Nobeltorget
Nobelvägen 85C
Typ
Bostadsrätt
Boarea
49.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 142 kr/mån
Pris
1 495 000 kr
I det putsade huset från 1936 med mörkt gröna fönster vilar väl sammansatta 49,5 kvadrat uppdelat på två rum och kök. Här råder en vackert bevarad charm med vit pigmenterade brädgolv, originalkök och generös takhöjd. Havrefärgade väggar ramar in och skapar en ljuvlig atmosfär tillsammans med fin inredning. Det är en lugn, återhållsam stil med få men iögonfallande färgstarka detaljer, så snyggt! Planlösningen bjuder på härliga sociala ytor med fint ljusinsläpp. Mot den uppväxta innergården ligger både sovrum och kök. Köket är bedårande och har kvar sin originalinredning, En mossgrön ton på inredningen tillsammans med ljusgröna väggar och svagt gul förvaring ger extra karaktär och sällsynt harmoni. Takhängda gardiner ramar in. Utanför har de höga träden blivit gula och de fallna löven bäddar in en fantastisk plats med yta för långbord och fina träffar under bar himmel. Här bor du ett kvarter från Folkets Park och mitt över gatan finner du Falsterboplan och restaurangen Lyran, en bit bort ligger Bar Kiosko, omtyckta stammishak i spännande miljöer. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
Hall
Brädgolv och målade väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvarning.
Kök
30-tals kök. Köksinredning i grönt och vitt kakel. Köket är utrustad med gashäll, vask, kyl med frysfack och skafferi.
Sällskapsrum
Brädgolv och målade väggar. Plats för matbord och soffmöbler. Takrosett.
Sovrum
Brädgolv och målade väggar. Ligger ut mot innergården. Plats för extra garderobsförvaring för den som önskar. Takrosett.
Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nobelvägen 85C
Postadress
21433 Malmö
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5
Boarea
49.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 142 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband om 95kr/mån.
Pris
1 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband: Ownit.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Ringen
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7460002491
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ringen bildades 1936 i samband med byggnationen. Det är en äkta förening och de äger marken. Det finns 40 lägenheter i föreningen, varav 2 st 1 rok, 35 st 2 rok och 3 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 3 lokaler i föreningen som upplåts med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Genomförda renoveringar:
2023 Solceller
2020 Relining spillvattenledningar, brandskyddsutrustning installerad samt nya maskiner i tvättstuga och torkrum
2018 Torkrum renoverades
2017 OVK
2015 renovering av innergården och byte av värmecentral och värmeväxlare
2013 byttes fönster till 3-glas med argonspalt
2010 byttes huvudporten till en ny mer tidsenlig ekdörr
2008/2009 renoverades innergården
2008 byggdes en ny tvättstuga och i samband med detta renoverades även den befintliga tvättstugan. Föreningen har därmed två tvättstugor
2005 sattes säkerhetsdörrar in
2006 renoverades fasaden mot gatan (tvätt och målning) och mot gården genomfördes en fullständig renovering
2005 Spolning stammar
1995 Stambyte tappvatten
1990-tal Fastighetsel bytt
1980-tal Byte ytterdel av fönster
Framtida renoveringar:
Föreningens belåningsgrad ligger på 2 729kr/kvm.
Föreningens senaste årsredovisning samt stadgar och energideklaration finns att ladda ner.
Den slutlige köparen uppmanas att själv få informationen bekräftad av föreningens styrelse.
Genomförda renoveringar:
2023 Solceller
2020 Relining spillvattenledningar, brandskyddsutrustning installerad samt nya maskiner i tvättstuga och torkrum
2018 Torkrum renoverades
2017 OVK
2015 renovering av innergården och byte av värmecentral och värmeväxlare
2013 byttes fönster till 3-glas med argonspalt
2010 byttes huvudporten till en ny mer tidsenlig ekdörr
2008/2009 renoverades innergården
2008 byggdes en ny tvättstuga och i samband med detta renoverades även den befintliga tvättstugan. Föreningen har därmed två tvättstugor
2005 sattes säkerhetsdörrar in
2006 renoverades fasaden mot gatan (tvätt och målning) och mot gården genomfördes en fullständig renovering
2005 Spolning stammar
1995 Stambyte tappvatten
1990-tal Fastighetsel bytt
1980-tal Byte ytterdel av fönster
Framtida renoveringar:
Föreningens belåningsgrad ligger på 2 729kr/kvm.
Föreningens senaste årsredovisning samt stadgar och energideklaration finns att ladda ner.
Den slutlige köparen uppmanas att själv få informationen bekräftad av föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 142 kr/mån inklusive Värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband om 95kr/mån.
Andel i föreningen
2.17%
Indirekt nettoskuldsättning
38 969 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
