Sorgenfri

Nobelvägen 58

Typ
Bostadsrätt
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 793 kr/mån
Pris
1 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Innanför det ljusputsade 30-talshuset väntar en ljuvlig våning om två rum och kök med fin balkong. Karaktären från byggåret syns inte minst i det fina originalbrädgolvet som vackert möter ljus kulör på väggarna. Fri utsikt och trädkronor är härligt från balkongen - och ger allt ljusinsläpp tillsammans med många fönster på rad. Sällskapsrum möter köket i öppen planlösning med valvbåge mellan, och här ryms allt från soffgrupp, matsalsbord, arbetsplats och platsbyggd förvaring. Helt optimalt med andra ord. Gjutjärnselement och takrosetter är andra bevarade detaljer som gifter sig fint med vackra dörrar. En av dörrarna har drömskt grönt glas och går till sovrummet - här är det luftigt och balkongen är just utanför fönstret. Blått helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Fin känsla på föreningens innergård bland omslutande bersåer att slå sig ned i. Nära runt hörnet nås Folkets Park, Möllevången och S:t Knuts kvarter. Varmt välkomna till vackra kvadrat från byggår 1934.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44
Rumsbeskrivningar

HALL

Släta ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Köksinredning i vitt med kyl/frys samt bänkskiva i trä. Gashäll och ugn.
Möjlighet till att fälla upp en del av bänkskivan för att skapa mer arbetsyta.

VARDAGSRUM

Brädgolv och släta ljusa väggar. Stort ljust sällskapsrum med takrosett. Utgång till balkongen. Garderobsförvaring.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med blått kakel och ljust klinkers. WC, handfat med kommod, tvättmaskin, spegel och dusch.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 58
Postadress
21433 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
0014
Boarea
48 m² (enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 793 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Pris
1 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns ej.
Uteplats
Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2.
Föreningen
Namn
Brf Nobelgården
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460002715
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.



Brf Nobelgården registrerades 1934 och nuvarande stadgar registrerades 1992. Föreningen upplåter 53 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.



Rörstambyte 1994. Elstambyte 2000. Dränering 2002. Gårdsmiljö 2003-2004. Omputsning av fasad 2006-2008. Fönsterrenovering 2006-2008. Renovering av balkonger 2007. Omläggning av tak 2010.



Föreningen har en hemsida; www.nobelgarden.se

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens senaste årsredovisning finns på www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
2 793 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
1.572%
Pantsatt
Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
1 800 kr
Summa
5 400 kr
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare amanda@bo-laget.se 076-312 14 44

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.