Värnhem
Nobelvägen 70B
Typ
Bostadsrätt
Boarea
58.85 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
4 433 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
Vida buskrosor, jätteverbena och snirklande luktärt som doftar ljuvligt. Zenits koloniträdgårdar är lummigt vackra och skapar en grönskande oas i stadsmiljön! På Nobelvägen 70 B intill vilar en grön innergård med fina sittplatser. En halvtrappa upp i huset ligger en ljus och harmonisk lägenhet om drygt 58 kvadratmeter. I genomgående läge väntar kök, sovrum med walk in closet, vardagsrum samt en halva som passar utmärkt som matrum. Vardagsrum och sovrum ligger i fil med spegeldörrar som skiljer dem åt. Bevarade golv och dörrar bidrar till ett mycket charmigt boende. Köket är original i funkisstil med utanpåliggande luckor, brädgolv och förvaringsskåp upp till tak. Sovrummet är vilsamt med skira gardiner som ramar in och en eftertraktad walk in closet. I närområdet finns både livsmedelsbutiker, bra pendlingsmöjligheter, biograf och butiker på kort promenadavstånd. Varmt välkomna till en bedårande lägenhet med genomtänkta kvadratmeter och mycket charm!
Rumsbeskrivningar
Hall
Gråa väggar och golv i klinkers. Garderobsförvaring.
Kök
Original kök från 30-talet. Köket är utrustad med induktionshäll, fläkt, vask, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Halva
Holländsk parkett och kalk målade väggar. Plats för större matbord eller dylikt.
Sällskapsrum
Holländsk parkett och kalk målande väggar. Stort fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
Brädgolv och mjuk beiga väggar. Walk-in closet med garderobs förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 70B
Postadress
21215 MALMÖ
Område
Värnhem
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1002
Boarea
58.85 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2.5 rum och kök
Månadsavgift
4 433 kr/mån inklusive Värma och vatten. Obligatorisk tillägg om 218kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Jasminen
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460000859
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Brf Jasminen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1936 och äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Pantsättning- och överlåtelse- avgift tas ut enligt föreningens stadgar. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften (exkl. avgift för värme och tv/bredband) med 5 % 2023. Senaste höjning skedde 2024 med 5 %.
Utförda renoveringar:
1998 Stambyte, tappvattenstammar.
2000 Elrenovering.
2001 Nya entrédörrar.
2003 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Ny smidesgrind installerades till gården.
2009 Nytt smidesräcke installerades och värmeväxlaren byttes.
2010 Underhåll av fasad och nya fönster.
2012 Cykelskjul.
2015 Målning av tvättstuga och en stödmur mot Zenithgatan byggdes.
2016 Avloppsstammarna spolades, pannrummet renoverades, fjärrvärmecentralen byttes och grinden samt cykelkällare målades
2018 Relining avloppsstammar och servicekabel avlopp samt ny torktumlare.
2020 Obligatorisk ventilationskontroll
2020 Fasad, rensning av hängrännor
2020 Dränering gavelsida + halva innergården
2022 Två nya tvättmaskiner
Planerade renoveringar
Följer underhållsplanen.
Belåningsgraden är 3 117 kr/kvm.
Brf Jasminen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1936 och äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Pantsättning- och överlåtelse- avgift tas ut enligt föreningens stadgar. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften (exkl. avgift för värme och tv/bredband) med 5 % 2023. Senaste höjning skedde 2024 med 5 %.
Utförda renoveringar:
1998 Stambyte, tappvattenstammar.
2000 Elrenovering.
2001 Nya entrédörrar.
2003 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Ny smidesgrind installerades till gården.
2009 Nytt smidesräcke installerades och värmeväxlaren byttes.
2010 Underhåll av fasad och nya fönster.
2012 Cykelskjul.
2015 Målning av tvättstuga och en stödmur mot Zenithgatan byggdes.
2016 Avloppsstammarna spolades, pannrummet renoverades, fjärrvärmecentralen byttes och grinden samt cykelkällare målades
2018 Relining avloppsstammar och servicekabel avlopp samt ny torktumlare.
2020 Obligatorisk ventilationskontroll
2020 Fasad, rensning av hängrännor
2020 Dränering gavelsida + halva innergården
2022 Två nya tvättmaskiner
Planerade renoveringar
Följer underhållsplanen.
Belåningsgraden är 3 117 kr/kvm.
Ekonomi
Månadsavgift
4 433 kr/mån inklusive Värma och vatten. Obligatorisk tillägg om 218kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
5.7701%
Indirekt nettoskuldsättning
110 007 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
1 200 kr
Summa
3 600 kr
Området
Värnhem ligger mellan Föreningsgatan och Nobelvägen, sydväst om Sallerupsvägen, och är ett av Malmös centrala områden. Värnhemstorget har en station varifrån bussar tar dig till de flesta delarna av Malmö, och även direkt ut på motorvägen mot Lund. Vid Värnhemstorget ligger shoppingcentret Entré som förutom butiker hyser både biograf, gym och bowlinghall. Kring torget ligger både livsmedelsbutik och flera restauranger och här ansluter också Rörsjöparken och Kungsgatans allé som skänker välgörande grönska. Rörsjöskolan är stadsdelens skola och här ligger också Lärkträdets och Rörsjöns förskolor.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
