Drottningtorget
Norra Vallgatan 2
Typ
Bostadsrätt
Boarea
82.45 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 943 kr/mån
Pris
4 295 000 kr
I kanalen vid Norra Vallgatan glider kanoterna ljudlöst fram, himlen är klar och färgar vattnet blått. Med fri utsikt över området vilar en elegant våning på andra våningen innanför porten till nummer två. 82 kvadrat disponerat på tre rum och kök har generösa rum i fil med spegeldörrar emellan, högt till tak, fiskbensparkett och profilerade listverk. Sällskapsrummet har ett härligt burspråk ut mot den vackra fria vyn, här finns plats för både matbord och soffgrupp. I rummet bredvid ett härligt sovrum med generös förvaring i platsbyggda garderober. Svala toner av blått o grönt bildar fina kontraster till vita tak med snirkliga stuckaturer och ramar in kvadraten. In mot gården ett sympatiskt kök med utgång till balkong, dörren står helt öppen och skänker ljumma vindar. En härlig plats för en måltid eller en stilla stund mot den fina innergården. Ett andra sovrum eller arbetsrum med förvaring i den gamla pigingången ligger också mot gården. På innergården klättrar piprankan över sittplatsen under pergolan, doftande rosor och klätterhortensia står i blom. Här prunkar det, och känslan av en egen trädgård är nära. Läget är centralt med ljuvliga kvartersfik, trendiga restauranger och centralstationen ligger nära vilket förenklar vardagens pendling. Ett härligt hem med en alldles speciell trivsamhet - varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
Hall
Fiskbensparkett och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt stor klädkammare.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning från 2016. Köket är utrustad med Kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd microvågsugn och fläkt. Balkong mot gården.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Burspråk och höga golvlister. Takstuckaturer.
Sovrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Garderobsförvaring samt takstuckaturer.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar. Ingång till den gamla pigingången som idag används som extra förvaringsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättmaskin och kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Vallgatan 2
Postadress
21125 MALMÖ
Område
Drottningtorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
121
Boarea
82.45 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054:2009)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 943 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel, bostadsrättstillägg och bredband.
Pris
4 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1909
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Schougen
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
716405-6280
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
7 st
Gårdsplats
Innergård som kan användas för privata arrangemang.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren. Finns en lokal som används av föreningen och styrelsens möten, men går att boka via appen Aptus Home. Cykelrum, cykelställ och barnvagnsrum finns.
Om föreningen
Följande information har lämnats av föreningen. Slutliga köpare uppmanas att själv kontrollera informationen med föreningen innan kontrakt.
Brf Schougen registrerades 1992 och fastigheten förvärvades 2001. Huset är byggt 1909. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt, med adresserna Östra Promenaden 1, Husargatan 8 samt Norra Vallgatan 2. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Genomförda renoveringar:
1980-talet Tillvatten-, el- och avloppsstammar i fastigheten byttes.
Trapphus, hissar och tvättstuga är renoverade.
2011 Fasadportar och entredörrar renoverades.
2012 Tak och fasad är renoverat. Fönster byttes.
2013 Stamrensning. Byte av termostatventiler.
2014 Stuprör renoverades.
2016 Tak omlagt. Innergården dränerad och förskönad.
2020 Fiber drogs in i fastigheten. Fuktåtgärder i källare. Spolning vattenavlopp. Byte av värmeväxlare.
2021-2022 Utvärd. radiatorer värmesystem.
2022 - Relining
2023 - OVK
2023 - Översyn ytterdörrar
Planerade renoveringar:
2025 - Ytbehandling fasad
2025 - Tvättstuga
2026 - Fönstermålning och balkongräcken.
Föreningen höjde avgiften med 3% i 01-01-2024.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ned www.bo-laget.se
Föreningen har en informativ och bra årsredovisning.
Föreningen har en egen hemsida: https://egrannar.se/schougen/
Brf Schougen registrerades 1992 och fastigheten förvärvades 2001. Huset är byggt 1909. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt, med adresserna Östra Promenaden 1, Husargatan 8 samt Norra Vallgatan 2. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Genomförda renoveringar:
1980-talet Tillvatten-, el- och avloppsstammar i fastigheten byttes.
Trapphus, hissar och tvättstuga är renoverade.
2011 Fasadportar och entredörrar renoverades.
2012 Tak och fasad är renoverat. Fönster byttes.
2013 Stamrensning. Byte av termostatventiler.
2014 Stuprör renoverades.
2016 Tak omlagt. Innergården dränerad och förskönad.
2020 Fiber drogs in i fastigheten. Fuktåtgärder i källare. Spolning vattenavlopp. Byte av värmeväxlare.
2021-2022 Utvärd. radiatorer värmesystem.
2022 - Relining
2023 - OVK
2023 - Översyn ytterdörrar
Planerade renoveringar:
2025 - Ytbehandling fasad
2025 - Tvättstuga
2026 - Fönstermålning och balkongräcken.
Föreningen höjde avgiften med 3% i 01-01-2024.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration finns att ladda ned www.bo-laget.se
Föreningen har en informativ och bra årsredovisning.
Föreningen har en egen hemsida: https://egrannar.se/schougen/
Ekonomi
Månadsavgift
4 943 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel, bostadsrättstillägg och bredband.
Andel i föreningen
2.36627%
Indirekt nettoskuldsättning
439 311 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 800 kr
Summa
7 000 kr
Området
Mitt emellan Värnhemstorget och Stortorget ligger Drottningtorget som tillkom redan omkring 1810. Den stora byggnaden på torgets norra sida, var ursprungligen ridhus åt husarregementet men kring 1900-talets början blev det istället Malmös första saluhall. Idag har Boulebaren tagit över det vackra ridhuset med sitt populära koncept med restaurang, bar och bouleplaner. På torget hålls idag med jämna mellanrum Bondens marknad, en matmarknad för den som vill handla småskaligt, nyskördat och närproducerat. Runt torget ligger pampiga, vackra hus mestadels från 1900-talets början. Närheten till både Centralstationen och den innersta stadskärnan är förnämlig.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
