk tillägg om 150kr/mån tillkommer för bredband och tv. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar. Föreningen har IMD el(Individuell mätning och debitering) faktisk förbrukning läggs på avin.
Andel i föreningen
2.0454%
Andel av årsavgift
2.0454%
Indirekt nettoskuldsättning
123 957 kr
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
1 800 kr
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
 
Dokument
Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare andreas@bo-laget.se 076-557 74 67

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.