Sorgenfri - Malmö
Nobelvägen 70A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
38 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 108 kr/mån
Pris
1 095 000 kr
Stockrosor i vackra pastellfärger kantar smidesstaketet in till anrika Zeniths koloniområde, alldeles intill öppnar vi grinden till Nobelvägen 70A. På andra våningen i hus anno 1935 vilar en genomgående lägenhet om 38 kvadrat. Sällskapsytan genomsyras av ett större fönsterparti där träden utanför bildar en fin fond, ett valv delar av in till sovdelen som har plats för en större säng. Vacker grönska utanför fönstren åt båda väderstreck omsluter kvadraten på ett ljuvligt sätt och gör den insynsskyddad. Lägenheten har en fin planlösning med ett rymligt kök i vitt med bra plats för förvaring och en generös arbetsyta. Kvällssolen förgyller matplatsen vid fönstret med utsikt över en grön innergård och kolonilotterna intill. Helkaklat badrum har ljust kakel på väggar och grått klinkers som golv. Innergården är som en gammaldags trädgård med buskrosor och sittplatser under grönskande träd. Här bor du i ett tryggt område i en stabil förening med nära anslutning till innerstaden. Cykelavstånd till både hav och gågatan i city, pendlar gör du enkelt från kvarteret. Varmt välkommen till Nobelvägen 70A.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
Hall
Laminatgolv och vita väggar. Plats för garderobsförvaring.
Sällskapsrum
Laminatgolv och vita väggar. Plats för vardagsrumsmöbler finns samt matbord för den som önskar. Takrosett.
Kök
Vitt kök med svart kakel ovanför arbetsytor. Full maskinell utrustning genom kyl- & frys, gashäll, ugn och fläkt. Plats för mindre matbord finns.
Halva
Plats för säng eller kontorsmöblemang. Takrosett.
Badrum
Badrum med vitt kakel och svart klinker. Dusch, WC, badrumsspegel med förvaring och kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 70A
Postadress
21215 Malmö
Område
Sorgenfri - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
09
Boarea
38 m² (Enligt säljaren. Registrerad som 36kvm enligt lägenhetsutdraget.)
Antal rum
1.5 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2.
Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
Brf Rosen
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2731
TV/bredband
Telia
Gårdsplats
Grön och lummig innergård med grillmöjligheter.
Parkering
Det råder boendeparkering i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen uppmanas själv kontakta styrelsen för att bekräfta följande information.
Brf Rosen är en äkta förningen av består av 20 bostadsrättslägenheter. Föreningen bildandes 1935 då byggnader uppfördes. Adresserna är Nobelvägen 70 A. Riksbyggen har hand om den ekomiska förvaltningen. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1999 Vattenstammar
2002 Radiatorer
2003 El
2004 Säkerhetsdörrar
2011 Stambyte
2012 Takrenovering
2014 Renovering av fönster
2014 Trappbelysning
2016 Byte av värmecentral
2018 Fasadrenovering
2020 Markytor
Planerade renoveringar
Inga avgiftshöjningar bestämt i nuläget. Inte heller några större renoveringar inplanerade. Föreningen höjde månadsavgifterna med 8% 2023-01-01.
Källar och vindsförråd finns.
Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i källare, under uppgång 1. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
Grön och lummig innergård med grillmöjligheter.
Cykelskjul med dörr finns på innergården.
Brf Rosen är en äkta förningen av består av 20 bostadsrättslägenheter. Föreningen bildandes 1935 då byggnader uppfördes. Adresserna är Nobelvägen 70 A. Riksbyggen har hand om den ekomiska förvaltningen. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1999 Vattenstammar
2002 Radiatorer
2003 El
2004 Säkerhetsdörrar
2011 Stambyte
2012 Takrenovering
2014 Renovering av fönster
2014 Trappbelysning
2016 Byte av värmecentral
2018 Fasadrenovering
2020 Markytor
Planerade renoveringar
Inga avgiftshöjningar bestämt i nuläget. Inte heller några större renoveringar inplanerade. Föreningen höjde månadsavgifterna med 8% 2023-01-01.
Källar och vindsförråd finns.
Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i källare, under uppgång 1. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
Grön och lummig innergård med grillmöjligheter.
Cykelskjul med dörr finns på innergården.
Ekonomi
Månadsavgift
3 108 kr/mån inklusive Ink vatten. Obligatorisk tillägg om 766kr för trappstädning, bredband och värmetillägg.
Andel i föreningen
4.10526%
Indirekt nettoskuldsättning
264 211 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 409 kr
Försäkring
1 200 kr
Summa
3 609 kr
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
